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嘉凯城在产交所挂牌转让两家公司,挂牌价6940万元

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恒大集团控股的嘉凯城(000918.SZ)还在继续卖资产,这一次卖掉了旗下两家连续亏损两年的公司。

2月27日,嘉凯城公告,公司及其子公司拟通过浙江产权交易所公开挂牌整体转让合计持有的嘉凯城集团物业服务有限公司及上海恺凯能源科技有限公司100%的股权。鉴于上海恺凯能源科技有限公司股东全部权益评估价值为负值,经董事会审慎研究,同意以整体挂牌起始价不低于嘉凯城集团物业服务有限公司股东全部权益评估价值6940.88万元的价格,公开挂牌转让上述物业资产包。

从财务上来说,这两家公司的财务数据显然不太好看。

嘉凯城集团物业服务有限公司的财务数据显示,截至2018年8月31日,嘉凯城集团物业服务有限公司资产总额为2.46亿元,营业收入1.11亿元,营业利润63.23万元,净利润亏损73万元,负债总额1.88亿元,净资产5859万元,应收款项总额2.35亿元。该公司由嘉凯城100%持股。

而另一家上海恺凯能源科技有限公司的评估价值则为-4824.16万元,处于资不抵债的情况。

财务数据显示,截至2018年8月31日,该公司资产总额1.19亿元,营业收入644万元,负债总额1.66亿元,净资产为-4753万元,营业利润亏损549万元,净利润亏损553万元。

该公司的股权结构为,嘉凯城集团持股90%,上海聚典贸易有限公司持股10%,而嘉凯城集团及上海聚典贸易有限公司均为嘉凯城集团全资控股的子公司。

从嘉凯城公布的两家公司的财务数据上来看,出售的两家公司的负债连续两年上升,而利润方面则处于连续亏损的状态。

嘉凯城集团物业服务公司的负债由2016年的3793万元增至2018年8月31日的1.58亿元,而净利润却从盈利17.94万元至亏损150万元。

上海恺凯能源能科技有限公司的负债则从5788万元增至2018年8月31日的1.66亿元,净利润从亏损457万元增至亏损553万元。

嘉凯城在公告中表示,公司根据发展战略转让标的公司股权,可加快非主业存量资产清理、增强公司流动性,有利于公司的长远发展。如按照设定的挂牌条件成功转让,与受让方完成全部交易,收回全部款项,为公司下一步发展提供资金储备,并将对公司利润和现金流产生积极影响。

目前嘉凯城正在积极的腾挪上市公司中的房地产资产,收缩房地产业务。这一切的背后,是为了解决和恒大地产的同业竞争,同时转型发展其第二主业——电影业。

2016年6月,恒大以持股52.78%成为嘉凯城的控股股东,当时嘉凯城与许家印曾分别出具了《避免同业竞争的承诺函》,承诺股权转让成功后的一年内,嘉凯城以房地产为主业的模式不发生变化,并在3年内完成解决同业竞争的问题。

按照时间来计算,即嘉凯城最晚要在今年9月份完成同业竞争的问题。

截至今日收盘,嘉凯城报7.45元/股,涨幅0.13%。

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