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暴利"坟地产"吊打房地产:卖墓地毛利率是房企2倍

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在一些大城市,墓地价格的涨幅已经远超房价,“坟地产”的利润远高于房地产。人们感慨,不仅生前买不起房,死后很有可能连块墓都买不起。

老牌殡葬服务企业福寿园发布2018年全年财报。数据显示,过去一年福寿园实现营收16.51亿元,同比增长11.8%,净利润4.88亿元,同比增长约17%。

福寿园成立于1994年,从上海起家逐渐扩展至全球的殡葬市场,以并购的方式称为中国最大的殡葬服务提供商。2013年,福寿园在港交所挂牌上市,是内地殡葬行业香港上市的第一股。

从墓园服务收益的明细中可以看到,2018年福寿园销售经营性墓穴共12509座,收益12.82亿元,相当于每座墓穴收入10.25万元。而在2017年,每座墓穴平均价格约在9.53万元。仅一年时间,墓穴价格上涨约7.5%。


A股“殡葬第一股”,福成股份2018年财报显示,共销售墓位2748个,实现营收2.61亿元人民币(单位下同),以此计算,平均一个墓穴售价达到9.49万元。截至最新的财报数据,2016年、2017年、2018年福成股份殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。

“坟地产”的毛利率让房地产企业也只能望尘莫及。2018年,万科、碧桂园、恒大等龙头企业的毛利率远远不敌福成股份的87.96%。根据财报,碧桂园2018年毛利率为27%;恒大2018年毛利率为36.2%;万科房地产业务2018年毛利率则为29.7%。

图片来源:观点地产网

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