<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

李泽钜接棒长和系1年:继续收购 李嘉诚依然上班

0
分享至
在传统地产以及固定投资业务之外,长和系扩宽业务边界,同内地多家科技巨头建立合作;加速推进香港地产项目;以多元化业态参与到粤港澳大湾区的建设之中。

(原标题:李泽钜接棒一年 长和系继续全球收购)

距“超人”李嘉诚退休已经快一年。在这一年的时间里,外界好奇新掌门人李泽钜秉承着什么样的领导风格?长和系发生了哪些变化?

“我想告诉你的是没有什么变化,长江的传统依然是发展不忘稳建。”在3月21日“长和系”的业绩会上,李泽钜如此表示。

财报显示,“长和系”的两家旗舰公司长和(00001.HK)及长实集团(01113.HK)均取得了不错的增长。其中,长实集团2018年总收入为644.81亿港元,股东应占溢利401.17亿港元,同比增长33.2%。长和2018年总收入为4532.3亿港元,同比升9%,净利润390亿港元,同比增11%。

如今长和系依旧承袭着李嘉诚时代的风格,整体发展战略没有过多改变。但实际上,蕴含在具体业务中的变化已经悄然发生:在传统地产以及固定投资业务之外,长和系扩宽业务边界,同内地多家科技巨头建立合作;加速推进香港地产项目;以多元化业态参与到粤港澳大湾区的建设之中。

如何在保持整体策略不变的情况下,让公司登上又一个发展高峰?这是李泽钜将要面对的最大考验。

全球收购继续

虽然李嘉诚已经正式退休,但李泽钜透露,作为顾问,李嘉诚依然上班,并给公司提供顾问支持。

李泽钜治下的长和系依然延续着前掌门人在全球市场“买买买”的策略。2018年长和系在全球范围内发起多笔投资,有成功也有失败。

去年6月中旬,长和系内的长实集团、长建及电能公布,欲组成财团以130亿澳元(约770亿港元)要约收购澳洲最大天然气管道公司APA。若收购成功,这将成为李泽钜掌舵长和系以来的首宗大型收购,也是长和系历年来金额最高的一笔交易。然而,历时五个月后,此笔交易以失败告终。

同月,长和系斥资10亿英镑(约合85亿元)收购英国伦敦瑞银总部所在地—5 Broadgate写字楼。

7月,长和系发起了在李嘉诚退休后第三笔海外收购。据《英国金融时报》报道,长江和记实业已同意斥资24.5亿欧元(约合190亿元),收购意大利电信公司Wind Tre剩余50%股权。此举将进一步巩固其在欧洲电信市场上的地位。

在业绩会上,李泽钜透露,意大利很欢迎公司进入,而该项目已经谈判成功。

过去一年,长和系还将业务边界拓展至科技行业,同阿里巴巴、小米、美图等科技公司宣布合组策略联盟。

除此之外,长和系全资子公司屈臣氏的变动也颇受关注。近期有消息传出,其股东淡马锡将出售其所持有的屈臣氏10%的股份,而这部分股份售价将达30亿美元,阿里巴巴和腾讯或将参与竞购股份。

而外界更为关注的是,长和系是否也会考虑出售相关股权。“我们没有想过这件事。”李泽钜透露,目前屈臣氏还是有很大价值。

而对于屈臣氏未来是否有上市计划,李泽钜谈道:“我不能在记者招待会上说一件我们还没决定的事情,但是我们不会抹杀任何可能性,只是现在五分钟我们不会有一个决定。”

微信截图_20190326042722.png

地产发展策略分化

作为长和系旗下的主管地产业务的公司,长江实业集团有限公司(简称“长实集团”)对内地和香港采用不同的地产发展战略。

从2018年6月份开始,长实集团集中推动了多个在香港的地产项目,着力投资香港物业。

7月30日,长实集团宣布,已落实旗下中环和记大厦重建计划。该计划将于2019年展开,预计于2023年落成。

8月9日,长实集团再次发力。旗下附属公司建锋投资有限公司以129.71亿港元的代价竞得香港岛南区黄竹坑地铁站第三期项目。而这也是李泽钜掌舵长和系之后在香港取得的首个地块。

9月,长实集团同另一发展商就合作发展屯门小秀丈量约份379地段多段土地与政府达成换地协议。资料显示,该地盘面积约266945平方呎(约2.48万平方米),可建楼宇面积约347028平方呎(约3.22万平方米),并将发展为住宅物业。

继2017年5 月收购荃湾海之恋商场后,长实集团在2018 年 12 月与合作方签订买卖协议的补充协议。根据协议,商场收购预计大约于 2019/2020 年间完成。集团旗下零售物业楼面面积将随收购完成而进一步扩张。

2019 年,长实集团的投资步伐仍在继续。今年 3 月,长实集团表示已接纳香港特别行政区政府就油塘一地段所提出的换地详情及条件要约。该地段可作私人住宅用途,并正进行设计及规划等工作。

“地产行业是乐观的,也是公司发展的老本行,我们一定会继续在这方面努力。”李泽钜强调,最重要的还是要抓紧盈利的质素,“总是盯着集团在香港投资的多少,有失偏颇,我们有时多一些,有时少一些。”

投资物业源源不断的现金流符合长实集团提出的盈利质素要求。除此之外,随着香港新增土地的减少,投资物业的商业价值也将持续上涨,有利于长实集团整体资产的改善。

与香港地产项目的积极推进相比,长实集团在内地房地产市场谨慎不少,其销售贡献也逐步下降。

财报数据显示,2018年,内地共实现销售额77.83亿港元,相比2017年的111.06亿港元下降29.92%。其中,2016年出售的上海世纪汇广场项目在2018年正式入账,获益69.89亿港元。

除此之外,内地土地储备也在不断下降,2017年为1.07亿平方呎(约994万平米),2018年缩至9600 万平方呎(892万平方米)。

虽然在内地房地产市场表现不再活跃,但粤港澳大湾区规划的出台,让长和系找到了内地投资的新方向。李泽钜表示,投资一直在继续,新的机会肯定会看。

相关推荐
热点推荐
故意摆烂?马琳缺阵,孙颖莎王曼昱故意输球声援?莎莎计划或曝光

故意摆烂?马琳缺阵,孙颖莎王曼昱故意输球声援?莎莎计划或曝光

乐聊球
2025-07-11 09:35:04
汪峰不在,森林北被偶遇,小腹微微隆起,面对镜头看起来很坦然

汪峰不在,森林北被偶遇,小腹微微隆起,面对镜头看起来很坦然

郑丁嘉话
2025-07-11 13:32:00
收评:A股收在3510,做好准备,不出意外的话,下周很可能这样走

收评:A股收在3510,做好准备,不出意外的话,下周很可能这样走

大笑江湖史
2025-07-11 16:35:55
WTT爆大冷!4大名将爆冷出局,世界亚军被绝杀,陈幸同下轮迎硬战

WTT爆大冷!4大名将爆冷出局,世界亚军被绝杀,陈幸同下轮迎硬战

知轩体育
2025-07-11 18:27:10
22岁美女至今不能正常生活,只因被骗缅北,惨遭两个月“双开门”

22岁美女至今不能正常生活,只因被骗缅北,惨遭两个月“双开门”

黑猫故事所
2025-04-03 17:42:20
事出有因!孙颖莎王曼昱爆冷出局,王励勤被指成“第一责任人”!

事出有因!孙颖莎王曼昱爆冷出局,王励勤被指成“第一责任人”!

清游说娱
2025-07-11 11:52:31
赵本山悼念杨少华,与徒弟一起送花篮引巨大风波

赵本山悼念杨少华,与徒弟一起送花篮引巨大风波

喜欢历史的阿繁
2025-07-12 03:10:57
忍不了了!郭德纲内涵杨少华儿子:不但要把肉吃没,骨髓也要吸干

忍不了了!郭德纲内涵杨少华儿子:不但要把肉吃没,骨髓也要吸干

史书无明
2025-07-10 20:59:27
杨少华出殡,现场豪车看花眼,大儿摔瓦跪拜,恶心的一幕出现了

杨少华出殡,现场豪车看花眼,大儿摔瓦跪拜,恶心的一幕出现了

阿纂看事
2025-07-11 18:21:05
重大突破!英国发明治秃神器,20天长出90%毛发!

重大突破!英国发明治秃神器,20天长出90%毛发!

徐德文科学频道
2025-07-11 12:30:54
要逆天了!清一色的清北毕业生,山东一单位录用名单公示引发争议

要逆天了!清一色的清北毕业生,山东一单位录用名单公示引发争议

明月杂谈
2025-07-11 05:54:05
韦东奕终于去医院了,牙齿问题尚未解决,却又发现了不少其他毛病

韦东奕终于去医院了,牙齿问题尚未解决,却又发现了不少其他毛病

自娱众乐
2025-07-10 17:24:06
张小斐也没想到,好不容易靠贾玲积攒的口碑,“毁”在陈思诚身上

张小斐也没想到,好不容易靠贾玲积攒的口碑,“毁”在陈思诚身上

陈意小可爱
2025-07-12 03:18:19
国乒2男3女进单打四强!女双盼会师混双争冠,日本男女单表现亮眼

国乒2男3女进单打四强!女双盼会师混双争冠,日本男女单表现亮眼

叮咚体坛
2025-07-11 19:10:19
253票通过。泰国撤回法案,但为时已晚,佩通坦没听进中国的劝告

253票通过。泰国撤回法案,但为时已晚,佩通坦没听进中国的劝告

时尚的弄潮
2025-07-12 03:24:36
不出意外,中美俄要联合起来收割印度了!莫迪 “多向外交”失败

不出意外,中美俄要联合起来收割印度了!莫迪 “多向外交”失败

大道无形我有型
2025-07-11 12:11:19
太惊艳!600公里/小时高速列车,首次亮相!上海→北京只需2.5小时,或用于大城市点对点交通

太惊艳!600公里/小时高速列车,首次亮相!上海→北京只需2.5小时,或用于大城市点对点交通

上观新闻
2025-07-11 11:38:47
皮尔斯:如果能得到比尔 那快船就是西部除雷霆外的最大热门

皮尔斯:如果能得到比尔 那快船就是西部除雷霆外的最大热门

直播吧
2025-07-12 00:48:04
“恳请国家再给机会!”反中乱港分子痛哭认罪背后的罪行揭秘

“恳请国家再给机会!”反中乱港分子痛哭认罪背后的罪行揭秘

新语爱八卦
2025-07-11 15:33:18
苹果华为为何卖的贵!重庆市原市长黄奇帆:1部6千元手机一半是知产和芯片

苹果华为为何卖的贵!重庆市原市长黄奇帆:1部6千元手机一半是知产和芯片

快科技
2025-07-11 09:13:05
2025-07-12 04:48:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
家居
房产
本地
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版