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限购三年 商住市场处境艰难

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一房企营销总监对21世纪经济报道记者表示,如今,商住市场的艰难在于:第一,购房者认为商住并不合法,二手房买卖没有人接盘;第二,不允许贷款意味着无法撬动杠杆,很少有购房者可以一下子拿出那么多现金;第三,很多购房者并不认可通过注册公司这一方式购买房产;第四,失去了投资属性。

“限购之前,我们楼盘可以卖到61500元/平方米;但现在,我们只能卖3.8万元/平方米。即便是这样,也不好卖。”北京某知名商住楼盘负责人对21世纪经济报道记者表示。自2017年3月26日之后,几乎被市场遗忘的商住市场已经限购近三年,失去投资属性、被去杠杆的商住市场回归了自用功能。

限购前后,商住市场究竟有什么变化?