<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

房贷凶猛!六大行新增贷款5.13万亿 一半流向楼市

0
分享至

经济观察网记者胡艳明胡群2018年是房地产政策调控之年,个人住房贷款的调控也与国家宏观调控密切相关,房贷利率的涨跌牵动着购房者的神经,住房按揭贷款的情况也值得关注。

近期,上市银行陆续披露了2018年年报,记者统计了六大行中关于个人住房贷款的新增额度及占比,发现六大行新增贷款5.13万亿,其中个人住房贷款的额度2.53万亿,几乎占据了新增贷款的半壁江山。不过,六大行在年报中也提到了,2018年,响应国家宏观调控政策,支持自住性购房融资需求。

新增房贷2.53万亿 占新增贷款49.39%

2018年,六大行新增贷款及垫款共计5.13万亿元,其中,个人住房贷款新增2.53万亿元。占据了新增贷款及垫款的49.39%。


在贷款及垫款分类中,各大银行基本分为个人贷款(包含个人住房贷款、消费贷款等)、公司贷款及垫款、票据贴现三大类,也有部分银行因各自规则不同而稍有差异。在分类中,个人贷款新增3.12万亿,占据新增贷款60.77%;公司贷款新增1.63万亿,占新增贷款31.7%。公司贷款新增额度低于房贷增速。

六大行中,工行增长额度最多,6512.72亿元,增长16.5%;邮储增速最快,增加2,627.22亿元,增长22.74%。

六大行的个人贷款中有八成是房贷

记者注意到,随着新增额度的增加,房贷在银行内部总贷款中的占比也逐渐提升。以工行为例,个人住房贷款占据个人贷款的比例由2017年末的79.6%提高的2018年末的81.5%;占总贷款余额的比例由2017年的27.6%上升到2018年的29.76%。邮储个人住房贷款占个贷比例由59.35%提高到61.12%,占总贷款余额的比例由2017年的31.8%上升到33.1%。

个人住房贷款又占据了个人贷款类别中的大头,个人住房贷款占个人贷款的81.26%,其他的份额分别被消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等类别分食。

比如,工行的个人贷款结构中,个人住房贷款占据了81.5%,与六大行平均情况基本一致;个人消费贷款占比3.6%;个人经营性贷款占比3.8%;信用卡透支占比11.1%。

曾有银行个贷经理向记者表示,按揭贷款是很多银行偏爱的优质资产,因为产生不良的概率低于其他贷款。虽然按揭贷款新增额度上升,但是不良资产质量状况没有随之增加。比如,在农行中按照业务分类中的不良贷款结构显示,个人住房贷款在总贷款的占比由2017年末的5.8%提高到2018年末的5.9%,但是不良率却有好转,由0.36%降到0.31%。

六大行:支持自住购房需求

在六大行年报中,对个人住房贷款均进行了叙述,记者注意到,六大行均提表示了“支持自主性购房需求”。

建行在年报中表示,目前余额居同业首位。建行2018年个人住房贷款47,535.95亿元,较上年增加5,405.28亿元,增幅12.83%。,“个人住房贷款业务落实房地产市场调控要求,严格执行差别化信贷政策,重点支持居民购买自住房需求。”

工商银行个人住房贷款增加6512.72亿元,增长16.5%,工行表示,主要是支持了居民自住购房融资需求。

中国银行表示,2018年积极落实国家房地产市场调控政策,继续执行差异化个人住房贷款政策,重点支持居民家庭首套自住性购房需求,保持个人住房贷款业务稳健发展。

农业银行表示,截至2018年12 月31 日,个人贷款较上年末增加6,655.98 亿元,增长16.6%。其中,个人住房贷款较上年末增长16.8%,主要是由于本行落实差异化住房信贷政策,积极支持居民合理自住购房需求。

交通银行业表示,积极支持居民普通自住住房贷款需求,制定适合当地保障性住房发展的贷款政策,支持个人保障性住房按揭业务。

邮储银行也称,落实房地产市场调控要求,执行差异化的住房信贷政策,支持居民合理自住购房需求,截至报告期末,邮储个人住房贷款馀额为14,178.98亿元,较上年末增加2,627.22亿元,增长22.74% 。

中国人民银行公布的金融统计数据显示,2018年12月的中长期贷款中消费贷款较2017年末增加4.2万亿。进入2019年,住房贷款可能仍在增加,中国人民银行公布的《2019年2月金融统计数据报告》显示,2月居民部门人民币贷款减少706亿元,是2016年2月以来首次负增。但是,短期贷款减少2932亿元,而中长期贷款增加2226亿元。中长期贷款中消费贷款增加2325亿元,这部分主要是房贷,房贷或仍呈现增长态势。

相关推荐
热点推荐
姚明昔日老队友,打了20年还没退役,赚2.8亿薪水,还有美丽妻子

姚明昔日老队友,打了20年还没退役,赚2.8亿薪水,还有美丽妻子

大西体育
2025-07-08 15:34:24
美选秀网站2028年模拟选秀:中国小将张博源在第30顺位被选中

美选秀网站2028年模拟选秀:中国小将张博源在第30顺位被选中

直播吧
2025-07-08 18:15:20
一年亏损1200 亿!各大城市的地铁,熬不住了

一年亏损1200 亿!各大城市的地铁,熬不住了

爱下厨的阿酾
2025-06-27 14:38:02
石破茂访华碰壁后,怒向自卫队下令,军事部署剑指东海

石破茂访华碰壁后,怒向自卫队下令,军事部署剑指东海

流年拾光
2025-07-07 21:06:12
看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

铁锤简科
2025-07-08 16:44:36
闷声发大财!近2年得到4名乐透,从国王不断挖人,复兴指日可待!

闷声发大财!近2年得到4名乐透,从国王不断挖人,复兴指日可待!

篮球圈里的那些事
2025-07-08 17:28:56
西游:狮驼岭真正恐怖之处,并非尸山血海,而是孙悟空看透的真相

西游:狮驼岭真正恐怖之处,并非尸山血海,而是孙悟空看透的真相

大千世界观
2025-05-09 14:51:23
哈梅内伊的X级大片:盟友全掉线,成了独角戏

哈梅内伊的X级大片:盟友全掉线,成了独角戏

望岳
2025-06-19 22:02:18
上海今天又排长队了!队伍排出两条街+商场5层楼!只为这只今夏最火的猫→

上海今天又排长队了!队伍排出两条街+商场5层楼!只为这只今夏最火的猫→

上观新闻
2025-07-08 17:54:44
印度国家调查局突击搜查达赖喇嘛官邸附近一商业办公室

印度国家调查局突击搜查达赖喇嘛官邸附近一商业办公室

沃德舆情观察
2025-07-08 00:12:59
日本前首相一语惊人:中国不该独自对付美国,需赶紧跟另两国合作

日本前首相一语惊人:中国不该独自对付美国,需赶紧跟另两国合作

小莜读史
2025-07-08 17:16:20
血铅真相再变?复旦教授:食品添加剂可能性不大,不排除环境及投毒

血铅真相再变?复旦教授:食品添加剂可能性不大,不排除环境及投毒

大川哥
2025-07-07 15:04:54
美军眼中真实的中国军队电子战水平,不要吹过头了

美军眼中真实的中国军队电子战水平,不要吹过头了

Ck的蜜糖
2025-07-08 01:15:42
40岁魔笛终离皇马!AC米兰官宣签约,阿莱格里:他能踢到45岁

40岁魔笛终离皇马!AC米兰官宣签约,阿莱格里:他能踢到45岁

运动全视界
2025-07-08 11:48:34
汪小菲信守承诺带娃玩,小玥儿露正脸了,太像大S,S妈又沉默了

汪小菲信守承诺带娃玩,小玥儿露正脸了,太像大S,S妈又沉默了

观察鉴娱
2025-07-08 09:00:42
罗马仕极速“坍塌”背后,老板疑提前听到风声,两月前精准卡点卸任法定代表人,财务部裁得仅剩下自己亲戚,五大高管全部退群

罗马仕极速“坍塌”背后,老板疑提前听到风声,两月前精准卡点卸任法定代表人,财务部裁得仅剩下自己亲戚,五大高管全部退群

金融界
2025-07-07 17:51:59
特朗普宣布征收日韩25%关税,日本首相回应:美方公布的信息令人遗憾,将继续谈判

特朗普宣布征收日韩25%关税,日本首相回应:美方公布的信息令人遗憾,将继续谈判

鲁中晨报
2025-07-08 09:04:05
1400年前的“大跃进”

1400年前的“大跃进”

尚曦读史
2025-07-07 09:27:08
40万股民喜极而泣,工业富联掀桌子了

40万股民喜极而泣,工业富联掀桌子了

看财经show
2025-07-08 17:00:50
65%电力靠中国,还敢亲美?越南被美国坑惨,中国三招教它做人

65%电力靠中国,还敢亲美?越南被美国坑惨,中国三招教它做人

一个有灵魂的作者
2025-07-07 13:14:27
2025-07-08 19:07:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

房产
艺术
手机
数码
公开课

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

REDMI K90 Pro参数曝光:搭载骁龙8 Elite 2+潜望长焦镜头

数码要闻

一加海外推出 OnePlus Watch 3 43mm 智能手表,269 英镑

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版