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珠三角6城墓地价格:2800元到30万元不等

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清明节,广州银河公墓里祭拜先人的群众。南都记者梁炜培摄

东莞茶园山永久公墓建设了一栋五层的骨灰楼,提供骨灰格位。

东莞茶园山永久公墓共分为七大墓区,按照开发时间和开发成本,每个墓区的墓地价格也不同。

清明时节

每到清明,墓地价格和墓地存量就备受关注。珠三角墓地价格如何,各城还剩多少墓地可用?南都记者调查了广州、深圳、珠海、东莞、惠州、江门等珠三角6城各个经营性墓地的价格及存量情况。

广州

主流价格在10多万元略有上涨

目前广州共有11个经营性墓园,墓地用地中已开发销售的占了60%左右,还有40%左右仍在开发销售。

墓地价格一直是市民关注的热点。据了解,墓穴的地价要由物价部门制定指导价,不能随意定价或提价。近几年墓穴的指导价格没有变动,但受到墓碑材料、人力成本上涨等因素影响,广州墓地价格总体有所上涨。

据中华永久墓园的负责人介绍,近两年该墓园的墓穴价格并没有提价,基本在8万元-15万元左右,其中12万元、13万元左右的最多人选择。据了解,从目前市区几个墓园的墓穴价格来看,平均多在10万元-17万元左右,这个价格比前几年有少许增长。

花都金钟墓园的价格表则显示,根据位置、环境不同,墓穴价格从5 .08万元、6 .88万元、7 .68万元、8 .9万元到9 .9万元不等,这个价格包含地价、墓碑、10年管理费、墓碑刻字等。一些位置佳、各种材料上乘的墓穴则要15万-20万元,比前几年略有上涨。“主要还是人工成本增加了,各种好一些的材料涨得也多”,墓园有关负责人表示。

关于墓穴面积,广州规定硬化面积不得超过1平方米,墓碑周边可加适当绿化,加上过道等,占地一般在2- 3平方米。有些墓园的艺术墓碑占地较大,最大达3-4平方米,其中中华永久墓园个别提供给华侨、港澳台同胞的墓穴,最大的可达4平方米。据了解,近年来广州各墓园都能严格遵守墓穴硬化面积不超标的规定,没有出现墓园被处罚的情况。

深圳

一万多元到30万元不等

目前深圳市规划的5家经营性墓园分别为深圳市吉田墓园、深圳市宝山园、深圳市西丽报恩福地、深圳大鹏湾华侨墓园、深圳市龙山墓园。

吉田墓园属于深圳市民政局下属单位,墓园总面积为30万平方米,规划的可以建设墓地数量360 0 0个。近三年来,由于生命文化园整体改造需要,吉田墓园暂停墓地的开发和销售,待设计施工完成后,才有新的墓位可售卖。而多年来陆续推出的90 0 0多个墓位早已售罄。

吉田墓园一名工作人员表示,墓地价格均经市发改委的许可,此前墓地的价格为几万元到十余万元不等。目前深圳市殡仪馆建有追思院骨灰楼,政府为逝者提供十年免费的骨灰寄存。超过10年后按照70元每年收费。吉田墓园也设有名为“西宫”的骨灰寄存楼,较之前者环境更好一些,但需要收取100元- 200元每年的寄存费。目前已存有1000多具骨灰。

随后记者又咨询了另外四家墓园的情况。宝安区民政局下属单位宝山园墓位价格为1 .58万元/个- 14万元个,14万元价格区间的墓地几年前已售完。“14万元的墓地,视线好,高度比较高。”便宜的墓地,算上墓碑、刻字等费用,最低花销将在2万元左右。“石碑10 0 0多元一块,刻字6元一个字。”工作人员表示,购买墓地需提供火化证、死亡证、身份证以及申请人的身份证。该墓园总面积50 0多亩,计划开发8个园区,目前只开发了两个区,第三期正在开发,“开发了上万个墓地,卖了几千个了。”

位于南山区的西丽报恩福地属于企业管辖,墓地价格在3.28万元/个-30万元/个。工作人员表示,只需火化证就能购买墓地。该墓园还提供寄存阁位,但价格也要3万多元,基本没有市民选择。

由龙岗区民政局和企业联办的龙山墓园,目前墓地价格区间为6万多元/个- 20多万元/个。工作人员表示,8万多元以上价格的墓地面积能达到1平米,6万多元/个的墓地占地面积为0 .5平米。

作为仅针对港澳台的政策性墓园,大鹏湾华侨墓园的墓地仅售卖给港澳台同胞。工作人员表示,该墓园的墓地已于数年前售罄。

东莞

最贵墓地9 .1万元,最低2800元

东莞现有2家经省民政厅批准建设的经营性公墓,包括:茶园山永久公墓和茶山灵龟墓园。位于东莞东城的茶园山永久公墓是东莞最大的经营性公墓。每块墓地的面积约为6平方米(包括墓穴、公共绿道、人行道、排水道等总面积),可安放两例先人的骨灰。

茶园山永久公墓分为七大墓区,按照开发时间和开发成本,每个墓区的墓地价格不同。其中,价格最贵的墓地位于德区一区,9 .12万元,数量很少,仅36块,目前售卖了2块;最便宜的是永乐二区的墓地,由于开发时间早,每块墓地的价格2800元左右。茶园山永久公墓工作人员张小姐透露,大部分客户选择2万-3万元的墓地。该公墓的管理费为220元/年。

张小姐称,茶园山永久公墓共开发了2 .6万余个墓位,目前经营性的墓位售出约1.4万个。

东莞另一大经营性公墓———茶山灵龟墓园也开发了七个墓区。在所有的墓区中,永乐区的价格最高,售价为3200元/m2;最便宜的是福寿区,售价为1200元/m2;价格最高的墓位为2 .5万元左右,数量很少。茶山灵龟墓园有关负责人袁经理表示,目前该墓园的客户大多消费为1 .2万元左右的墓地,管理费为180元/年。

茶山灵龟墓园共开发了约一万个墓位,至今售出7000多个,还剩下约3000个。购买墓地的客户基本都是东莞户籍。

珠海

最贵1.5万元/m2树葬区千余元/穴

珠海今年公墓价格较为亲民且稳定。目前,市区墓地最贵价格为15180元/m2,斗门区则为13800元/m 2.

据了解,由于市区墓穴供应日渐紧张,相对而言,一些生态葬方式则十分廉价,树葬每穴仅千余元。

珠海目前可供购买的墓地,市区有合罗山墓园和仙峰山墓园,为珠海市两大公共墓园。

就市区而言,墓地价格有高、中、低三档可供选择。

珠海合罗山墓园工作人员介绍,合罗山墓穴分为2 .6平方米和4 .2平方米两种,墓穴单价分为7700元/平方米、8800元/平方米、1 0 7 8 0元/平方米、11800元/平方米不等,墓碑石费和建墓等另外计算。与去年相比,单价有700元-1000元的涨幅。

同时,合罗山也推出包含墓碑在内的各种套餐价,一般包含墓地、开冢费、金塔、石碑等,此外还包含人行道、绿化带。套餐最贵的也是15180元/幅。

仙峰山墓园方面,工作人员称,目前价位在9680元/平方米到15180元/平方米之间,不含墓碑等其他费用。套餐则为20680元/幅。

除市区两家墓园,斗门区殡仪馆公墓目前价格每平方米在450 0元到9750元之间。莲洲镇墓园已经无墓地可卖。唯一民营的斗门大洋山陵园公墓价格最便宜的2980元,共2 .4平方米,此外该园还有2 .8 8平方米和4 .1 4平方米的墓地。据了解,大洋山陵园规划墓穴预计30年内用完,整体而言,大洋山陵园价格现在是公益性墓地的6- 7倍。

南都记者也了解到,由于珠海毗邻澳门,在合罗山公墓和仙峰山墓园里安葬的澳门人士居多。在澳门,买墓地大概要花费几百万元,在珠海,一般10万元以内搞定,价格相差很大。以合罗山公墓为例,澳门人士约占六成。近年来,国家大力提倡绿色殡葬,目前内地的殡葬方式已由土葬改为火葬,但对华侨、港澳台同胞等则允许土葬。珠海市区两墓园4 .5平米的墓地可供土葬使用,目前一般都是港澳台人士和华侨购买。

江门

市区墓园最高套餐价10.8万元

目前,江门共有经营性墓园9个,总面积约120万平方米。近日,南都记者对江门市区4个墓园进行走访发现,市区墓园高档墓穴价格为3万元左右,中档为2万元左右,低档为1万元左右,花葬、树葬、壁葬等节地生态葬式墓穴价格为50 0 0元左右;墓碑的价格跨度较大,每套在6 0 0元到3 .48万元之间。管理费上,江门经营性公墓的管理费每年每穴在50元到400元之间,一般按10年、20年等时长一次性收取。通过对比市区各墓园的自选方案和套餐方案,江门以传统葬式安葬一位先人的费用(墓穴、墓碑、20年管理费)至少需要1 .68万元。

值得一提的是,市区各墓园中传统葬式安葬总费用最高的是江门市区状元山陵园。状元山陵园采取套餐销售,不能自选组合墓穴和墓碑,最高套餐价为10 .8万元。

惠州

7个经营性墓园均价六千元/m2

惠州7个经营性墓园总面积137.7公顷。按照相关统计,惠州经营性墓园规划可开发墓位近20万个,截至2017年清明节前后,开发数量不到一半。2014年以来,惠州墓地价格约为4 0 0 0元每平米,到2017年清明节前后,平均价格已涨至约6000元每平米。

4月4日,南都记者电话咨询长青墓园,目前,该园墓穴统一销售价格是4100元/平方米。惠安墓园的一位刘经理介绍,该墓园的销售价格有4000元左右/平方米的,也有5000元左右/平方米的,近年来,价格没有大的变化。顾客在该墓地购买墓穴,要求出示火化证和死亡证明。目前,销售对象不限制区域,惠州,广州,深圳,香港各地都有客户购买。惠州境内最豪华的墓园,当属罗浮山脚下的罗浮山净土园林公墓。两年前,其价格已涨到了两三万元/平方米。

延伸

经济适用型墓位受欢迎

近几年,多个墓园开发的小型艺术墓葬受到不少市民的欢迎,这也是墓园节约用地的一种举措。另一方面,这种墓穴的小型化生态化艺术化,也是一种节地生态的趋势。广州市花都区的新华墓园今年开发了一部分小型艺术葬,占地小于1平方米,可以个性化定制。金钟墓园也开发有0.36平方米的入土小墓葬,价格在1.98万- 3万元之间,“既满足了市民让先人‘入土为安’的意愿,又能节约用地,生态环保”,墓园负责人表示。

约7、8年前,深圳吉田墓园推出了100个小型经济适用墓位,占地面积约为0.6平方米,只要不到一万元,不到半年就卖完。虽然是小型墓位,但算上道路、绿化、停车等公摊面积,一个墓位的面积也不低于5平米。“由于墓地不属于政府托底保障的项目,加上土地资源有限,很难推出过多的经济适用墓位。”工作人员表示,较之墓地安葬的方式,政府更提倡树葬、海葬等节地生态葬,不仅免费还有相应补贴。

珠海最便宜的墓地在哪里?记者获悉,往年斗门莲洲镇的墓地最便宜只要800多元,但目前已经被抢光。

焦点

如何防炒卖墓地?不“限购”,需严格凭证购买

广州各墓园目前对墓穴的售卖并没有“限外”,但购置墓穴需要提供死亡证明,没有死亡证不能提前购买。

记者走访了深圳五大经营性公墓后发现,深圳墓地基本都不限外,均需提供火化证明或死亡证明等一系列文件。此外,刻墓碑也需要个人身份信息。深圳市民政部门相关负责人表示,深圳在殡葬管理方面颇为规范,多年来并未出现墓园被处罚的情况。“违规建大墓、炒买炒卖都会被处罚。”

东莞严格控制墓葬方式的公墓建设数量,近年来,东莞没有审批同意一家公墓的建设申请。东莞经营性公墓的服务对象不限户籍,需严格凭火化证明或死亡证明等材料购买。

东莞对公墓实行每年年检制度,市民政局每年都会跟发改、自然资源和市场监管部门对经营性公墓实施年检,同时加强与所在地民政部门协作,形成市镇两级监管制度,严禁炒买炒卖、私自转让墓地行为。在茶园山永久公墓购买墓地,不限户籍,要有死亡证明和火化证明。为了防止炒墓位,在茶园山永久公墓购买的墓地,使用者不能变更为其家族血缘关系三代以外的人。

珠海的墓地暂未“限购”,目前的政策规定,购买墓地必须出示死亡证明和骨灰证明,这也是为何在火化量每年增加10%的情况下,珠海墓位价格仍然平稳。

南都记者走访发现,市民在购买江门市区各墓园墓穴时,均必须要有火化证、死亡证和骨灰寄存证才能购买,不能提前购买。江门民政部门对各经营性公墓会进行双随机抽查并对社会公示。

数据

墓地够用吗?多城墓地资源算从容,尚有地块未开发

目前广州共有11个经营性墓园,墓地用地中已经开发销售的占了60%左右,还有40%左右仍在开发销售。

从区域分布来看,靠近市区的中华永久墓园、新塘公墓等的大部分用地已开发完毕,可出售墓穴数量已不多。据有关负责人介绍,中华永久墓园近几年每年出售的墓穴都在几百穴左右,只剩下小部分预留用地。

在近郊的诸如花都金钟墓园、增城正果万安园等的几个墓园仍有不少预留用地,其中存量最多的是金钟墓园。据了解,目前金钟墓园已开发的墓穴有4.26万穴,到目前为止已销售约3万穴,还有1.2万穴可售未售的墓穴,周边还有900亩预留用地尚未开发,可以说数量充足。此外,南都记者还了解到,位于黄埔的福山公墓即将投入使用,一期建设占地面积500亩,包括有骨灰楼、公众墓区、烈士墓区、荣誉墓区、艺术墓区、壁葬墓区、花坛葬区,其中公众墓区将提供有一定数量的墓穴。

有关负责人就表示,从目前广州这些墓园可开发的预留用地来看,可以满足广州市民对墓穴的需求,福山公墓作为新的墓园投入使用后,也给市民提供了更多选择。

东莞茶园山永久公墓还剩下约3000个墓位。近几年来,该墓园每年新增销售墓位300-500个。按照该数据测算,茶园山永久公墓剩下的墓位还可以再使用6-10年左右。

“为了节约用地,推行绿色殡葬,目前我们主推骨灰格位。”张小姐表示,2015年,茶园山永久公墓在墓园内建设了一栋五层的骨灰楼,其中三、四、五层用于安置先人骨灰。该骨灰楼共有7000左右的格位,目前已售出78个。单穴骨灰格位价格从3750元-9000元不等;双穴的骨灰格位从9000元-19500元不等。东莞另一大经营性公墓———茶山灵龟墓园共开发了约一万个墓位,至今售出7000多个,还剩下约3000个。购买墓地的客户基本都是东莞户籍。

珠海市殡葬服务中心的数据显示,珠海市区20年前每年售卖300穴左右墓地,均价约4000元左右;10年前每年售卖50 0穴左右墓地,均价约8000元;近5年每年售卖600穴墓地,均价约12000元。

南都记者了解到,珠海的墓地资源还算从容。珠海每年火化的尸体数量约为4000具,除港澳人士、华侨等实行土葬外,其他人士多选择骨灰墓葬和壁葬等方式,购买墓地入土为安的数量不多。就全市而言,墓园的墓地大约还可以供20年使用。

墓穴存量方面,江门民政部门今年尚未公开相关数据。南都记者走访发现,市区各墓园中新会区长青墓园天子地墓区的传统墓穴已经全部售罄,仅提供树葬花葬壁葬等;而江门长青墓园、江门状元山陵园、新会区长青墓园等三个墓园的工作人员均表示,已开发存量均不足1000个。另据江门民政部门相关工作人员介绍,受土地资源等综合因素影响,目前江门市区墓园墓穴存量紧张,恩平的墓园墓穴相对充裕。据了解,存量分布不均的原因是江门四个县级市农村仍有不少自留地,当地家庭习惯于将骨灰拿回家乡下葬,因而当地墓园存量充裕。

惠州经营性墓园总面积137.7公顷,供应充足。南都记者从惠州市民政局了解到,惠州全市有四个殡仪馆、七个经营性公墓和十个公益性墓园。7个经营性墓园总面积137.7公顷,按照相关统计,惠州经营性墓园规划可开发墓位近20万个,截至2017年清明节前后,开发数量不到一半。

有多少人选择入土为安?广州逝者选择墓穴葬比例约10%

南都记者从广州市民政部门了解到,广州每年处理的骨灰数量约在6万具,选择墓穴葬的比例大概10%,约6000具,这个比例近几年都基本持平。另外90%基本都选择骨灰寄存、骨灰撒海、壁葬、树葬等节地葬法。广州目前各区共有130个骨灰楼,大部分市民还是选择骨灰寄存方式。“一方面是广州的墓穴价格一直不低,要花这样一笔钱很多人需要考量,另一方面广州市民的殡葬观念比较环保,大部分都接受骨灰楼寄存的方式”,广州市民政局殡葬管理处有关负责人表示。

趋势

绿色殡葬 被越来越多人接受

2018年,广东全省举行海葬154次,参加海葬骨灰9557份,举行树葬171次,参加树葬骨灰5032份,发放节地生态安葬奖励金325万元。

深圳市每年清明和冬至都会举行生态葬活动。逝者为深圳市户籍的,参与海葬奖励金为每具骨灰3000元;其他节地生态安葬奖励金为每具骨灰1000元。目前深圳市民政局已组织群众累计将36859具骨灰撒进大海,树葬593具骨灰。自2012年至今,惠州市已连续举行了8次骨灰免费集体海葬活动,累计590位逝者骨灰免费集体海葬;累计625具骨灰参加树葬。从2014年开始,惠州对报名参加海葬和树葬的家庭给予1000元的奖励。

珠海目前有海葬、树葬、花葬、壁葬、骨灰寄存五种生态葬法。每年海葬加上树葬或花葬的人数超过50人,人数还在逐年增加。不过,部分市民不接受生态葬法一方面受传统观念的影响,有人认为生态葬无寄托哀思的地方,比如海葬。为了引导更多人接受生态葬,珠海墓园将兴建海葬广场,广场上有纪念墙,有鲜花有碑,墙上刻有海葬者的姓名,供亲属清明节祭扫。另外,合罗山公墓有600余平米的花葬墓区,仙峰山墓园800多平米的树葬墓区。珠海也一直在每年重阳节举行海葬。

《江门市绿色生态葬法管理暂行办法》规定,对参与海葬、树葬、花葬等节地绿色生态葬法的,颁发纪念证书和在纪念墙上刻先人名字,并给予一次性补助500元。

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