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上海将出让长宁区商地与杨浦区宅地 总起价57亿元

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3月21日,上海土地市场发布公告称,将公开出让两宗地块,包括杨浦区招挂复合1宗宅地、长宁区挂牌1宗商地。两地块总出让面积4.64万平方米(约70亩),建筑面积13.1万平方米,总起价达57.41亿元。

其中,长宁区天山路街道地块起价约16.22亿元,楼面起价30266元/平方米,预计5月2日出让。地块靠近娄山关路,仙霞路,土地用途为办公楼,出让面积1.53万平方米,容积率3.5,建筑面积5.36万平方米。

据了解,该地块需要配建一个文化艺术配套设施,由长宁区文化局实施监管。产业招商落地率不低于70%,还要自持办公物业不少于20年。

此外,杨浦区江浦社区B2-03地块起价约41.19亿元,楼面起价53000元/平方米,预计4月29日出让。地块东至规划打虎山路,南至飞虹路,北至辽源西路,出让面积3.11万平方米,容积率2.5,建筑面积7.77万平方米,绿地率35%,地上建筑限高60米,将最少建设800套住宅。

公告还规定,需配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计3886.25平方米以上。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计11658.75平方米以上)的住宅物业,以上自持面积须用于租赁。

据观点地产新媒体了解,该地块曾于2018年6月29日挂牌,后因故撤销出让。本次重新入市,楼面起价下调了6207元/平方米。

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