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南京发布今年第三批土地出让预告

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(原标题:南京发布今年第三批土地出让预告)

继上周南京发布了今年第二批土地出让高淳专场预告后,3月20日国土部门再次端出12幅地块的预公告,在全市的各个区域均有所分布。值得一提的是,这12幅地块均涉住宅性质,预计未来一个月内将陆续上市。

扬子晚报记者注意到,南京土地市场的供应量在过去这一年难以满足开发企业的“胃口”,城南、河西及江宁部分区域的地块上市量赶不上房源供应的速度,不少买房人担心“房荒”的现象将在近期出现。考虑到地块供应短缺的情况亟待解决,南京市国土部门今年以来加快了土地上市的频率,3月20日再次推出12幅地块的预告信息,以稳定市场预期。记者在国土局官网看到,12幅地块分别位于江北(3幅)、城北(4幅)、城东(1幅)、仙林(1幅)、江宁(1幅)、城南(1幅)和河西(1幅),总用地规模超76万平方米,且均为涉宅用地。

其中,江北桥林的宅地面积近10万平方米,容积率为1.8,该地块为去年临时终止出让的G44地块的宅地部分,剔除掉商业办公地块后,市场人士预计房企拿地的积极性将更高。此外,江北的六合和珠江镇也各自推出1幅宅地,六合宅地面积超10万平方米,珠江镇的地块面积较小,仅有2.6万平方米。

河西的宅地位于江心洲,紧邻银城长岛观澜、升龙公园道等楼盘,用地面积3.6万平方米,容积率仅1.35,未来将打造低密度的花园洋房社区。目前江心洲的在售房源不多,叠墅产品的价格在38000元/㎡左右。城南的宅地位于板桥,紧邻宋都南郡国际小区,面积近10万平方米,还包含幼托和社区中心用地;江宁大学城也推出了1幅宅地,距离地铁1号线南京交院站仅几百米,地块面积不到2万平方米,容积率为2.3,周边小区新房价格26000元-30000元/㎡之间。

此外,城东的孝陵卫、黑墨营,城北的尧化片区、龙潭板块均有住宅推出。市场人士表示,这批预公告地块最快将于一个月内陆续推出正式的出让公告,届时将公布具体价格等出让信息。该人士指出,今年南京土地出让节奏有望加快,以满足城市建设需要及稳定住宅市场的需求,今后买房人的选择面也将更加宽泛。

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