<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

多地下调交易税费 专家:小额税种调整不必过于关注

0
分享至

(原标题:多地下调住房交易税费 专家:小额税种调整不必过于关注)

3月7日电 日前,有消息称上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。对此,专家指出,购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

多地增值税附加税减半

据上海中原方面披露消息,7日,上海市下调相关房屋交易税费。其中:个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5;下调时间自2019年3月7日起。

此消息一出,即引起广泛关注。据券商中国报道,上海市纳税服务热线的工作人员确认了此消息。工作人员称,个人出售住房的增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,这三个税率此前分别是7%、3%、2%,其中,地方教育附加税率去年就改成1%了,合计税率是11%,根据沪府规(2019)10号文规定,城市维护建设税和教育费附加税率减半按3.5%和1.5%征收,再加上1%的地方教育附加,合计6%。而个人交易非住房的印花税也可以减半,即从万分之5减为万分之2.5。


资料图 中新经纬 徐世明 摄

另据中国新闻网报道,记者咨询多个城市税务局客服了解到,上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。北京市税务局客服则表示,尚未收到降税的确切消息。

报道指出,个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%。基本都是减半征收。而北京市税务局客服称,“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半,但“个人”算不算小规模纳税人,还有待进一步确认。

专家:小额税种调整不必过于关注

据悉,增值税是指以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。而增值税附加税是附加税的一种,是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。

值得注意的是,目前北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%,这一税率并未降低。

虽然减半的是增值税附加税,但是此税率的下调也是一个减税小红包。根据媒体测算,在深圳出售一套400万的二手房,附加税税费下调后,卖房时少交超过1万元。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税、契税和个税这几个较大的税种,对于类似100万的住房来说,此类税费可以达到5万元,即类似5%的税费成本。总体上看,此类政策若是不调整,那么其他税费调整的意义其实是不大的。购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

严跃进还指出,从其他税费上看,主要是购房贷款利息抵扣和租房租金抵扣的内容,这是后续可以重点关注的。不过目前此类税费的政策调整还是停留在探索阶段,真正去操作抵扣的,估计还是需要政策引导。不过有一点是明确的,即税费成本降低是2019年的重点事件,对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易,都是有积极作用的。

相关推荐
热点推荐
小贝牵闺女助阵贝嫂巴黎时装周!12岁小七穿紧身裙瘦了,小贝太帅

小贝牵闺女助阵贝嫂巴黎时装周!12岁小七穿紧身裙瘦了,小贝太帅

时尚丽人风行
2024-03-02 10:19:20
送别!98岁院士孙钧在上海逝世:93岁才办离休,曾说“来日无多,时间太宝贵了,要抓紧”

送别!98岁院士孙钧在上海逝世:93岁才办离休,曾说“来日无多,时间太宝贵了,要抓紧”

上观新闻
2024-03-02 13:29:48
场馆寒冷,全红婵冷的哆嗦,谁注意郭晶晶举动,全红婵表情太有趣

场馆寒冷,全红婵冷的哆嗦,谁注意郭晶晶举动,全红婵表情太有趣

东球弟
2024-03-02 09:12:46
主动请缨!辽宁洋帅乌戈:中国男篮亚洲顶级 如果能执教会很棒

主动请缨!辽宁洋帅乌戈:中国男篮亚洲顶级 如果能执教会很棒

醉卧浮生
2024-03-02 16:05:37
宗庆后刚走,私人厨师和司机发声,网友惊叹:这是什么神仙企业!

宗庆后刚走,私人厨师和司机发声,网友惊叹:这是什么神仙企业!

精英游戏
2024-03-02 20:34:28
比核武器还恐怖!“芯片之父”弃美返中,这下轮到美国被垄断

比核武器还恐怖!“芯片之父”弃美返中,这下轮到美国被垄断

老李数码
2024-02-20 07:50:15
赵丽颖《与凤行》要来了! 湖南卫视排播曝光, 却被吐槽是中年古偶

赵丽颖《与凤行》要来了! 湖南卫视排播曝光, 却被吐槽是中年古偶

大丸子美食
2024-03-02 19:55:57
江苏今日天空放晴气温回升 明起降雨又将增多

江苏今日天空放晴气温回升 明起降雨又将增多

北青网-北京青年报
2024-03-02 08:26:05
十大主演预热,开播之期提前,《庆余年2》竟然选择了空降

十大主演预热,开播之期提前,《庆余年2》竟然选择了空降

娱乐倾城巷
2024-03-02 11:15:52
为什么要珍惜改革开放?看一看六、七十年代的生活状况就知道了!

为什么要珍惜改革开放?看一看六、七十年代的生活状况就知道了!

汪汪观世讲解
2023-10-19 18:09:22
云南,一方丈不幸身亡,在整理他遗物时,竟发现他有474万存款!

云南,一方丈不幸身亡,在整理他遗物时,竟发现他有474万存款!

书山有路勤为径
2024-03-02 23:44:47
其实台湾的整个海军的情况,相比大陆海军呢确实是不在一个层次上

其实台湾的整个海军的情况,相比大陆海军呢确实是不在一个层次上

楚楚的留香
2023-12-01 10:17:23
央视主持人赵赫:工作34年不买房,退休6个月后突然去世,临终遗言令人泪目……

央视主持人赵赫:工作34年不买房,退休6个月后突然去世,临终遗言令人泪目……

读史
2024-01-21 07:01:48
美国得州警长办公室:正对赵安吉之死进行刑事调查

美国得州警长办公室:正对赵安吉之死进行刑事调查

环球网资讯
2024-03-02 11:47:08
主战场定了?中方接过31国挑战书,美驻华大使:中国比苏联更强大

主战场定了?中方接过31国挑战书,美驻华大使:中国比苏联更强大

戎评说
2024-03-01 12:04:52
闹大了!比亚迪发布会直播接连被封,评论区让雷军背锅

闹大了!比亚迪发布会直播接连被封,评论区让雷军背锅

户外小阿隋
2024-03-02 09:41:04
一句话点评1月销量最差轿车:那些熟悉的名字,比比皆是

一句话点评1月销量最差轿车:那些熟悉的名字,比比皆是

汽车公社
2024-02-29 14:52:54
以前:不要不要,现在:真香

以前:不要不要,现在:真香

酷哥汽车
2024-03-02 14:08:44
杰森•斯坦森最新动作爽片,全球票房12亿,直接刷新个人纪录!

杰森•斯坦森最新动作爽片,全球票房12亿,直接刷新个人纪录!

娱乐圈酸柠檬
2024-02-29 21:51:46
沉默4天后,台军舰开往厦金海域,不到24小时,解放军动作更大

沉默4天后,台军舰开往厦金海域,不到24小时,解放军动作更大

阿宇观史
2024-03-02 20:51:20
2024-03-03 00:36:49

上海房产

二月新房成交量未能止跌回升

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广东惠州百余平房子显示成交单价1623元/平 中介回应

头条要闻

广东惠州百余平房子显示成交单价1623元/平 中介回应

财经要闻

新势力2月销量环比齐跌:多家车企没到万辆

体育要闻

博格巴之憾:旷世天才咎由自取

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克终于对OpenAI出手了

汽车要闻

理想粉和理想黑同时试驾MEGA 赞爆与批判把车淹了

态度原创

本地
教育
手机
时尚
公开课

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

教育要闻

说一个扎心的事实:99%的老师都打过学生,剩下的1%老师不上课!

手机要闻

华为P70系列在路上,五大升级或超越Mate60系列,你期待吗?

治愈生活的10件小事,提升幸福感

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版