网易首页 > 网易上海房产 > 正文

龙湖去年销售额2006亿元 吴亚军:告别蒙眼狂奔

0
分享至

(原标题:龙湖去年销售额2006亿元,吴亚军:地产业已告别蒙眼狂奔)

3月25日,龙湖集团(00960.HK)发布2018年全年业绩。期内,公司实现销售额2006.4亿元,同比增加28.5%;营业收入为1158亿元,同比增加60.7%。

环渤海和长三角区域为龙湖贡献了超过6成的销售额。具体而言,龙湖在环渤海、长三角、西部、华南及华中片区合同销售额分别为689.7亿元、559.2亿元、472.4亿元、215.1亿元及70.0亿元,分别占集团合同销售额的34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%。

期内,龙湖归属股东的利润为162.4亿元,核心税后利润率为14.7%;核心权益后利润率为11%,龙湖称,利润率的降低主要是因为营业额提升,以及费用、分占合营及联营企业业绩、税金变动的综合影响所致。

2018年,龙湖净负债率52.9%,持有现金452.6亿元,平均借贷成本为4.55%;一年内到期债务为%117.4亿元,占总债务比例为9.8%。

数据显示,地产开发依然是龙湖最为核心的收入来源。公告显示,龙湖1158亿元的收入中,物业投资性收入为40.9亿元,同比增加57.7%,其中,商场、长租公寓品牌——冠寓的占比分别为87.8%、10.4%。

尽管收入占比少,但商业和长租公寓已经成为龙湖新的主航道业务,并且立下明晰的目标。

至2020年,龙湖商业旗下开业商场总数将超50座,商业租金目标预计达成60亿元。

公告显示,公司已开业商场建筑面积为296万平方米,整体出租率为97.4%;至2018年底,龙湖已经开业的商场为26个,租金收入为35.9亿元,目前主要在建的商场为21个。

就长租公寓而言,数量的中期目标是突破5万间,目前已经实现;租金的目标则是至2020年达到20亿元。

截至2018年底,冠寓已开业5.3万余间,整体出租率为50.1%,期内的租金收入为4.25亿元。其中,开业三个月至六个月的项目出租率为70.2%,开业超过六个月的项目出租率为87.4%。

发展新业务的同时,龙湖杜地产开发业务的拓展仍未放松。

龙湖称,因看好都市圈,期内新进入城市包括南昌、郑州、贵阳、东莞等11城,全年新增项目91个,主要位于重庆、成都、杭州、青岛等都市圈。

期内,龙湖新增土地储备2189万平方米,权益面积为1372万平方米,平均价格为5297元/平方米。

至2018年底,龙湖拥有土地储备6636万平方米,权益面积为4559万平方米,占比最多的为环渤海区域、西部区域及长三角区域,分别为34.0%、30.5%和20.7%。

对于未来,吴亚军在报告中称,2018年的中国房地产,从业者并不轻松,尽管成交总额以15万亿元再创新高,但购买情绪整体降温。

吴亚军同时表示,水大鱼大、蒙眼狂奔的时代注定一去不返,中国城市化进程的能量是房地产继续前行的根本驱动。

有关于房企的趋势,龙湖集团业绩报告中表示,企业之间的竞争将从过往规模、速度等单一维度,日益转化为涵盖产品、服务、运营、资本等全方位的竞争。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
1980年,王洪文弟弟到北京探监,见哥哥问:你胳膊折了?

1980年,王洪文弟弟到北京探监,见哥哥问:你胳膊折了?

段菲
2022-09-15 18:27:33
性高潮:谁感觉更快乐,男性还是女性?

性高潮:谁感觉更快乐,男性还是女性?

健康播报
2022-10-02 15:10:58
俄罗斯再遭惨败!红利曼失守举国震惊,将成普京致命滑铁卢?

俄罗斯再遭惨败!红利曼失守举国震惊,将成普京致命滑铁卢?

大嘴说天下
2022-10-02 21:17:46
赵本山在北京的山庄门口百万豪车成堆门票价格超贵

赵本山在北京的山庄门口百万豪车成堆门票价格超贵

娱真香
2022-10-02 20:51:57
包工头掏出9毛烟,满脸尴尬,我拿来就抽,从此再没虚情假意的笑

包工头掏出9毛烟,满脸尴尬,我拿来就抽,从此再没虚情假意的笑

娱乐计划儿
2022-10-02 07:49:00
住建部一锤定音,房龄超过20年的老房子,一律按照这样处理

住建部一锤定音,房龄超过20年的老房子,一律按照这样处理

肖博
2022-09-29 13:18:12
研究发现:爱嫖娼的男性或有这些共同特征,发现伴侣嫖娼怎么办?

研究发现:爱嫖娼的男性或有这些共同特征,发现伴侣嫖娼怎么办?

39健康网
2022-10-02 10:38:40
2023春晚定了女总导演!李咏遗孀哈文和张艺谋赏识她,冬奥会立功

2023春晚定了女总导演!李咏遗孀哈文和张艺谋赏识她,冬奥会立功

娱乐冰淇凌
2022-10-02 15:22:44
75岁老人住处被孩子破坏,积攒的口粮全没了,救助站回应了!

75岁老人住处被孩子破坏,积攒的口粮全没了,救助站回应了!

大叔的mck
2022-10-02 18:18:22
硬了!敢动核就核平俄所有城市!普京核讹诈15年终于踢到钢板

硬了!敢动核就核平俄所有城市!普京核讹诈15年终于踢到钢板

妮子超有料
2022-09-30 11:12:19
杭州:妻子每晚“折磨”丈夫,丈夫坚持十余年崩溃,丈夫:太累了

杭州:妻子每晚“折磨”丈夫,丈夫坚持十余年崩溃,丈夫:太累了

大事汇集站
2022-10-02 08:00:56
1-1!0-0!短短30分钟,欧洲两支全胜球队同时翻车

1-1!0-0!短短30分钟,欧洲两支全胜球队同时翻车

搜达足球
2022-10-03 06:36:51
按新规则!美国2021年GDP被上调至23.32万亿美元,增速提升至5.9%

按新规则!美国2021年GDP被上调至23.32万亿美元,增速提升至5.9%

南生观察室
2022-10-02 19:36:26
离谱!港媒曝张柏芝谢贤官宣恋情,被儿媳美貌折服,遗产归张柏芝

离谱!港媒曝张柏芝谢贤官宣恋情,被儿媳美貌折服,遗产归张柏芝

绿洲娱乐汇
2022-10-01 10:27:11
数据机构预测英超争冠:曼城83.2%第一,阿森纳9%曼联0%

数据机构预测英超争冠:曼城83.2%第一,阿森纳9%曼联0%

直播吧
2022-10-03 04:46:03
范德法特:滕哈赫在给自己制造问题,他应该立即让卡塞米罗首发

范德法特:滕哈赫在给自己制造问题,他应该立即让卡塞米罗首发

直播吧
2022-10-03 07:16:04
王晓晨:发文暗指《东八区的先生们》油腻,下次拍戏要看好剧本!

王晓晨:发文暗指《东八区的先生们》油腻,下次拍戏要看好剧本!

仔仔聊娱
2022-10-02 12:07:41
7000万欧买来不用?卡塞米罗加盟至今,英超均替补出场共计51分钟

7000万欧买来不用?卡塞米罗加盟至今,英超均替补出场共计51分钟

察颜观社会
2022-10-02 22:06:37
国庆假期我发了个朋友圈,一半的好友看后都收起了帐篷......

国庆假期我发了个朋友圈,一半的好友看后都收起了帐篷......

扬子晚报
2022-10-03 00:53:17
欧盟制裁名存实亡,2天后普京签署独立法令,特朗普嘲讽拜登无能

欧盟制裁名存实亡,2天后普京签署独立法令,特朗普嘲讽拜登无能

路路观察
2022-10-02 09:51:31
2022-10-03 10:20:49

上海房产

折扣更大、花式更多!房企们开启“银十”抢收大

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子开特斯拉返乡24小时没出广东 堵没电花2000元拖车

头条要闻

男子开特斯拉返乡24小时没出广东 堵没电花2000元拖车

财经要闻

体育要闻

全英超还没人能过他!阿森纳捡到宝了

娱乐要闻

霍启刚郭晶晶全家假期出游 坐缆车合影

科技要闻

特斯拉三季度交车34.4万辆,比去年多10万

汽车要闻

续航483km 雪佛兰探界者EV或将广州车展首发

态度原创

时尚
手机
房产
游戏
公开课

曾被时尚圈“老佛爷”钦点 他即将接手高缇耶?

手机要闻

苹果高管接受日媒采访时谈及iPhone 14 Pro的灵动岛设计理念

房产要闻

“金九”成色不足 广州9月新房成交环比微升

Zeka世界赛三连MVP引热议

公开课

湖南12岁少年精通鸟语,指挥鸟儿做事

进入关怀模式