<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

新加坡调控显现1季度豪宅价格创10年最大降幅

0
分享至

去年,新加坡的房地产市场着实火了一段时间。数据显示,2018年全年,新加坡房价大涨7.32%。

一直致力于严格控制房地产市场的新加坡当局,为应对房地产市场出现的“过度繁荣”,去年7月突然宣布提高额外买方印花税(ABSD)和贷款与价值比率(loan-to-valueratio,以下简称LTV)。

如今,新加坡政府的调控效力逐渐显现,据彭博社、路透社消息,今年一季度,新加坡私人住宅的价格创2016年第三季度以来最大跌幅,高端住宅价格更是创下10年来最大降幅。

黄金地段的房价下跌2.9%

4月1日,新加坡市区重建局(URA)发布的初步数据显示,一季度,私人住宅地产指数较2018年第四季度下降0.6%。

路透社报道称,这是继去年四季度下降0.1个百分点之后,该指数连续第二个季度出现下滑。

亚洲新闻台(channelnewsasia)报道称,URA的估计是根据购房者提交的印花税合约成交价格,以及截至三月中旬开发商售出的房屋资料编制而成。URA将于4月26日公布2019年第一季度的整体房地产市场数据,届时的数据将会有所更新。

另外,本周一公布的数据还显示,包括乌节路购物区和圣淘沙在内的新加坡黄金地段的房价下跌2.9%。高纬物业资讯公司(Cushman and Wakefield)的数据显示,这是2009年二季度以来最大的跌幅。

高纬物业资讯公司研究主管克里斯汀·李(Christine Li)表示,“多重降温措施,加上宏观经济下行,已经开始压低购房需求。”

克里斯汀·李还预测称,今年,新加坡的房价将总体平稳。

二手公寓价格同比下降0.3%

《每日经济新闻》记者了解到,为了应对克里斯汀·李所说的新加坡房地产市场在去年房价飙升后的“过度繁荣”,新加坡有关部门从去年7月开始对个人购房者征收了更高的购房印花税,并收紧了住房贷款的上限。此外,新加坡有关部门还公布了更为严格的指导方针,规定新建私人公寓和共管式公寓的最大单元数,限制低端住宅的交易,同时反洗钱规定给开发商们也增加了额外的行政负担。

除了私宅和豪宅外,根据本周一发布的最新预估,2019年第一季度,新加坡房屋委员会(HDB)二手公寓价格同比下降0.3%。环比来看,新加坡今年一季度二手房价格指数为131,低于2018年第四季度的131.4。

OrangeTee&Tie研究主管克里斯汀·孙(Christine Sun)指出,尽管新加坡房价已连续第三个季度下跌,但环比变化仍然温和,且降幅较上年同期放缓。克里斯汀·孙指出,在过去两年下跌了约2%后,当前新加坡房价已基本企稳。

克里斯汀·孙还补充称,随着政府对购买较旧公寓的中央公积金贷款规则作出修改,未来几个月可能会催生更多对新加坡二手公寓市场的正面情绪。因为买家现在能够更好地进行融资,新规定可能会增强旧公寓对买家的吸引力。

此外,美联储在上月的FOMC议息会上宣布暂停加息,世界其他央行预计会效仿,克里斯汀·孙表示,这将确保金融体系内有充足的流动性,这通常会对房地产市场产生积极影响。

相关推荐
热点推荐
打不过就加入?美国芯片巨头宣布,人民日报:抛弃幻想

打不过就加入?美国芯片巨头宣布,人民日报:抛弃幻想

小蘑菇壹号
2024-07-12 11:15:29
A股突发!工行、农行、中行、交行.......

A股突发!工行、农行、中行、交行.......

券商中国
2024-07-12 16:31:40
汪小菲毅然公布遗产继承新规!表示出前所未有的坚定!大S人怂了

汪小菲毅然公布遗产继承新规!表示出前所未有的坚定!大S人怂了

西瓜爱娱娱
2024-07-11 16:58:24
萝卜快跑无人车售价仅20万元,能不能买来后闲时自动跑出租?

萝卜快跑无人车售价仅20万元,能不能买来后闲时自动跑出租?

闲醉山人
2024-07-11 12:57:23
赌王前儿媳齐娇发文谈单亲!公开离婚原因安慰孩子不是被父亲抛弃

赌王前儿媳齐娇发文谈单亲!公开离婚原因安慰孩子不是被父亲抛弃

小徐浅谈娱乐
2024-07-12 14:54:21
太难了!曾一人单挑勇士全队,如今无人问津,他才25岁啊,唏嘘

太难了!曾一人单挑勇士全队,如今无人问津,他才25岁啊,唏嘘

球童无忌
2024-07-12 15:40:07
比失业更可怕!再这样下去,我们怕是真的要废掉了

比失业更可怕!再这样下去,我们怕是真的要废掉了

时尚的弄潮
2024-07-12 16:59:41
独家 | 高官“回锅”执掌老东家

独家 | 高官“回锅”执掌老东家

香港經濟導報
2024-07-12 12:40:12
谁在撒谎?巴萨称拒绝了巴黎对亚马尔2.5亿的报价 巴黎:扯淡!

谁在撒谎?巴萨称拒绝了巴黎对亚马尔2.5亿的报价 巴黎:扯淡!

星耀国际足坛
2024-07-12 14:24:06
商务部国际贸易谈判代表兼副部长王受文在京会见联合国工发组织总干事穆勒

商务部国际贸易谈判代表兼副部长王受文在京会见联合国工发组织总干事穆勒

澎湃新闻
2024-07-11 19:23:05
7年6部大片,亏损超16亿,我五味杂陈:70岁的成龙救不了港片

7年6部大片,亏损超16亿,我五味杂陈:70岁的成龙救不了港片

靠谱电影君
2024-07-12 18:26:21
1929年的陈老总,年轻帅气,这一年他才28岁

1929年的陈老总,年轻帅气,这一年他才28岁

年代回忆
2024-07-05 18:29:34
河南8市纪委监委通报

河南8市纪委监委通报

鲁中晨报
2024-07-11 22:31:03
湖南一男童游乐场内高处跌落活活摔死!游乐园发声,真相曝光!

湖南一男童游乐场内高处跌落活活摔死!游乐园发声,真相曝光!

亿通电子游戏
2024-07-12 17:48:07
4年亏了28亿!44个跌停,从85.75跌到0.12,散户投资者该怎么办?

4年亏了28亿!44个跌停,从85.75跌到0.12,散户投资者该怎么办?

云姐财说
2024-07-10 11:47:36
金球奖最新热门:贝林力压熊皇领跑!罗德里第三 梅西第8C罗第20

金球奖最新热门:贝林力压熊皇领跑!罗德里第三 梅西第8C罗第20

念洲
2024-07-12 06:29:39
黄河“撸铁棒”重现江湖,每次净赚好几百!为什么会被国家禁止?

黄河“撸铁棒”重现江湖,每次净赚好几百!为什么会被国家禁止?

百科密码
2024-05-31 00:12:21
三大消息:朝鲜不给中国面子?中方直言不能接受!普京重磅表态

三大消息:朝鲜不给中国面子?中方直言不能接受!普京重磅表态

阿裤趣闻君
2024-07-12 15:47:41
潜伏最久地下党,到死没暴露,97年罗青长亲自证明:他是秘密党员

潜伏最久地下党,到死没暴露,97年罗青长亲自证明:他是秘密党员

小金鱼的眼泪
2024-06-17 06:52:08
南海清场倒计时!中方放出“铁证”,爆炸性消息传来,美都没料到

南海清场倒计时!中方放出“铁证”,爆炸性消息传来,美都没料到

青年的背包
2024-07-12 18:05:26
2024-07-12 19:46:44

上海房产

突然宣布:退出房地产开发!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子欠银行330万不还被强制腾房 车库全是白酒珠宝

头条要闻

男子欠银行330万不还被强制腾房 车库全是白酒珠宝

财经要闻

6月M2同增6.2%上半年存款增11.46万亿

体育要闻

中国男篮好苗子 该如何兑现他的天赋?

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

百度的萝卜快跑 ,会让1000万司机失业吗?

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

艺术
本地
旅游
数码
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

旅游要闻

内蒙古一载有游客的车辆侧翻致3死4伤,官方:是否涉嫌非法运营还在调查

数码要闻

星闪旗舰降噪耳机!华为FreeBuds Pro 3官宣降价200元:到手1299元

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版