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中国百城房价环比涨幅回落 近四成城市下跌

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中国多地房地产市场仍处于降温通道。

中国指数研究院1日发布的数据显示,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米14724元(人民币,下同),环比上涨0.10%,涨幅较上月收窄0.12个百分点。从涨跌城市个数看,百城中,56个城市房价环比上涨,39个城市环比下跌,5个城市与上月持平。

与上月相比,2月份,房价环比上涨的城市数量减少10个,价格环比下跌的城市数量增加8个,绝大多数城市价格变化在1%以内。

全国房价波动缩小或与政策“稳”字当头有关。多个地方近期在“稳”的前提下,因城施策优化调控政策组合。上海表示将着力稳市场、稳房价、稳预期;深圳指出要做好稳房价、稳租金、稳预期工作;郑州、贵州则继续加大房地产市场监控力度,整治市场乱象。合肥、阜阳在坚持住房居住属性的前提下,对楼市调控政策进行微调。

中指院表示,2月份,受春节假期影响,开发商推盘节奏放缓,热点城市推盘数量有所下降,市场整体去化效果一般。需求方面,各线城市成交量均有所下调。

展望未来,中指院分析称,中国房地产调控政策仍将以“稳”为主,在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未来,房地产市场整体将继续平稳运行,但各线城市市场将延续分化。具体来看,一二线城市有望低位企稳,部分三四线城市将面临一定去化压力。

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