<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

大发地产上市后发首份年报 去年净利润增逾200%

0
分享至

(原标题:大发地产上市后发首份年报 去年净利润增逾200%)

2018年下半年登陆港股的大发地产,于3月28日发布了上市后首份年报。

年报显示,2018年,大发地产录得合同销售金额125.24亿元,同比增长约204.1%,其中2015年至2018年合约销售额年复合增长率77.9%。

2018年大发地产实现销售面积约78.58万平方米,同比增长约144.5%,增长率高居行业前列,合约销售均价逐年增加,2018年合约销售单价高达15937元/平方米,年复合增长率14.2%。预售物业所得款项约为69.86亿元,同比增长39.3%。

去化率快速提升的态势下,2018年大发地产实现收益为59.46亿元,较2017年同期增长30.1%;核心净利润由截至2017年12月31日的年度1.44亿元大幅增加至截至2018年12月31日的年度4.89亿元,增长240%。

对于上市前大家普遍关注的高负债问题,大发地产在2018年财务风格向审慎转换。根据年报披露的数据,大发在2017年时净负债率一度达到270.8%的高位。受此影响,2018年末,大发一年内偿还短期贷款增长了271.9%,升至21.94亿元。

2018年,大发地产净资产负债率由2017年同期的270.8%下降至107.2%。在首次公开发售所得8.1亿元之后,大发地产将30%的资金用在了偿还贷款上,目前已动用了2.43亿元。

同时,2018年大发地产持有现金额同比增长260%,净负债率同比降低60%,负债处于健康水平。同时,净资产负债率大幅度改善,利息覆盖倍数1.6(2017年为0.7,较2017年提高157%),现金对债务的比例为1:1,基本处于稳健水平。

长期立足并深耕长三角的大发地产,目前主要的业务依然聚焦在长三角。从大发地产的土地储备来看,截至2018年12月31日,大发地产拥有总土储约340万平方米,在长三角地区的项目储备占比约91%。与此同时,大发地产也在重庆等二线城市开始布局,但占比不大。

易居研究院总监严跃进对《证券日报》记者表示:“上一波港股上市,确实涌入了很多中小房企,这几年销售规模快速提升,但是融资方面压力很大。从此类企业的净利润和负债等数据看,充分说明了一些投资者比较关心的指标,往往是有很多风险的。对于此类企业来说,在上市后更需要管控此类风险。因为此前房屋销售市场行情不错的城市,现在基本都在降温,这对于大发地产来说是有一定的经营风险的。”

相关推荐
热点推荐
情况开始变坏,李在明“生理功能”基本耗尽,韩国更大风暴要来了

情况开始变坏,李在明“生理功能”基本耗尽,韩国更大风暴要来了

亚男视界
2023-09-20 13:15:22
遥遥领先!马斯克赞扬华为卫星手机:技术创新与市场挑战完美融合

遥遥领先!马斯克赞扬华为卫星手机:技术创新与市场挑战完美融合

空降雄兵
2023-09-21 18:50:58
卷 44 亿入美国国籍,让男篮倒退二十年,盘点我国体坛中的“败类”

卷 44 亿入美国国籍,让男篮倒退二十年,盘点我国体坛中的“败类”

音乐梦之旅
2023-09-21 20:50:52
A股收评:做好准备,明天(9月22号),还会有一场大戏看!

A股收评:做好准备,明天(9月22号),还会有一场大戏看!

阳光予我薄荷
2023-09-21 18:48:11
美印太司令被逮捕,曾扬言轰炸中国沿海城市,等待他的只能是监狱

美印太司令被逮捕,曾扬言轰炸中国沿海城市,等待他的只能是监狱

魔城情感
2023-09-21 09:37:18
湖人愿1.3亿续约希尔德 巅峰版克莱适合詹姆斯 已联系步行者报价

湖人愿1.3亿续约希尔德 巅峰版克莱适合詹姆斯 已联系步行者报价

篮球话题团
2023-09-22 01:07:46
武统、和统都没希望?台湾军事专家:中国大陆已经走上第三条路

武统、和统都没希望?台湾军事专家:中国大陆已经走上第三条路

葛剑生
2023-08-17 11:22:29
最新!叙利亚总统现已抵达杭州

最新!叙利亚总统现已抵达杭州

王大健美食日常
2023-09-22 02:10:07
郭德纲澳大利亚悉尼专场被骂,有观众提前离场,理由出奇一致

郭德纲澳大利亚悉尼专场被骂,有观众提前离场,理由出奇一致

鑫鑫说说
2023-09-19 16:43:10
再见拉塞尔,再见里夫斯?湖人或5换2交易,迎回旧将组三巨头

再见拉塞尔,再见里夫斯?湖人或5换2交易,迎回旧将组三巨头

天气如你
2023-09-22 00:04:49
他担任公安部长助理期间,霸占了警界“头号警花”,52岁被判死缓

他担任公安部长助理期间,霸占了警界“头号警花”,52岁被判死缓

鬼谷子思维
2023-08-19 16:30:03
9月20日上午,JH-26真机现身?就在刚刚,中美传来新消息

9月20日上午,JH-26真机现身?就在刚刚,中美传来新消息

瀚霖学史
2023-09-20 20:08:17
国产轮胎性价比远胜“洋品牌”?看完央视的测试我沉默了

国产轮胎性价比远胜“洋品牌”?看完央视的测试我沉默了

先笑为敬
2023-09-14 20:42:25
闹大了!张家界景区游客被打得鲜血直流,受害人爆出更多内幕

闹大了!张家界景区游客被打得鲜血直流,受害人爆出更多内幕

趣味萌宠的日常
2023-09-21 20:56:02
韩国瑜不愿出手,侯友宜继续道德绑架,但就是不愿意提如何回报!

韩国瑜不愿出手,侯友宜继续道德绑架,但就是不愿意提如何回报!

纵横观天下ZK
2023-09-21 19:25:05
张鲁一被曝大瓜!

张鲁一被曝大瓜!

八卦物语yu
2023-09-21 09:30:26
中国的机会来了,叙总统访华或不仅谈重建,还想让我们赶走美军?

中国的机会来了,叙总统访华或不仅谈重建,还想让我们赶走美军?

神鸟观望
2023-09-21 10:45:16
女子出轨黑人,男友上前理论被推开,女子全程搂着黑人

女子出轨黑人,男友上前理论被推开,女子全程搂着黑人

飞雁说财经
2023-09-20 14:49:10
9月21日上午,江苏又有一人被查,我们看看他是谁

9月21日上午,江苏又有一人被查,我们看看他是谁

123来哥傻子1
2023-09-21 07:30:11
羽坛噩耗!40岁羽毛球名将猝死,李宗伟泪洒出殡,林丹悲痛送别

羽坛噩耗!40岁羽毛球名将猝死,李宗伟泪洒出殡,林丹悲痛送别

花火体坛
2023-08-13 15:54:03
2023-09-22 03:48:49

上海房产

上海3批次土拍放开限价?另有更多看点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

韩国最大在野党国会院内领导层集体辞职

头条要闻

韩国最大在野党国会院内领导层集体辞职

财经要闻

心腹被抓,许家印的钱袋子瘪了

体育要闻

队史首人!克洛普迎执教利物浦欧战第50胜

娱乐要闻

新中式PK赛!杨幂刘诗诗舒淇比美

科技要闻

李斌:造手机不是为了钱,造芯片才是

汽车要闻

搭载NOA辅助系统 银河L7亚运幻影版售18.57万

态度原创

时尚
本地
数码
游戏
家居

换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱

本地新闻

大丰收!赴沈阳庆新民丰收好景象

数码要闻

iPhone 15 Pro系列体验:升级不止「Pro」 综合表现「Max」

永劫无间:太刀之魂归来?小新神位列第一晋级周决赛!

家居要闻

寻找治愈之所,打造随性空间

无障碍浏览 进入关怀版