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“金三”名不虚传 南京楼市升温明显

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(原标题:“金三”名不虚传 南京楼市升温明显)

都说房地产市场“金三银四”,这话名不虚传。最近几天,受名校资源、区域限价等影响,加之众多楼盘纷纷入市,南京的楼市显得格外热闹:有的售楼处排千人队数,也有的楼盘领到销许开售之后,很快一抢而空。

名校资源势必带火周边楼盘

近段时间,南京各板块教育利好不断:在南部新城,南京南站宏运学校的项目规划设计方案已经在市规划和自然资源局的网站上公示,规划建设30班小学和15班初中,项目用地4.4万平方米。据了解,该地块已经动工,预计2020年建成后投入使用。未来,这个学校将作为雨花台区的名校重点打造。

除此之外,河西、鼓楼、江宁和江北都在加快名校建设,助力区域教育发展。其中,河西南部高中、金陵中学新校区正加快建设;鼓楼则将组建三大初中发展联盟,以南师附中树人学校、金陵汇文学校和二十九中为核心;江宁新建5所中小学,并推动与名校开展合作办学;正在大力发展的江北新区更是不甘落后,计划加强与名校合作力度,大力推动这一地区的教育发展。

举例来说,目前南京一中河西分校教学楼正在建造,加上附近上半年即将建成的公办海峡城小学,势必带动本就火爆的周边楼市,像正荣、绿地等房企的楼盘都会变得更加抢手。而江北新区与南师大、南外、琅琊路小学等合作办学的计划也在稳步推进。

 楼盘都在争抢“金三”行情

对于房企来说,“金三银四”显然是它们不愿错过的销售时机。而对于购房者来说,房地产市场区域限价,导致新房和二手房价格倒挂,所以有好的楼盘推出,自然也不会放过。

3月13日,江北雨山路纯新盘中海原山率先摇号,1011组买房人报名抢122套房源,中签率只有12%。16日,同样位于江北新区的纯新盘颐和九里首开,不少人直呼“挤不进去”。除此之外,江北的金地风华国际昨日公开,一天就吸引了1500多组买房人。接下来,还有雅居乐御宾府、保利云禧……

河西方面,备受关注的纯新盘和峰南岸位于鱼嘴商务区,最快3月底就会开盘。在样板间对外开放后,据说吸引了几千组购房者前往参观。而升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江等早已经名声在外,最近也有了入市计划,预计本周就会开盘。

值得一提的是,价格最高的房源当属位于鼓楼滨江的当代万国府,共计5套房源,总价1160万起。而据总的统计数据,目前南京总共有30个左右的楼盘,大约5000多套房源在即将上市的路上,不少购房者最近都忙着到各售楼处了解情况。

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