“作为最早进入中国市场的外资房企，25年来，伴随着中国经济的腾飞，凯德见证并深度参与了中国的城镇化进程，以自己的专业实力助力城市发展和行业进步。我们会用‘更’致敬城市生活，在城市更新发展中起到更大的推动作用。”负责中国业务的凯德集团总裁兼中国首席执行官罗臻毓在4月2日举办的杭州来福士中心全业态落成仪式上自豪地对台下的嘉宾和媒体说道。
仪式现场
负责中国业务的凯德集团总裁兼中国首席执行官 罗臻毓（右二）
凯德集团（中国）商业管理董事总经理 陈培进（左二）
凯德集团（中国）地产与城镇开发董事总经理 钱亦奇（左一）
雅诗阁中国区董事总经理 陈志商（右一）
自1994年进入中国，这个来自新加坡的房企，凭借着自身在海外积累的房地产投资和开发经验，为当时中国的房地产市场提供了很大的想象空间。除了早期为国内住宅市场引入了新加坡花园洋房的概念外，凯德更令中国消费者惊艳和熟知的是其在商业地产中的出色表现。
从2004年的上海来福士广场开始，到之后陆续开业的北京来福士中心、宁波来福士广场，再到此次全业态落成的杭州来福士中心，来福士作为凯德集团旗下旗舰综合体品牌，已然已经成为了凯德深耕中国25年来综合产品力的代表。
杭州来福士全业态精彩亮相
伴随着中国城市化发展进程的逐步推进，以及电商快速发展所带来的机遇，来福士从最初1.0版本的“购物综合体”，逐步进化为嫁接互联网基因、融合线上线下，引领智慧城市生活的2.0版本“社群联合体”，杭州来福士便是来福士2.0版本中，业态融合最全的典型代表之作。
杭州来福士中心
杭州来福士中心是由T1和T2两座高约250米60层的双子塔楼构成，并同时拥有购物中心、办公楼、雅诗阁服务公寓、康莱德酒店、珍藏单位(天御)、精品公寓(天璟)六大业态，历经了10年精雕细琢，最终于2014年底结构封顶。整体设计理念来源于杭州的钱塘江潮水，独特的外型一经亮相便刷新了杭州市民心中的颜值地标，被亲切地称为“小蛮腰双子塔”。
2017年杭州来福士中心购物中心正式开业，携众多世界知名品牌和高达30%的首店新品牌重磅亮相，为杭州带来潮流趣生活。2018年，杭州雅诗阁来福士中心服务公寓开业，这是雅诗阁品牌首次亮相杭州，作为享誉国际的服务公寓品牌，其入驻也填补了核心商务区品牌服务公寓市场空白。
康莱德酒店
而此次，杭州来福士中心的最后一个业态，康莱德酒店迎来了开业。全业态落成后，这座摩天立体城会更融合，将多业态之间的互补与助益作用完美演绎。
在整体项目表现上，杭州来福士的各项经营数据指标也在开业1年多的时间中大幅地提升。据了解，办公楼出租率达到了90.35%，勃林格殷格翰、仲量联行、美世咨询、中金、港铁等全球知名企业已入驻，优质客户占比45.5%；购物中心的出租率则一直稳定保持在97.6%，同时凯德星会员数达到35万。相比刚开业时，杭州来福士2018年的客流同比增长66.9%，销售额同比增长了30.9%。
未来，杭州来福士中心还会作为城市生活的新中心，将逐步达成空间连通、资源共享，最终构建起线上和线下、全场景融合的有机生态圈，为综合体运营模式及城市生活方式提供更多想象力。
来福士3.0时代即将到来
在发布会上，凯德集团（中国）商业管理董事总经理陈培进还透露，即将入市的重庆来福士和上海第三座来福士，将助推来福士迈向新台阶，步入3.0版本“城市共同体”时代。
即将于2019年开业的重庆来福士和2020年开业的上海第三座来福士变会成为新一代来福士综合体的代表项目。
重庆来福士
其中，重庆来福士将于今年第三季度分阶段开业，并成为国内首座横向摩天大楼，也会成为来福士迄今为止体量最大的综合体。项目由8栋塔楼、底部裙楼及一座横跨天际的空中连廊组成，涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、五星级酒店和服务公寓五大业态。坐落于城市心脏坐标“零公里”所在地朝天门，重庆来福士将革新朝天门商圈、构建多维立体交通网络，激发城市活力，成为重庆闻名于世界的一张靓丽名片。
而2018年年末时，凯德花费128亿元所收购的上海最高双子塔，也将有望在2020年正式开业，主要的业态将包含写字楼和购物中心两种业态相结合，并打造为上海的第三个来福士。
上海第三座来福士
凯德集团（中国）商业管理华东区域总经理林建瑞向网易房产表示：“北外滩来福士项目有望协同区域内其他商办项目、旅游酒店等，提振上海北外滩区域整体发展之势。未来在华东区，我们依然会继续加码，用好我们的资源找一些好的项目，继续为中国这个城市带来一些新的地标，带动区域经济的发展。”
本文来源：地产申度
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