两市房地产股集体拉升行情火爆 后期热度或难持续

（原标题：两市房地产股集体拉升行情火爆 专家：后期热度或难持续）

随着房地产公司陆续发布增长亮眼的2018年年报业绩，地产股也随着水涨船高。天风证券曾在3月中旬指出，看好3月份之后的地产板块机会，降准后往往当月跌当季收涨，获得超额收益的概率较大，而前两个月地产股跑输沪深300，因此认为3月地产股跑赢是大概率事件。

3月29日午后，A股、港股地产股集体拉升，尤其午后有多支个股涨幅较高，“大概率事件”如期而至。

截至收盘，A股地产板块上涨个股123支，仅4支下跌。其中，宋都股份、大悦城、华鑫股份涨停；万科A、阳光城、大名城等涨幅逾6%，市北高新、天房发展、苏宁环球等涨幅逾3%；中房股份、北京城建等小幅收涨。

港股地产板块则上涨个股133支，共46支下跌。其中，中国置业投资涨幅逾20%，报收21.43%；绿地香港、青岛控股、中国中石控股涨幅逾10%；SOHO中国、融创中国等涨幅逾3%；德信中国、招商局置地、华南城等小幅收涨。

不过，对于这一波上涨的原因，以及这种火爆的行情是否会在接下来的时间里继续延续下去，业内人士普遍显得比较谨慎。

尽管今日涨幅高达16.4%，但绿地香港首席运营官侯广军仍然向《华夏时报》记者直言，“房地产股的这一波上涨没有什么逻辑，一个公司的股票价值和它的业绩其实没什么关系”。而中国社会科学院财经战略研究院院长邹琳华也同样告诉记者：“股市变化情形很多，原因和走势很难推测。”

对于今天的上涨行情，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，主要是因为最近两天房企一直持续有财报发布，“所以估计就是有一个财报行情（造成的）”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，对于类似地产股的拉升，往往和大盘有关。大盘强劲的情况下，地产股相比其他房企会有更大的表现，这也体现了地产股方面基本面还是不错的。包括近期一些年报数据以及小阳春态势，这都容易对一些大型地产企业的股票带来刺激作用。

对于未来的行情，张宏伟分析认为，在接下来的几个月中，这种行情很难持续。其向记者指出，虽然不少房企的财报数据看起来比较好，但是实际上经营状况并不是很乐观，同时资金面还是比较紧张。“销售前面不好，大的环境还是下行的。现在市场还是存在很多的一些不确定性，并且也很难有持续。”

亦有分析人士有不同的看法。例如，光大证券资产管理有限公司首席经济学家徐高表示，随着美联储货币政策转向“鸽派”，国内降息、降准的预期再次抬头，降准仍是货币政策工具首选，预计年内会有三次降准，分别在二季度、三季度和四季度各一次，最近一次或在4月份，降准预期利好地产股。严跃进也表示，后续预计二季度还会有几波拉升，“这是值得期待的”。