<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

大湾区土地储备货值5.73万亿 TOP30房企拿地近半

0
分享至

(原标题:大湾区土地储备货值5.73万亿元 TOP30房企拿地包揽近半)

近日,中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,勾画出未来粤港澳大湾区发展蓝图。规划要求发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用,以中国香港、中国澳门、广州、深圳等4大中心城市作为区域发展的核心引擎,全面提升珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等7大节点城市综合实力。

受此影响,珠三角房地产市场将明显受益,提前布局粤港澳大湾区的房企也能更好的享受政策红利。

克而瑞地产研究分析,2018年底,TOP30企业于粤港澳大湾区的土地储备货值和建面总量分别达5.73万亿元和3.26亿平方米,其中TOP10房企土储货值和建面总量分别达3.08万亿元和1.85亿平方米,占比超过50%。而根据统计局数据显示,大湾区9座内地城市2017年商品房销售额和面积分别为1.5万亿元和1.0亿平方米,按此来看,TOP30企业的货值可以支撑大湾区约3.5年的销售。

此外,从大湾区(不含港澳)2016年至2018年的招拍挂土地成交情况来看,TOP30房企的新增土地储备总量达到了0.8亿平方米,而9个城市的招拍挂土地成交建面总量则为1.7亿平方米,TOP30房企拿地占比达48.7%,包揽了近一半的成交土地。可见,TOP30房企凭借提前布局和持续深耕,已掌握了湾区大量的优质资源。在充足的货源支撑下,TOP30房企未来在粤港澳大湾区的发展优势显著。

从货值排行榜上榜的企业来看,大多都为规模房企。2018年流量销售金额排名在TOP30内的房企数量多达15家,占据货值榜单的半壁江山,其中销售TOP10的房企达到了8家;此外销售TOP30-50的房企也占到了10席。

在众多房企中,碧桂园无疑成为了最大受益者,其在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平方米,远远超过其他企业;拥有大湾区的土储货值5713.4亿元,占到了30家房企总量的10%。

除老牌广东起家的龙头房企外,还有许多扎根于本土深耕的当地开发商,实力也不容小觑,在粤港澳大湾区崛起的过程中充分享受政策红利。货值榜单中,本土企业的数量最多,达到了13家,拥有的货值总量占比达到了38%。这些房企凭借地缘优势,以大本营为核心,在深耕布局的同时向周边城市辐射发展,典型如龙光、佳兆业、合生创展、越秀地产、奥园集团等等。

以龙头地产为例,有统计数据显示,截至2018年6月30日,龙光地产的土地储备总货值达到6412亿元,其中约5200亿元的货值位于奥港澳大湾区,占比高达81%。

值得注意的是,作为中国经济活力最强的区域之一的粤港澳大湾区,也成为了众多外来全国化房企的必争之地。在货值排行榜中,此类房企的数量达到了9家,总货值达到了1.26万亿元,占到了总货值的22%。在全国化扩张需求推动下,加上看好湾区未来的发展机遇,这类企业包括融创、世茂、福晟等,积极在广州、深圳、佛山等地频频落子。

克而瑞地产研究认为,展望未来,受益于粤港澳大湾区远景规划,释放巨大的改革制度红利,湾区交通、经济、产业等快速发展,高素质人才大量引进,有望将给珠三角九城房地产市场提供更为坚实的需求支撑,市场前景长期看好。

有业内人士认为,房企在奥港澳大湾区的产品布局业态呈现多样化特点,除了传统的房地产开发外,从长租公寓到城市旧改,从产业小镇到海洋经济,几乎各个领域均有涉及。实际上,这为房企自身业务转型和找寻新的利润增长点提供了机遇。未来,通过多元化业务布局,房企将有望摆脱单一的开发商标签,在拓展新业务、降低企业风险的同时,也促进了房企本身的业务整合,形成互补优势,增强企业竞争力。

相关推荐
热点推荐
山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

小萝卜丝
2024-03-28 16:28:51
小米汽车金融方案曝光:与4家银行合作,年化利率4.76%

小米汽车金融方案曝光:与4家银行合作,年化利率4.76%

新经济IPO
2024-03-29 01:30:20
怎么这些支持俄罗斯的人,都喜欢在美国买房?

怎么这些支持俄罗斯的人,都喜欢在美国买房?

走读新生
2024-03-28 18:49:46
终于有人把身体给我们的信号,整理出来了,赶紧收藏起来

终于有人把身体给我们的信号,整理出来了,赶紧收藏起来

三农老历
2024-03-28 13:45:04
福建三地最新人事!思明区任命2位副区长,他从贵州来挂职

福建三地最新人事!思明区任命2位副区长,他从贵州来挂职

鲁中晨报
2024-03-29 07:05:04
3月29日赛程出炉!梁靖崑打头阵;龙队压轴;陈梦战张本万众期待

3月29日赛程出炉!梁靖崑打头阵;龙队压轴;陈梦战张本万众期待

莼侃体育
2024-03-29 02:53:38
重庆“背篓专线”又上大分!报站将上线方言版

重庆“背篓专线”又上大分!报站将上线方言版

北青网-北京青年报
2024-03-29 08:46:02
恭喜孙颖莎,恭喜王曼昱!国乒头号克星爆大冷出局,马琳如释重负

恭喜孙颖莎,恭喜王曼昱!国乒头号克星爆大冷出局,马琳如释重负

阿牛体育说
2024-03-29 12:04:57
1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

回京历史梦
2024-03-28 10:23:39
中央候补委员,进京任职!

中央候补委员,进京任职!

上观新闻
2024-03-28 22:10:01
中方正式向世界宣布,外交再添一“盟友”,拜登大呼:不能接受!

中方正式向世界宣布,外交再添一“盟友”,拜登大呼:不能接受!

星辰故事屋
2024-03-28 19:20:28
WOJ:火箭欲用申京和两个首轮向上交易,并用状元签选择萨尔

WOJ:火箭欲用申京和两个首轮向上交易,并用状元签选择萨尔

小诸葛拜仁主席霍内斯
2024-03-29 02:18:38
五洲大道5车相撞 幸无人员伤亡

五洲大道5车相撞 幸无人员伤亡

新民晚报
2024-03-28 17:25:24
天赋!恩德里克圣保罗联赛半决赛破门,连续3场比赛取得进球

天赋!恩德里克圣保罗联赛半决赛破门,连续3场比赛取得进球

直播吧
2024-03-29 10:13:36
双方发生跨境交火,16人丧生

双方发生跨境交火,16人丧生

环球时报新闻
2024-03-28 19:24:04
上海人注意!今天刺激了,最高26℃!下周又是...

上海人注意!今天刺激了,最高26℃!下周又是...

鲁中晨报
2024-03-29 08:05:16
猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

花花lo先森
2024-03-28 16:11:37
震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

火山诗话
2024-03-28 08:23:20
月租1200退房索赔1万!房东拿探照灯查房,村委回应:不存在讹诈

月租1200退房索赔1万!房东拿探照灯查房,村委回应:不存在讹诈

裕丰娱间说
2024-03-28 21:23:19
王树国上任仪式,曹德旺只喝农夫山泉:清醒者寥寥,被耍不自知?

王树国上任仪式,曹德旺只喝农夫山泉:清醒者寥寥,被耍不自知?

壹月情感
2024-03-28 22:37:52
2024-03-29 12:52:49

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

财经要闻

月薪1万!万科高管自愿降薪 曾年薪千万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
游戏
旅游
艺术
本地

终于知道怎么穿出优雅感了!颜色越素、设计越简,气质越高级

《最后生还者》推出十周年纪念唱片 售价110美元

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

无障碍浏览 进入关怀版