<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

江苏常州一别墅小区几十套房子渗水

0
分享至
质监站:开发商有责任修到不渗水;律师:渗水造成的装修损失应由开发商承担

(原标题:常州一别墅小区几十套房子渗水)

地下车库入户处积水排不走。

常州龙湖双珑原著是常州高档别墅小区之一,如今房价在每平米3万元左右。然而,该小区有业主投诉,首期交付的百来套房子里,有几十套出现大面积地下室渗水。那么情况到底如何,记者进行了采访。 扬子晚报/扬眼记者 张斌 文/摄

业主投诉:

  别墅渗水,地下室积水严重

3月7日,多位龙湖双珑原著业主向记者反映:前段时间连续阴雨天气暴露了龙湖双珑原著别墅的缺陷。门前小院草坪易积水,排不出去。继而导致积水顺着墙面渗入地下室、电梯井、采光井及地下车库等处。该小区不少业主加了记者的微信,传了不少渗水的图片给记者看。

记者采访:

  一些电梯井、采光井积水

3月8日,记者来到该别墅区进行了实地走访。记者发现,目前渗水的别墅,占了交付总数三成以上。

记者来到龙湖双珑原著联排别墅区,见到了业主们普遍反映的存在积水的小院。小院确实存在积水问题,有的较严重。

在111幢105室业主家中,记者看到他们家电梯井里的积水都有些绿了。“这电梯井里面的水多半就是院子积水渗进来的。我刚拿房时,电梯井里面是没有水的。”该户业主告诉记者。记者随后在多户业主家中都发现了电梯井积水的问题。除了电梯井,厨房采光井也同样存在积水问题。

记者在不少业主别墅的地下室看到,有些墙面、地面渗水、积水痕迹明显。

在一位业主带领下,记者又来到113幢102室。顺着一楼往下的楼梯走到了地下室,记者打开地下室入户门,只见地下车库地面上全是积水。

  龙湖请来专业公司:

  提出解决渗水问题工程方案

3月13日、3月19日两天,龙湖双珑原著开发商与业主代表进行了两轮会商,同时请来了常州市新北区建设工程质量监督站(以下简称“质监站”)与常州市建筑科学研究院集团有限公司(以下简称“建科院”)专业人士对渗漏问题进行了解答,并给出了相应的处理方案。“我们对渗水问题进行了分析,也制定了相应的解决方案,相信能把这个渗水问题处理好。”建科院一位自称姓罗的施工员介绍说,他们分析渗水原因主要有几种可能:第一是施工期间的水留存;第二是底部地板渗漏;第三是后浇带顶部浇筑不严实;第四是一些地方的防水层出现破损等。为解决这些问题,他们制定了相应施工方案,如高压注浆封闭裂缝达到防水目的;凿开空腔内混凝土,去除夹层含水;将后浇带顶部挖出,对疏松部位进行凿除置换,重新构造防水层,与原防水层有效搭接等。

 质监站说:

  开发商必须彻底解决渗水问题

质监站土建一科的曹欣告诉记者,“我们将督促开发单位解决好房屋渗水问题,直到全面修好为止。”曹欣表示,根据质量管理条例,新建商品住宅防水这块的保修期是5年,从竣工验收合格之日算起。他们将对渗水问题监督到底。

 律师观点:

  渗水造成的装修损失

  应由开发商承担

记者采访了解到,龙湖双珑原著大部分业主尚未开始装修,但少部分业主在未发现渗水问题前已请了装修公司入场装修。发现渗水问题后,有的担心渗水给后期装修带来更大的损失,已经将装修停下,耽误工期造成的损失颇大。

“未装修的业主可以参照购房合同中,关于房屋维修这块的约定进行维权。已经装修的业主则可根据渗水对装修造成的实际损失,评估后向开发商索赔。”常州市慎韬律师事务所丁毅律师认为,开发商应该根据法律规定和合同约定,承担房屋的保修责任,并对业主的实际损失承担赔偿责任。

相关推荐
热点推荐
这个月数据,创1979年最低!!!!

这个月数据,创1979年最低!!!!

混知房产
2024-06-18 07:35:52
央视暗访“小升初”招生:教育从畸形走向变态,是“双减”后最大的悲哀

央视暗访“小升初”招生:教育从畸形走向变态,是“双减”后最大的悲哀

每周文摘
2024-06-18 11:17:48
网传北京科技大学教授看望姜萍,校方回应

网传北京科技大学教授看望姜萍,校方回应

奔流新闻
2024-06-18 19:09:28
停课!停业!三预警齐发!特大暴雨!11级阵风!气象部门紧急提醒

停课!停业!三预警齐发!特大暴雨!11级阵风!气象部门紧急提醒

天下纵览
2024-06-18 15:30:52
多家银行宣布下调存款利率 中长期存款利率下调幅度最大

多家银行宣布下调存款利率 中长期存款利率下调幅度最大

第一财经资讯
2024-06-18 12:57:09
三盘大战过关!郑钦文再胜前No.1大坂直美,迎草地赛季开门红

三盘大战过关!郑钦文再胜前No.1大坂直美,迎草地赛季开门红

ALL体育
2024-06-18 19:21:28
上海高中生写下断绝父子关系的长信!“他们离婚约定房子给我,爸爸却反悔了...”

上海高中生写下断绝父子关系的长信!“他们离婚约定房子给我,爸爸却反悔了...”

上观新闻
2024-06-10 11:20:59
美国固态电池开始B测!391Wh/kg续航1000公里,奔驰已收到样品

美国固态电池开始B测!391Wh/kg续航1000公里,奔驰已收到样品

徐德文科学频道
2024-06-17 15:29:21
马斯克回应黄仁勋言论:未来人形机器人普及程度将是汽车10倍

马斯克回应黄仁勋言论:未来人形机器人普及程度将是汽车10倍

金融界
2024-06-18 15:15:19
娶同学为妻是种啥体验?网友:交工资不可怕,可怕的是天天交作业

娶同学为妻是种啥体验?网友:交工资不可怕,可怕的是天天交作业

娱乐洞察点点
2024-06-18 23:45:07
断供太惨了!来自广州的真实案例: 房子没了,还倒欠银行100万…

断供太惨了!来自广州的真实案例: 房子没了,还倒欠银行100万…

慧翔百科
2024-06-18 12:29:01
中华文化自信与燃放烟花爆竹传统习俗的历史选择

中华文化自信与燃放烟花爆竹传统习俗的历史选择

中国经济时报
2024-06-17 07:10:22
新《射雕英雄传》收视炸了,打了多少资方的脸,高伟光又赌对了

新《射雕英雄传》收视炸了,打了多少资方的脸,高伟光又赌对了

崽下愚乐圈
2024-06-18 11:31:55
后续!南医大招生宣传文章被骂惨,招生办关闭评论区,胡锡进发声

后续!南医大招生宣传文章被骂惨,招生办关闭评论区,胡锡进发声

360度评说
2024-06-18 09:25:56
马云还是选择了日本,响应岸田文雄新政策,斥资1000亿进军房地产

马云还是选择了日本,响应岸田文雄新政策,斥资1000亿进军房地产

历史有些冷
2024-06-18 08:00:07
使馆车堵路后续:跋扈女司机来头不小,疑给媒体施加压力删视频

使馆车堵路后续:跋扈女司机来头不小,疑给媒体施加压力删视频

吃货的分享
2024-06-18 22:09:28
越闹越大!南方医科大无法自圆其说,举报学生身份被扒出

越闹越大!南方医科大无法自圆其说,举报学生身份被扒出

看晓天下事
2024-06-16 13:10:53
索赔超10亿美元!特斯拉起诉前供应商:窃取电池技术机密信息申请专利,导致技术泄露给竞争对手

索赔超10亿美元!特斯拉起诉前供应商:窃取电池技术机密信息申请专利,导致技术泄露给竞争对手

和讯网
2024-06-18 11:22:40
油腻师姐力压耶路撒冷,蒂法在3D区的地位岌岌可危

油腻师姐力压耶路撒冷,蒂法在3D区的地位岌岌可危

街机时代
2024-05-13 08:31:21
男子持刀砍妻17刀进展:妻子抢救7天终清醒,曝被砍原因惹人心酸

男子持刀砍妻17刀进展:妻子抢救7天终清醒,曝被砍原因惹人心酸

林大师热点
2024-06-18 16:18:37
2024-06-19 01:28:49

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

土耳其率先破门 1-0领先格鲁吉亚 穆尔杜世界波

头条要闻

土耳其率先破门 1-0领先格鲁吉亚 穆尔杜世界波

财经要闻

官方:税务部门没有倒查30年的安排

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

第一批小米车主,已经开始卖车了

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

教育
旅游
手机
游戏
房产

教育要闻

高考志愿填报,这些误区你应该知道

旅游要闻

直航加免签,利好中国—古巴旅游往来

手机要闻

一杯即全部!iQOO 13再次被确认:Q4登场且关键参数被敲定

《艾尔登法环》DLC GS10分:新物品为游戏注入活力

房产要闻

净吸纳量连续两年TOP3!这座海口顶级写字楼,用实力上大分!

无障碍浏览 进入关怀版