望京SOHO风水“大煞”互联网？

（原标题：望京SOHO风水“大煞”互联网？潘石屹：竞争对手烦人，客户有阴影就打官司要清白！）

“我再说一句，我不相信风水，我相信科学。”

3月20日，在SOHO中国的一场公开租赁平台发布会上，对于这两天望京SOHO的风水诉讼，董事长潘石屹主动提及：“最近网上说我们望京SOHO风水不好的特别多，其实我还不太信风水，所以他们说就说了，我也不太在意，结果竞争对手攻击我们望京SOHO，老在背后说你有病，烦人，客户的心里有阴影，所以我们就诉讼了，我们把这些事情交给法律。”

这次上头条，缘起3月18日，SOHO中国在官方微信发布声明称，针对自媒体“神棍局”等个人和机构利用封建迷信攻击望京SOHO的言论，公司将依靠法律的手段来解。目前，这起侵权诉讼案已经正式开庭。

突破北京天际线的建筑被“风水”挡了一下头

这个名为“神棍局”的自媒体平台到底说了什么？潘石屹为什么要将其告上法庭？

2018年11月11日，“神棍局”发布了一篇名为《北京望京SOHO风水大局，互联网“滑铁卢”？》的文章，称望京SOHO所在位置“煞气严重”布局“冲八字”。不仅如此，文章还以陌陌、熊猫TV、小蓝单车等入驻企业发展低迷、被收购甚至直接倒闭的现状，全面论述了望京SOHO的“滑铁卢”体质。

2018年11月15日，潘石屹发布了一条600多字个人微博，称“之所以有人来黑我们，是因为望京SOHO实在太火了”，并“希望我们的客户不要传播这些东西，也希望有关部门能管一管这些传播愚昧和迷信的自媒体公众号。”

而这座如今深陷“风水论”风波，被很多北京市民称为“有外星感”的建筑，出自建筑界奥斯卡奖首位获奖的女建筑师扎哈·哈迪德之手。

这是一位被人称为另类和奇葩的设计师，作品也以张扬、奇特、张力和流畅的曲线著称。据说，当时首度公开SOHO中国首席执行官张欣和扎哈·哈迪德的合作时，外界曾评论“这是两个改变北京天际线的女性”，直指打破北京方形（建筑）的天际线。

张欣认为“在中国，什么都要大一点”，扎哈·哈迪德完全知道怎么把空间做得更天马行空，在多次投标中得到张欣的认可。两人的“一拍即可”也从北京望京SOHO，延续到了银河SOHO、凌空SOHO。

每经记者 王佳飞 摄

但海归基因的SOHO中国可能从没想到，他们引以为豪的望京地标，却有一天被批“风水不好”。

有网友评论称：“老潘这是被玄学撞了一下腰。”

不过，在潘石屹和SOHO中国看来，这并非玄学，而是造谣。

从“镁刻地产”记者3月19日收到的补充声明看，望京SOHO起诉自媒体“神棍局”的诉讼请求如下：

1.判令被告赔礼道歉、消除影响，在被告注册的shengunju999微信号、凤凰科技网、《法制日报》或《人民日报》等全国性报纸上连续登载3日致歉声明向原告公开赔礼道歉，恢复原告名誉及荣誉；

2.赔偿原告经济损失（包含为制止侵权而支出的合理费用）；

3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。

潘石屹也在发微博时嘲讽“我问同事为什么不写‘神棍局’编排望京SOHO风水不好呢？我的同事回答：怕望京SOHO里上班的几万朋友们的心理和情感再次受到伤害。”强调此为“编排”。

SOHO中国方面告诉“镁刻地产”记者，他们今年初已经关注到了这家自媒体。他们发现，现在算命从天桥搬到线上后，这些“大师们”的身价直线飙升。

“如果冠以‘互联网+玄学’的帽子，一些‘算命半仙’的身价各个倍涨。而他们为了吸引眼球，也会专挑一些有名的项目‘下手’。”SOHO中国人士表示。

其实，潘石屹对于望京SOHO的风水质疑颇有微词，他向参加发布会的20余家媒体表示：“不管是大公司变成小公司，小公司变成大公司都很正常。”

不过2014年12月陌陌科技上市时，潘石屹还喜出望外地发了以下微博：

“我们要做全世界最好的建筑，最好的设计，望京SOHO达到了，建筑质量标准要是最好的。我们的物业管理服务、打扫卫生、园林绿化、手机信号、空气过滤都要最好的，剩下的就交给法律解决吧。当然有思想中封建迷信的人，不愿意到望京SOHO来，你们就别来。”潘石屹说。

风水诽谤非小事 SOHO中国诉讼赢面较大

此事到底如何了结？对于SOHO中国来说，是有前例可借鉴的。

2016年，上海环球港就曾遭自媒体以玄学风水名义诽谤，后以胜诉收尾，引起广泛关注。

据了解，这家以“玄学”为旗号的自媒体号曾发布文章《环球港风水探秘，你还在假繁荣中迷失？》，称“环球港与高架轻轨贴边而造，两边都犯了割脚煞，高速行驶的车流像急水一样划过，易犯官非口舌，运气反复，健康受损”，并点评“环球港中庭高空的四楼连桥：在屋宅内高处，做这样挑空桥梁设计是非常不好的，意为‘奈何桥’”。

那么，被炮轰风水不好，开发商反应如此大，是小题大做吗？

安居客首席分析师张波直言，开发商的确很重视选址，商业的选址也比较复杂，会看人流因素、区位发展、地段选择，包括板块人口、商业配套，是否稀缺性，周围业态的产业布局情况，即消费人员的层次。

“涉及选址，公司的整个战略投资部门，都会集体测算成功概率、未来盈利空间等，出具建议书，是一件综合性大事。”与此同时，开发商对建筑设计、高低布局、朝向、户型等等也非常注重，尤其是写字楼。

张波表示，如果一些自媒体借用风水问题大做文章，将楼宇定性为风水不好，是会影响到其他企业日后的入驻和招商。毕竟经商的企业和老板，多少会有“宁可信其有不可信其无”的心态。

“谣言如果不管，就可能传着传着就被当真了，更何况是望京SOHO这样的明星建筑。”不过张波直言，从过往案例来看，这些自媒体文章的诋毁捏造是很明显的，开发商基本一告一个准。

实探望京SOHO：流动性极高 熊猫直播已上封条

抛开“风水论”不谈，有业内人士告诉记者，望京在北京算是优劣项比较均衡，2016年曾急速吸引过大量创业公司，但伴随一波“千企倒闭潮”，很多公司也都撤出了望京。不过，目前区域还存在有58安居客、链家等互联网性质的大型公司，也有一些产业园。

据媒体报道，陌陌在望京SOHO零散租着几个整层，顺利上市；新氧在这里租过3000平方米，最后是地方不够才搬走；小蓝单车在这里的时候还不错，搬去金辉大厦后才黄掉。

“镁刻地产”记者来到望京SOHO时，似乎并见到未出现传闻中的“惨淡”情形，不过，楼内确实有很多小面积办公室，也由此聚集了大量初创公司，电梯口铭牌上满目的“科技”、“互联网”等公司名称。

“风水不好？没听说。”望京SOHO的中介人员这样说。

公开资料显示，望京区域的平均租金约在6～12元/平方米·天左右，望京SOHO处于中间水平。

中介人员告诉记者，现在他们正代理一套业主持有的120平方米房源（T2号楼，15层），报价为8.5元/平方米·天，价格可以再商量。

记者留意到，尚未修改的指示牌对该房源标注的公司是“上海人科数据科技有限公司”，但从屋内的遗留来看，这里是“北京中证通科技有限公司”，足见该区域公司的高流动性。

而在T3号楼的20层，房源条件很好，单层1773平方米，但令中介头疼的因素——上家租户，正是已经宣布破产的熊猫直播。目前，熊猫直播的办公室已被贴上封条，屋内一片狼藉。

每经记者 王佳飞 摄

“熊猫直播的租金交到3月底，没有欠租金，马上搬走了，当时是王思聪找到我租的。”潘石屹在现场如是说，“不要因为熊猫直播这样一件事情就说这个地方风水如何不好。我再说一句，我不相信风水，我相信科学。”

不过在业内人士看来，虽然望京SOHO的建筑外形和口碑在消费者心中有一定地位，但楼宇本身整租较少，多是分割出售，会影响楼宇的整体运营和日后发展品质。

“分割出售就没有办法统一管理，整个商业地产的品质和面貌会差很多，加之SOHO的这些项目太重营销，后期维护和运营比较缺失。”上述人士直言，这才是望京SOHO值得让潘石屹“大发雷霆”的真正“黑子”。