<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

不负张园百年静待!每幢建筑贴上标签

0
分享至

(原标题:不负张园百年静待!每幢建筑贴上标签,活化利用方案全球求解)

百年张园有了新变化。

4月7日,春日的暖阳照进张园幽静的弄堂。与以往不同的是,这里每幢建筑的门、窗等部位都贴上了“保护标签”,注明了该建筑的建造年份、保护重点及看护责任人等,甚至居民留下的老式家具,都被贴上了标签的印记。

这样的细心呵护“标签”来源于每栋楼四五百页厚的“一幢一档”档案,这份《张园地区历史建筑房屋档案》,让174幢建筑都有历史可循。

未来,静安区拟面向全球顶级建筑大师,征集张园保护和活化利用方案。

每个支弄门口都贴有标签。本文图片均为澎湃新闻记者 臧鸣 图

百年张园的困扰

张园由喧闹变得安静,是从2月22日开始的。

这个位于闹市区的上海弄堂,曾有“海上第一名园”之称,是南京西路风貌保护区的核心区域,留存着浓郁的近代上海弄堂风貌,是上海最具代表的历史文化建筑群之一。张园的发端可追溯至百年前,其作为“近代中国第一公共空间”,是新式公共文化的诞生之地,许多“第一次”发生在这里:沪上第一盏电灯、第一辆自行车、第一个室外照相馆都在此亮相。虽经历年改造,此前依然有200多户居民过着手拎马桶的生活。

2月22日起,张园迎来新变化。近1100户陆续搬离,告别住了几十年的逼仄房屋。

李阿婆在张园居住了69年,家里居住面积约18平方米。此前,最困扰她的是家里没有卫生间,每天都要出门倒马桶。

顾阿姨约20年前结婚来此,让她每天发愁的是如何跟邻居错峰烧饭,“6户人家1个厨房,特别不方便”。之后,她打算搬去新客站附近,居住条件也将得到极大改善。

曾经,做菜切配都在户外。

她们只是张园上千户居民生活的缩影。

由于区域内绝大部分建筑为类似的旧里,合用的厨房、违建的客堂等都让张园老建筑不堪重负,生活也极其不便,居民要求改善居住条件的呼声很高。

2019年1月,张园地块旧改征收二轮征询工作启动并顺利生效。截至目前,张园地块已签约居民1096证(总1122证),签约率达97.68%,目前已搬迁居民1090户。

在之后,“人走房留”的新模式正式启动。

4月7日的午后,澎湃新闻记者回到张园,这里告别了往日的喧嚣,每幢建筑门前贴上了标签,标签注明了该建筑的建造年代等历史信息,还写有壁炉等保护重点和看护总责任人。

在张园64支弄1号门口,保护标签细致而简明,注明了建筑特色为南立面的出挑木阳台等信息,保护重点包括石膏线脚、花式地砖等。

张园64支弄1号360平方米曾居住了10户人家。

木楼梯被贴上了保护标签。

出挑木阳台。

居民搬离后家具依然保留。

不过,出于建筑保护和消防安全的考虑,张园目前进入了全封闭管理的状态。

上海静安置业(集团)作为授权经营管理张园的国企,其董事长时筠仑解释称,“目前,为张园制定严格的‘人防+技防’保护措施,一方面完成了保安人员固定岗、巡逻岗的配置,进入张园人员一律凭证进入,车辆信息进行汇总输入系统,进入张园车辆自动识别;一方面80个摄像头安装完毕,根据技防设备的传感器及监测探头反馈信息及时进行监控,对张园场地进行最严格的看护。”

封闭化管理下,张园幽雅而宁静。??

174幢建筑都有个性化档案

严格保护的原因来自于特殊的“身份”。

上海石库门的“博物馆”——这是上海交通大学建筑文化遗产保护国际研究中心主任曹永康对张园的评价。

他表示,上海目前留存的石库门不到解放初的10%,而张园建造时品质就非常好,如今经历了那么多风雨,时间赋予张园更高的价值。“如果只是作为博物馆又是不可持续的,合理利用是保护的前提,否则就失去了社会价值。” 曹永康认为,伴随着社会发展需求,历史建筑的功能也会发生相应变化,如外滩,经历了多轮功能变化,“关键是建筑本体要留下来。”?

张园的保护也得到了市领导的关注。

3月19日,上海市委书记李强在静安区调研旧区改造工作时指出,张园人文历史底蕴丰厚,是极其珍贵的城市文化和建筑遗产资源,必须做好保护保留这篇大文章。既要讲好每一栋建筑的历史故事,更要立足整体风貌保护,对标最高标准、最好水平,坚持长远眼光,延续城市文脉,推动历史建筑活化利用。

目前,张园迈出活化利用的第一步,让174幢建筑都有个性化档案可查。

澎湃新闻记者了解到,张园的这些个性化档案信息都来源于每栋楼四五百页厚的“一幢一档”的《张园地区历史建筑房屋档案》,“一幢一档”将张园地区优秀历史保护建筑的信息资料进行了记录存档,建立了完整详细的档案资料。

每栋楼都有400多页的档案。

保护不是光讲情怀,也意味付出。

“我们去年花了大量的时间和精力对每栋房子做档案,档案包括每个门牌号的人文历史、现状测绘、价值评价等。”曹永康参与了“一幢一档”测绘和文本撰写,他表示,接下来还要投入更多力量做维护,“希望张园再过百年,它依然保留下来。”

活化利用方案向全球征集

“一幢一档”仅是一个开始。

未来,张园将在静安区历保委大师工作室指导下,根据上海市相关领域权威专家提出的《张园地区房屋征收留置期间保护性看护策划方案》,进行保养性维修工作。

3月21日,静安置业集团会同静安区规划和自然资源局,共同起草《张园地区保护性综合开发方案设计任务书》,拟面向全球建筑大师征集张园保护性开发方案。

本次全球征集拟邀请郑时龄、卢永毅、薛理勇、章明、曹永康等专家学者作为设计顾问及评审,著名历史文化遗产保护专家阮仪三作为张园保护性开发建设总顾问。

静安区政府有关负责人表示,方案应充分考虑项目与区域、区域与区域、区域与城市、建筑与环境、地上与地下的关系,还应提出合理、可持续、先进的设计理念。

阮仪三表示,“张园的历史建筑修缮将以‘修旧如故,以存其真’为原则,以历史建筑‘一幢一档’建档工作为基础,尝试探索在街区保留部分居住功能的方式方法,结合全球规划方案征集和先进理念,希望张园可以成为上海里弄街区的保护更新试点并成为重要标杆。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
许家印:恒大暴雷最重要的原因,都怪年轻人提前还房贷吃不了利息

许家印:恒大暴雷最重要的原因,都怪年轻人提前还房贷吃不了利息

李月小文文
2023-02-03 09:40:56
春节过后,国内疫情首现反弹趋势!中国疫情动态传来3个新消息。

春节过后,国内疫情首现反弹趋势!中国疫情动态传来3个新消息。

老刘有话说2023
2023-02-04 07:00:23
“你选,我就不选!”传郭台铭侯友宜都无意当副手,2024搭档几率低

“你选,我就不选!”传郭台铭侯友宜都无意当副手,2024搭档几率低

海峡导报社
2023-02-04 11:05:04
比亚迪在德国根本卖不动?看看欧洲媒体怎么评价比亚迪

比亚迪在德国根本卖不动?看看欧洲媒体怎么评价比亚迪

小彭说故事
2023-02-04 10:04:47
北京市委、市政府提示:元宵节,北京市全域禁止燃放烟花爆竹,请您自觉遵守

北京市委、市政府提示:元宵节,北京市全域禁止燃放烟花爆竹,请您自觉遵守

北青网-北京青年报
2023-02-04 17:35:59
三天之后横财说来就来,好运说到就到,这四大星座注定能翻身

三天之后横财说来就来,好运说到就到,这四大星座注定能翻身

喜财小沙弥
2023-02-03 18:18:29
把国人的脸都丢光了,中国大妈被判15年,这次祖国也不袒护

把国人的脸都丢光了,中国大妈被判15年,这次祖国也不袒护

胜子爱追剧
2023-02-05 03:08:46
2023年里,中国将要发生的9大现象,将来都可能成为社会发展趋势

2023年里,中国将要发生的9大现象,将来都可能成为社会发展趋势

笑口组
2023-02-04 17:13:10
小宝寻花落网,大量美女遭到偷拍。

小宝寻花落网,大量美女遭到偷拍。

西哥哥启蒙宝贝
2023-02-03 18:49:51
欧文:我为篮网赚了至少10亿美元,但是蔡崇信却不愿给我2亿顶薪

欧文:我为篮网赚了至少10亿美元,但是蔡崇信却不愿给我2亿顶薪

老胡聊球
2023-02-04 10:19:38
女子将双方父母接到城里“享福”,七天后崩溃:你们还是回家吧

女子将双方父母接到城里“享福”,七天后崩溃:你们还是回家吧

小蚊子的视角
2023-02-04 09:03:59
高中生在寿司店恶搞,寿司郎母公司市值大跌!其父道歉,公司:不会撤回报案

高中生在寿司店恶搞,寿司郎母公司市值大跌!其父道歉,公司:不会撤回报案

每日经济新闻
2023-02-04 13:32:39
“国民大嫂”陈书婷的瓜!

“国民大嫂”陈书婷的瓜!

万小刀
2023-02-03 13:15:24
胡鑫宇反穿衣服的可能答案,你愿意相信吗?

胡鑫宇反穿衣服的可能答案,你愿意相信吗?

贵妃影视剧
2023-02-05 03:08:35
你新买的电动车,明年可能就过气了

你新买的电动车,明年可能就过气了

知嘹汽车
2023-02-04 16:17:03
狂飙:陈书婷嫁给白江波,后又与高启强再婚,她其实是泰叔的女人

狂飙:陈书婷嫁给白江波,后又与高启强再婚,她其实是泰叔的女人

琅琊情报
2023-01-20 15:58:56
央视记者追问警方为何没发现胡鑫宇遗体?警方给出了回答

央视记者追问警方为何没发现胡鑫宇遗体?警方给出了回答

123来哥傻子1
2023-02-03 21:32:39
每人每月1000元津贴!山东一地发文明确

每人每月1000元津贴!山东一地发文明确

闪电要闻
2023-02-03 20:56:29
曝光胡歌老婆信息的民政局工作人员要麻烦了,这可是有查询记录的

曝光胡歌老婆信息的民政局工作人员要麻烦了,这可是有查询记录的

夜雨染青衣
2023-02-01 20:54:19
换了帅就像换了刀!并列第一战胜阿森纳,零引援创奇迹,首胜105天

换了帅就像换了刀!并列第一战胜阿森纳,零引援创奇迹,首胜105天

小鬼头体育
2023-02-05 05:42:30
2023-02-05 06:20:49

上海房产

调整存量房贷利率呼声高 研究员:可以考虑进行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

许广高速长沙段数十辆车追尾:有医院接诊40多名伤者

头条要闻

许广高速长沙段数十辆车追尾:有医院接诊40多名伤者

财经要闻

体育要闻

沃恩:我没有问欧文为什么想离开 他今日缺阵是因小腿酸痛

娱乐要闻

嘟嘴卖萌!宋慧乔和好友甜蜜合影

科技要闻

ChatGPT可胜任谷歌年薪18.3万美元工作

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

数码
亲子
教育
时尚
公开课

数码要闻

英伟达RTX 3060 3840SP显卡曝光:完整的GA106核心,配备6GB显存

亲子要闻

孩子3岁是上幼儿园的最佳年龄?幼师反对,很多妈妈都送错时间了

教育要闻

一本高校本科生的吐槽:本校研究生生源质量差,大多出身二三本!

一线顶流的恋爱史 从全网心碎到现在被疯狂催婚?

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版