网易首页 > 网易上海房产 > 正文

李泽钜接棒长和系1年:继续收购 李嘉诚依然上班

0
分享至
在传统地产以及固定投资业务之外,长和系扩宽业务边界,同内地多家科技巨头建立合作;加速推进香港地产项目;以多元化业态参与到粤港澳大湾区的建设之中。

(原标题:李泽钜接棒一年 长和系继续全球收购)

距“超人”李嘉诚退休已经快一年。在这一年的时间里,外界好奇新掌门人李泽钜秉承着什么样的领导风格?长和系发生了哪些变化?

“我想告诉你的是没有什么变化,长江的传统依然是发展不忘稳建。”在3月21日“长和系”的业绩会上,李泽钜如此表示。

财报显示,“长和系”的两家旗舰公司长和(00001.HK)及长实集团(01113.HK)均取得了不错的增长。其中,长实集团2018年总收入为644.81亿港元,股东应占溢利401.17亿港元,同比增长33.2%。长和2018年总收入为4532.3亿港元,同比升9%,净利润390亿港元,同比增11%。

如今长和系依旧承袭着李嘉诚时代的风格,整体发展战略没有过多改变。但实际上,蕴含在具体业务中的变化已经悄然发生:在传统地产以及固定投资业务之外,长和系扩宽业务边界,同内地多家科技巨头建立合作;加速推进香港地产项目;以多元化业态参与到粤港澳大湾区的建设之中。

如何在保持整体策略不变的情况下,让公司登上又一个发展高峰?这是李泽钜将要面对的最大考验。

全球收购继续

虽然李嘉诚已经正式退休,但李泽钜透露,作为顾问,李嘉诚依然上班,并给公司提供顾问支持。

李泽钜治下的长和系依然延续着前掌门人在全球市场“买买买”的策略。2018年长和系在全球范围内发起多笔投资,有成功也有失败。

去年6月中旬,长和系内的长实集团、长建及电能公布,欲组成财团以130亿澳元(约770亿港元)要约收购澳洲最大天然气管道公司APA。若收购成功,这将成为李泽钜掌舵长和系以来的首宗大型收购,也是长和系历年来金额最高的一笔交易。然而,历时五个月后,此笔交易以失败告终。

同月,长和系斥资10亿英镑(约合85亿元)收购英国伦敦瑞银总部所在地—5 Broadgate写字楼。

7月,长和系发起了在李嘉诚退休后第三笔海外收购。据《英国金融时报》报道,长江和记实业已同意斥资24.5亿欧元(约合190亿元),收购意大利电信公司Wind Tre剩余50%股权。此举将进一步巩固其在欧洲电信市场上的地位。

在业绩会上,李泽钜透露,意大利很欢迎公司进入,而该项目已经谈判成功。

过去一年,长和系还将业务边界拓展至科技行业,同阿里巴巴、小米、美图等科技公司宣布合组策略联盟。

除此之外,长和系全资子公司屈臣氏的变动也颇受关注。近期有消息传出,其股东淡马锡将出售其所持有的屈臣氏10%的股份,而这部分股份售价将达30亿美元,阿里巴巴和腾讯或将参与竞购股份。

而外界更为关注的是,长和系是否也会考虑出售相关股权。“我们没有想过这件事。”李泽钜透露,目前屈臣氏还是有很大价值。

而对于屈臣氏未来是否有上市计划,李泽钜谈道:“我不能在记者招待会上说一件我们还没决定的事情,但是我们不会抹杀任何可能性,只是现在五分钟我们不会有一个决定。”

微信截图_20190326042722.png

地产发展策略分化

作为长和系旗下的主管地产业务的公司,长江实业集团有限公司(简称“长实集团”)对内地和香港采用不同的地产发展战略。

从2018年6月份开始,长实集团集中推动了多个在香港的地产项目,着力投资香港物业。

7月30日,长实集团宣布,已落实旗下中环和记大厦重建计划。该计划将于2019年展开,预计于2023年落成。

8月9日,长实集团再次发力。旗下附属公司建锋投资有限公司以129.71亿港元的代价竞得香港岛南区黄竹坑地铁站第三期项目。而这也是李泽钜掌舵长和系之后在香港取得的首个地块。

9月,长实集团同另一发展商就合作发展屯门小秀丈量约份379地段多段土地与政府达成换地协议。资料显示,该地盘面积约266945平方呎(约2.48万平方米),可建楼宇面积约347028平方呎(约3.22万平方米),并将发展为住宅物业。

继2017年5 月收购荃湾海之恋商场后,长实集团在2018 年 12 月与合作方签订买卖协议的补充协议。根据协议,商场收购预计大约于 2019/2020 年间完成。集团旗下零售物业楼面面积将随收购完成而进一步扩张。

2019 年,长实集团的投资步伐仍在继续。今年 3 月,长实集团表示已接纳香港特别行政区政府就油塘一地段所提出的换地详情及条件要约。该地段可作私人住宅用途,并正进行设计及规划等工作。

“地产行业是乐观的,也是公司发展的老本行,我们一定会继续在这方面努力。”李泽钜强调,最重要的还是要抓紧盈利的质素,“总是盯着集团在香港投资的多少,有失偏颇,我们有时多一些,有时少一些。”

投资物业源源不断的现金流符合长实集团提出的盈利质素要求。除此之外,随着香港新增土地的减少,投资物业的商业价值也将持续上涨,有利于长实集团整体资产的改善。

与香港地产项目的积极推进相比,长实集团在内地房地产市场谨慎不少,其销售贡献也逐步下降。

财报数据显示,2018年,内地共实现销售额77.83亿港元,相比2017年的111.06亿港元下降29.92%。其中,2016年出售的上海世纪汇广场项目在2018年正式入账,获益69.89亿港元。

除此之外,内地土地储备也在不断下降,2017年为1.07亿平方呎(约994万平米),2018年缩至9600 万平方呎(892万平方米)。

虽然在内地房地产市场表现不再活跃,但粤港澳大湾区规划的出台,让长和系找到了内地投资的新方向。李泽钜表示,投资一直在继续,新的机会肯定会看。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
清远13岁少年无证醉驾假号牌摩托!车辆超员失控致1死2伤

清远13岁少年无证醉驾假号牌摩托!车辆超员失控致1死2伤

南方都市报
2021-10-22 14:08:46
「医生从我的阴道里,掏出了半个避孕套……」|真实故事分享

「医生从我的阴道里,掏出了半个避孕套……」|真实故事分享

第十一诊室
2021-10-19 13:29:40
毫无人性!15岁男孩“辱骂老师”被打成重伤:班主任:别打死了!

毫无人性!15岁男孩“辱骂老师”被打成重伤:班主任:别打死了!

荔枝观察
2021-10-21 15:23:35
今晚油价上调 92号汽油每升上涨0.24元

今晚油价上调 92号汽油每升上涨0.24元

太平洋汽车网
2021-10-22 10:11:43
深夜核酸检测!北京再现确诊病例,多小区已封闭管理

深夜核酸检测!北京再现确诊病例,多小区已封闭管理

健康界
2021-10-22 10:42:25
CCTV全国直播,CBA10人火爆冲突,3人遭严惩,姚明更该重罚3裁判

CCTV全国直播,CBA10人火爆冲突,3人遭严惩,姚明更该重罚3裁判

毛罗大神
2021-10-22 10:53:09
谭甫仁被杀,警卫却在隔壁通奸,周总理:建国以来最糟糕警卫员

谭甫仁被杀,警卫却在隔壁通奸,周总理:建国以来最糟糕警卫员

哇塞电工
2021-10-21 09:30:23
家长轻信花钱就能上名校 女老板骗取“渠道费”247万元

家长轻信花钱就能上名校 女老板骗取“渠道费”247万元

新民晚报
2021-10-22 13:49:15
让中国接受溯源?拜登没想到,福奇突然公布噩耗,美嫁祸丑闻曝光

让中国接受溯源?拜登没想到,福奇突然公布噩耗,美嫁祸丑闻曝光

前沿时刻
2021-10-21 17:17:08
珠海航展上传来的坏消息 我国中口径通用机枪又掉坑里了

珠海航展上传来的坏消息 我国中口径通用机枪又掉坑里了

夏末之光
2021-10-22 06:55:58
不顾婴儿痛苦挣扎,父母强制婴儿戴头型矫正器,只为了孩子头更圆

不顾婴儿痛苦挣扎,父母强制婴儿戴头型矫正器,只为了孩子头更圆

环宇资讯流
2021-10-22 06:57:58
北京突发!阳性+4:内蒙旅游返京!内蒙一地凌晨通报+5例

北京突发!阳性+4:内蒙旅游返京!内蒙一地凌晨通报+5例

中国基金报
2021-10-22 13:20:17
全红婵领取红旗豪车!没驾照不能开,送给厨师哥哥,回报家人

全红婵领取红旗豪车!没驾照不能开,送给厨师哥哥,回报家人

超哥爱侃球V
2021-10-22 10:30:11
一个50岁中年女人:“夫妻生活”中,女人敢这样做,夫妻会很恩爱

一个50岁中年女人:“夫妻生活”中,女人敢这样做,夫妻会很恩爱

拍课看娱
2021-10-22 00:05:13
突然解散!人去楼空!又一机构出事......

突然解散!人去楼空!又一机构出事......

987私家车广播
2021-10-21 18:16:17
男人一口咬掉女友的左乳头,丧心病狂地将花露水灌进她的身体...

男人一口咬掉女友的左乳头,丧心病狂地将花露水灌进她的身体...

无敌小妖
2021-10-21 21:59:57
李云迪被拘后两人被连累,郎朗被骂渣男,吉娜评论区沦陷

李云迪被拘后两人被连累,郎朗被骂渣男,吉娜评论区沦陷

一束艺术
2021-10-22 10:19:40
浙江老人坐牢20年,出狱后蹬三轮却被国家紧急召回,这是为什么?

浙江老人坐牢20年,出狱后蹬三轮却被国家紧急召回,这是为什么?

民生百态滋味
2021-10-21 12:06:17
开着一台迈巴赫,我进了西藏……

开着一台迈巴赫,我进了西藏……

汽车之家
2021-10-22 10:17:36
中国长寿专家林海峰去世,终年51岁,看完深思

中国长寿专家林海峰去世,终年51岁,看完深思

报人刘亚东
2021-10-21 21:04:15
2021-10-22 15:02:44

上海房产

前滩双子星一房一价表公布!10月22日开启预约!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美国高超音速导弹试验再次失败 五角大楼发声

头条要闻

美国高超音速导弹试验再次失败 五角大楼发声

财经要闻

体育要闻

有利拉德没有他们?NBA75巨星谁选的?

娱乐要闻

跌破眼镜!李云迪一夜变成法制咖

科技要闻

李佳琦薇娅一晚卖了189亿,税收怎么算?

汽车要闻

宝骏新款RS-3命名RS-3 SOODA 苏打汽水喝起来

态度原创

教育
游戏
家居
公开课
军事航空

教育要闻

张桂梅被写进《中华人民共和国简史》 网友:她值得!

Fami通一周销量排行:《鬼灭之刃》夺冠 双版本霸榜

家居要闻

祖孙三人同睡一张床 43㎡老屋爆改后拥别墅级厨房

公开课

荒唐人生:一代明相张居正,最后牡丹花下死

军事要闻

印度幻影2000坠毁现场:机身入土只露屁股