<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

新城控股2018年净利增七成 拟新增22个吾悦广场

0
分享至
新城控股在销售额增长的同时,整体库存亦呈现增长。

3月8日晚间,新城控股(601155.SH)正式发布2018全年业绩报告。

财报显示,新城控股2018年实现销售金额2210.98亿元,同比增长74.82%,目标完成率123%,操盘项目回款率达到92%。

三四线城市土储反超一线

2018年,新城控股实现营业收入541.33亿元,同比上升33.58%;归属于上市公司股东净利润104.91亿元,同比增长74.02%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润75.97亿元,同比上升51.87%;基本每股收益4.69元,拟每10股派发现金红利15元(含税)。

据了解,2018年新城控股设定的销售业绩目标为1800亿元,目标完成率达到123%。另外,期内新城控股销售面积达1812.06万平方米,同比增长95.21%。

值得一提的是,从销售占比来看,长三角城市依然是新城控股的“钱仓”,但地位有所松动。

报告显示,公司长三角地区销售占比达到56%,销售金额为1238.2亿元;珠三角销售占比3%,销售金额为66.3亿元;环渤海销售占比16%,销售金额为353.8亿元;中西部销售占比25%,销售金额为552.8亿元。可以看出,长三角地区是新城业绩增长的关键,但是随着规模的增加,公司在长三角地区的销售占比有所下降。

《每日经济新闻》记者留意到,在新城控股2018年2211亿元总销售业绩中,非长三角占比44%、三四线占比48%(已反超一线)。

此外,截至2018年底,新城控股总土地储备达到10952.1万平方米,同比增长60%。其中一二线城市占比40%,三四线城市占比60%,三四线城市的储备比例同样已明显“逆袭”一二线城市。

安居客首席分析师张波分析认为,部分三四线城市仍存在相当的市场去化动力,但一些处在去库存尾期或者棚改基本完成的三四线城市,后续需求相比之前会有明显减少,项目去化难度会增加,去化节奏会变慢。

的确,数据显示,新城控股在销售额增长的同时,整体库存亦呈现增长。

2015年存货327亿元,只有2016年销售额650亿元的一半;而2018年存货已超过1400亿元,按照2019年销售目标2700亿元计算,占比超一半。

新城控股方面表示,存货要和后续销售速度结合看,比较不同年份的绝对值静态,没有意义。

“任何一个企业都不可能全面增长,高增长的同时往往都有隐忧。”有业内人士直言。

伴随新城控股规模增长,除延长去库存周期外,也相应拉低了其周转率。不过2018年新城控股0.37的存货周转率,实际上依然高于行业平均水平。

拟新增22座吾悦广场

详细分析新城控股的业绩构成,会发现商业的“存在感”越来越强。

数据显示,新城控股2018年综合体销售实现营业收入215.54亿元,较上年同比增加21.92%,商业收入占比继续增加。而2019年,新城控股还预计新开业吾悦广场22个。

张波认为,专注于住宅开发的房企如果快速加大布局商业的比重,有可能面临商业运营经验不足、商业运营人员缺乏等问题,并且自持型商业对于资金的要求较高,回收期长,或会引发短期负债水平快速上升。

不过新城控股方面告诉《每日经济新闻》记者,上述商业收入还只是结算部分,2018年度新城控股商业开发事业部的合约销售额在500亿元左右。

“商业综合体通过配套的可售住宅和小商铺,能够大部分覆盖整个商业综合体的开发成本,同时在整个商业开发系统之外,新城有规模庞大的纯住宅开发系统来支持商业板块。”其表示。

相关推荐
热点推荐
我认为:如果中国当初不改革开放和分田单干,现在会有一半人失业

我认为:如果中国当初不改革开放和分田单干,现在会有一半人失业

古今历史记
2024-07-23 14:36:44
最后一刻签了!7国不准两岸统一,赖清德致谢,大陆宣布全军备战

最后一刻签了!7国不准两岸统一,赖清德致谢,大陆宣布全军备战

青栀伊人
2024-06-25 21:52:12
刘纪鹏:中国股市肯定是病了,现在2900点说不过去!

刘纪鹏:中国股市肯定是病了,现在2900点说不过去!

清流财记
2024-07-24 15:32:51
恭喜皇马!安帅钦点欧冠最佳中卫,伯纳乌罕见捡漏,性价比超约罗

恭喜皇马!安帅钦点欧冠最佳中卫,伯纳乌罕见捡漏,性价比超约罗

足球漫漫跳
2024-07-24 17:02:40
5大主力被挖走,西甲头号黑马解体!将成欧冠大礼包,曼城赚麻了

5大主力被挖走,西甲头号黑马解体!将成欧冠大礼包,曼城赚麻了

球场没跑道
2024-07-24 11:12:39
2020年,1625万买费城联队5%股份,持有4年,杜兰特赚了多少钱?

2020年,1625万买费城联队5%股份,持有4年,杜兰特赚了多少钱?

东球弟
2024-07-24 16:37:21
成都地铁被诬告偷拍男子称调解破裂将开庭!一审被驳回诉求

成都地铁被诬告偷拍男子称调解破裂将开庭!一审被驳回诉求

南方都市报
2024-07-24 21:29:04
电商价格战,把优衣库打懵了

电商价格战,把优衣库打懵了

电商报APP
2024-07-23 14:33:14
天天摸腿的工作你想要吗?不仅月入上万,技术含量还为0

天天摸腿的工作你想要吗?不仅月入上万,技术含量还为0

开心看娱
2024-07-23 14:07:21
小姐姐你这裙子真短,就是不知道有没有穿裤子

小姐姐你这裙子真短,就是不知道有没有穿裤子

今日搞笑分享
2024-07-02 07:30:20
马上!油价要大变!

马上!油价要大变!

鲁中晨报
2024-07-24 20:21:07
拔出萝卜带出泥!65岁教授王贵元被解聘,“保护伞”王宁受牵连!

拔出萝卜带出泥!65岁教授王贵元被解聘,“保护伞”王宁受牵连!

户外钓鱼哥阿勇
2024-07-24 22:03:14
台风“格美”拐弯,大暴雨挪移,7月25~26号暴雨大暴雨分布如下

台风“格美”拐弯,大暴雨挪移,7月25~26号暴雨大暴雨分布如下

科学发掘
2024-07-24 22:28:27
陈梦被担心奥运爆冷!跟克星分到1/4半区,刘国梁马琳能睡好吗?

陈梦被担心奥运爆冷!跟克星分到1/4半区,刘国梁马琳能睡好吗?

三十年莱斯特城球迷
2024-07-25 00:42:27
标普500指数盘中下跌1.7%,跌幅创2023年3月以来最大;纳指跌2.65%,道指跌0.85%

标普500指数盘中下跌1.7%,跌幅创2023年3月以来最大;纳指跌2.65%,道指跌0.85%

每日经济新闻
2024-07-25 00:04:14
“被要求提供电池配方”!上汽提出抗辩意见

“被要求提供电池配方”!上汽提出抗辩意见

中国基金报
2024-07-22 19:35:25
一首歌曲,将中国绝密军事基地暴露给了全世界……

一首歌曲,将中国绝密军事基地暴露给了全世界……

华人星光
2024-07-24 15:28:10
A股:大变盘很可能要开始来临了?

A股:大变盘很可能要开始来临了?

财经大拿
2024-07-25 01:30:02
电影版《红楼梦》定档:关晓彤演元春,但看到黛玉我不吐不快!

电影版《红楼梦》定档:关晓彤演元春,但看到黛玉我不吐不快!

娱乐白名单
2024-07-24 15:41:52
俄专家:中国歼-20抄袭俄已淘汰隐身技术,还花5亿美元买核心设备

俄专家:中国歼-20抄袭俄已淘汰隐身技术,还花5亿美元买核心设备

吃鱼思故渊
2024-07-20 22:50:30
2024-07-25 03:12:49

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

财经要闻

广药集团董事长接受调查 曾遭合作伙伴举报

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

贾玲与《百元之恋》女主世纪拥抱!

科技要闻

马斯克:若特朗普当选 友商将遭毁灭性打击

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

健康
时尚
房产
教育
军事航空

人类为何至今无法攻克渐冻症?

奥运特辑|杨家玉:从容走出澎湃节奏

房产要闻

利息差高达200万!存量房贷,何时能降?

教育要闻

本科批(体育类)第一次征集志愿国家任务计划

军事要闻

中方建议核武器国家互不首先使用核武器

无障碍浏览 进入关怀版