<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

北京个人售房增值税附加税率减半

0
分享至

北京个人售房增值税附加税率减半

产权不满两年住房 按5%征收增值税


3月8日,北京青年报记者从北京纳税服务热线12366了解到,北京个人出售住房,产权不满两年的按5%征收增值税,满两年免征增值税。

公开资料显示,个人出售住房如果需要缴纳增值税,同时需要缴纳的还有增值税附加税。附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,这三项税率此前分别是增值税的7%、3%、2%,根据京财税(2019)196号文,目前增值税附加税的税率减半。

增值税附加税是附加税的一种,对应于增值税,是按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同,但是税率另有规定,是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。这三种附加税加在一起共12%,折合计算大约是总房价的0.6%。现在减税后调整到5.3%,比没调之前仅少0.3%。

如果以一套未满两年、价值400万元的房子来计算,那么需要缴纳20万元的增值税,12000元的附加税,此前应缴纳的数额为24000元。

12366的工作人员告诉北青报记者,目前北京市内不同区域的城市维护建设税率不同,城六区内的房屋按7%,郊区的房屋按5%,县城内的按1%,因此,具体增值税附加税率的计算还要根据房屋所在地有所不同。

另据了解,该税费下调自2019年1月1日起开始执行,截止到2021年12月31日。

对此,中原地产首席分析师张大伟指出,最近二手房交易与租赁环节均出现了减税,出现减税的原因均是整个社会系统减税,并非单独针对房地产领域。

值得注意的是,二手房交易环节的增值税只发生在部分房源,也就是两年内交易的二手房,和超过两年的非普通住宅二手房。“各地的税基都是5%+附加,各地附加不一样。北京城区是合计5.6%,郊区是5.5%。”

张大伟认为,这一政策对楼市来说,直接影响不大,只减少部分交易税费,但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下,对市场有一定的心理影响。

“后续预计全国其他城市针对增值税也都会有不同程度的减免,但幅度预计都接近。”张大伟表示。供图/视觉中国(记者 张蕊)

相关新闻

北京上月六环外租房成交量增26.8%

本报讯(记者 张鑫)日前,贝壳研究院新鲜出炉的《节后返城租赁市场数据报告》显示,北京2月六环外租赁成交量环比增加最明显,达到26.8%,门头沟区租赁成交量环比居各区之首。

链家统计数据显示,2月租赁成交量环比增加7.6%;春节后三周周均成交量较节前四周周均成交量增长较快,市场随着开春明显活跃起来。不过节后三周周均成交量与2018年节后三周相比减少5%,比2017年同期减少4.6%。

月租金方面,2月北京平均月租金为84.2元/平方米,比1月份环比下跌0.8%。从去年8月开始,租金连续四个月环比下跌。

从区域角度来看,2月成交量增长明显的是外围城区,门头沟租赁成交量环比增长幅度居各区之首,达到41.9%,顺义、大兴、石景山2月租赁成交环比增加也均超过20%。从节后成交来看,外围城区成交回升同样比中心城区更为明显。

回龙观、上地等互联网企业员工集中居住的商圈,1月-2月份租赁交易量比去年同期增长23.7%。

从换租后商圈的分布来看,前十商圈普遍是偏外环的大型工作居住区。比如靠近西二旗软件园的回龙观和清河,科技园区以及望京,这些商圈租客较多,换租客占比也较高。

相关推荐
热点推荐
高考放榜,“高考钉子户”唐尚珺,梁实考了多少,一起来看看吧

高考放榜,“高考钉子户”唐尚珺,梁实考了多少,一起来看看吧

妮子说美食
2024-06-25 09:05:30
玫瑰的故事热播,刘亦菲用58万的裙子,打了多少国产剧假穷人的脸

玫瑰的故事热播,刘亦菲用58万的裙子,打了多少国产剧假穷人的脸

子芫伴你成长
2024-06-16 22:48:25
24岁网红吃播突然猝死,血管畸形腹部胀大,尸检时胃里塞满食物

24岁网红吃播突然猝死,血管畸形腹部胀大,尸检时胃里塞满食物

科学之城
2024-06-24 17:14:16
此前无执教经验!湖人官方:JJ-雷迪克成为球队新任主帅

此前无执教经验!湖人官方:JJ-雷迪克成为球队新任主帅

懂球帝
2024-06-25 04:09:10
13万吨卖不动,如今又200万斤积压,到底咋了?网友:太贵吃

13万吨卖不动,如今又200万斤积压,到底咋了?网友:太贵吃

爱下厨的阿椅
2024-06-24 18:45:11
市公安局局长,晚上被带走!

市公安局局长,晚上被带走!

鲁中晨报
2024-06-24 08:03:06
84年回家我救下一女孩,分别时她塞我一张纸条,看到内容我愣住了

84年回家我救下一女孩,分别时她塞我一张纸条,看到内容我愣住了

小月文史
2024-06-24 18:12:30
这世道是怎么了?科学技术奖得主成就如此之高,还被质疑?

这世道是怎么了?科学技术奖得主成就如此之高,还被质疑?

嘿哥哥科技
2024-06-25 06:02:17
欧洲杯比世界杯难?斯卡洛尼:尊重姆巴佩观点,但南美有10座冠军

欧洲杯比世界杯难?斯卡洛尼:尊重姆巴佩观点,但南美有10座冠军

直播吧
2024-06-25 16:54:10
广东队新消息,外援重大反转,朱芳雨淘汰功臣,瞄准澳洲顶级内线

广东队新消息,外援重大反转,朱芳雨淘汰功臣,瞄准澳洲顶级内线

宗介说体育
2024-06-25 14:27:35
国家电网总经理助理被查!

国家电网总经理助理被查!

老杨说光伏
2024-06-25 16:46:42
公布了!2024年福建高考一分一段表!

公布了!2024年福建高考一分一段表!

福州晚报
2024-06-25 12:45:03
姜萍的爆火,狠狠撕开当地村委会的遮羞布!

姜萍的爆火,狠狠撕开当地村委会的遮羞布!

阿莱美食汇
2024-06-18 14:36:44
比亚迪仰望 U8 成为嫦娥六号月球探测器返回着陆保障车

比亚迪仰望 U8 成为嫦娥六号月球探测器返回着陆保障车

IT之家
2024-06-25 11:04:37
“下岗潮”又开始了?4个行业或成“重灾区”,轮到你了吗?

“下岗潮”又开始了?4个行业或成“重灾区”,轮到你了吗?

诉人世间
2024-06-24 09:44:28
姜萍事件最新进展!段永平表态,方舟子称已获取55页确凿证据。

姜萍事件最新进展!段永平表态,方舟子称已获取55页确凿证据。

小毅讲历史
2024-06-24 20:24:53
搞权钱交易!惠州交警支队高速三大队大队长郑东洲被“双开”

搞权钱交易!惠州交警支队高速三大队大队长郑东洲被“双开”

南方都市报
2024-06-25 10:07:23
新归化大鱼向足协摊牌!直言不给他1500万,就拒绝为国足踢18强赛

新归化大鱼向足协摊牌!直言不给他1500万,就拒绝为国足踢18强赛

罗掌柜体育
2024-06-24 17:24:25
伊朗对以色列发“最严厉表态” 联合国秘书长警告:不能让黎巴嫩成为第二个加沙

伊朗对以色列发“最严厉表态” 联合国秘书长警告:不能让黎巴嫩成为第二个加沙

红星新闻
2024-06-22 17:32:22
孙艺珍又幸福了,玄彬为她和儿子做烤鸡,夫妻互动晒甜蜜

孙艺珍又幸福了,玄彬为她和儿子做烤鸡,夫妻互动晒甜蜜

素素娱乐
2024-06-24 10:55:39
2024-06-25 17:28:49

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧盟对19家中国企业实施制裁 外交部:已提出严正交涉

头条要闻

欧盟对19家中国企业实施制裁 外交部:已提出严正交涉

财经要闻

同样是搞电竞,赌王二代胜过楼王二代?

体育要闻

球场上的每1分钟 都足以让天堂地狱颠覆

娱乐要闻

盗取具荷拉保险柜小偷疑似男星Zico!

科技要闻

月背"挖土"归来 嫦娥六号实现三大技术突破

汽车要闻

售价或超60万元 LEVC L380将于今晚正式上市

态度原创

健康
教育
数码
时尚
军事航空

人类为何至今无法攻克渐冻症?

教育要闻

高考不过是人生一景,欢迎来网易科技打工搬砖!

数码要闻

中国品牌做到了!海信电视高居百吋市场世界第一

被这些40多岁的女人美到了!不穿大妈装,一个比一个更年轻

军事要闻

哈马斯领导人哈尼亚的多名亲属在以军空袭中丧生

无障碍浏览 进入关怀版