（原标题：2.22 1月份全国首套二套房贷利率齐跌）
房贷利率继续回落！据融360大数据研究院监测数据显示，在监测的35个城市中，2019年1月份：首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，较去年12月份下降2BP；二套房贷款平均利率为6.02%，较去年12月份回落2BP，二套房贷利率已连续3个月回落。
从领涨到领跌，一线城市用了2.5~3年时间。自2015年上半年以来，全国房地产市场第一次出现板块轮动，以一线城市领涨、强二线接棒为开端，经历了全国市场普涨，再到2017年下半年至2018年下半年非城市群三线城市及非强二线城市交替领涨，一线城市则在严厉调控政策之下出现领跌。 进入2019年，全国40个典型城市新建商品住宅成交面积出现了同环比双降，分别为14%和31%。
近日，中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，勾画出未来粤港澳大湾区发展蓝图。规划要求发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用，以中国香港、中国澳门、广州、深圳等4大中心城市作为区域发展的核心引擎，全面提升珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等7大节点城市综合实力。 受此影响，珠三角房地产市场将明显受益，提前布局粤港澳大湾区的房企也能更好的享受政策红利。
2018年的长租公寓频频“爆雷”，租赁市场的租金上涨、环保问题也多次曝光，到了去年末今年初，长租公寓的大洗牌已经开始。 据21世纪经济报道记者不完全统计，2018年截至目前，爆仓的长租公寓企业达到11家，在资本助力下的独立公寓品牌纷纷消亡或步履维艰，开发商旗下的长租公寓逆势崛起，万科、龙湖、旭辉在规模扩张中暂时领先，位居行业前三。
2018年各地房地产开发投资数据陆续出炉。 从全国来看，2018年全国房地产开发投资12.03万亿元，比上年增长9.5%，增速超过年初预期。其中，占据了全国房地产开发投资总额半壁江山的东部地区，在主要城市受到严格调控的背景下，全年依旧保持了10.9%的两位数增长，被认为是拉动全国房地产投资保持较高速增长的重要动力。
“我就提出涨300元，并不算狮子大开口啊，没想到租客就不租了。”眼见着房子的租约即将到期，方女士还没找到下一个租客，这让她大感意外，“今年的行情和想象的不太一样，不大乐观。”春节后为返城高峰，也一直被视为租赁市场的传统旺季。记者走访市场发现，和往年一过春节租金就要跳一跳不同，今年的节后租赁市场颇为平稳，房东、租客和经纪人三方都觉得租金还是年前水平。
背靠中国平安集团的“平安好房”以及曾经顶着“独角兽”光环的爱屋吉屋均于近日被爆停止运营。 上述两家同时成立于2014年的互联网房产中介公司曾在初创之期打着低佣金旗号一路进军房地产中介行业，如今均走向尽头。 业内人士认为，经过市场的调整，互联网房产中介风口已过，靠价格战，佣金战等烧钱模式占有市场的做法难以为继。
本文来源：网易房产
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