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4.4 黄浦江30套别墅空置十多年难卖

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黄浦江30套别墅空置十多年难卖 已增值40余倍

记者查阅资产重组交易报告中未披露这块别墅项目,报告草案列示了中星公司所有项目,包括取得完整权属证书和尚未取得完整权属证书的项目,该块别墅均不在列。同时,中星公司资产注入时,剥离了未办理权属证书的资产,但又并没有剥离这一别墅资产。

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揭秘楼市容积率:开发商为何喜欢在这里动脑筋?

按照相关规定,一宗用地在出让之前就会确定总建筑面积以及容积率等指标,且成交后不能自行更改。如项目建设方打算调整容积率,则需上报规划部门审批,且可能需要补缴土地出让金。 一般情况下,若用地面积不变,调高单个房地产项目的容积率,意味着其总建筑面积会增加,这对房地产开发企业有两个好处,一是土地单价会降低,即企业为每平方米商品房支付的地价成本降低;二是企业可销售的面积也会增加,进而增加销售收入。

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大手笔投入与断臂纠错 房企转型众生相

2018年,房企寻求多元化转型意愿依旧强烈。统计显示,长租公寓、物业服务、商业运营、物流仓储、文旅等领域依旧是房企投入最多、发展最稳的行业。而从恒大发力新能源汽车,到碧桂园宣布大手笔进入机器人产业,龙头房企已显示出对专业性更强的“非地产”领域的热衷。与此同时,一些房企通过一段时间的摸索,正在从行业试错进入到纠错的关键期间。

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3月楼市月报请查收:北上广深成交面积暴增一倍

相对于上年年底和春节的平淡,“金三银四”是楼市交易的传统旺季,随着天气转暖,多地楼市迎来“小阳春”。不过业内人士表示,上半年楼市成交将继续萎缩,三四线城市成交量面临较大的下跌风险。

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今后3年1.8万亿债务待偿 房产行业面临降负债压力

2019年伊始,楼市有点冷,不少房企的销售出现负增长,尤其是三大巨头,但是进入3月,房企感受到了“春天的阳光”,销售出现复苏。从今年一季度整体来观察,房企销售增速同比明显下滑,而市场和房企的分化也在加剧。对于今年的市场,房企之间也产生了分歧。有的相对乐观,也有的谨慎;有的看重一二线城市,有的不舍弃三四线城市。总体看,房企的销售增速目标普遍下调。然而,在失去高增长的日子中,房企面临巨大的资金压力,过去的高增长带来了沉重的负债,数据显示,在2019-2021年房企将有1.8万亿元的债务到期,2019年到期债券相比2018年就翻了一倍。

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40家房企融资创16个月新高,土地市场要回暖?

阳春3月,关于房地产市场“回暖”的消息频现,不仅北京、上海等一线城市的楼市出现“小阳春”,无锡等热点城市的土地市场再现抢地现象,而且典型房企的融资总额也现大规模反弹。 继2月环比下跌四成回到2018年水平后,3月40家典型上市房企完成融资总额环比大涨超8成,突破了1000亿大关,不仅超过了今年1月创造的近一年新高,而且创出16个月新高。

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