<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

从独角兽到关门 互联网中介爱屋吉屋只用了4年

0
分享至

(原标题:从独角兽到关门 互联网中介爱屋吉屋只用了4年)

从独角兽到关门 互联网中介爱屋吉屋只用了4年

▲爱屋吉屋融资及估值情况

《每日经济新闻》记者2月18日获悉,互联网房产中介平台爱屋吉屋已于2019年1月底正式停止对外正常业务,进入善后清算程序。

记者登陆爱屋吉屋官网(www. iwjw.com)浏览发现,其主页仅显示“一楼租房”的单纯页面,已无功能服务。

记者第一时间从爱屋吉屋前高管处证实了这一消息。其向记者表示,公司关张并不是账上没钱,只是几个主要投资人意兴阑珊。

据了解,2016~2018年,爱屋吉屋一直有关于裁员的消息流出,并陆续关闭门店。而与爱屋吉屋处于同行业的Q房网、好屋中国也在进行股权融资。

从2014年成立到被誉为“业内最快成长起来的独角兽”,再到关门大吉,互联网房产中介“明星”爱屋吉屋仅用了短短4年时间。

有观点认为,互联网房产中介行业将步入“寒冬”,那些号称依靠流量打败线下门店的互联网房产中介或将昙花一现。

公司饱受3年负面风暴

2014年,以“干掉中介,让门店滚粗”口号脱颖而出的爱屋吉屋,自我定位为“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”,最早提出用O2O方式杀入传统中介行业,并试图颠覆行业“玩法”。

彼时的爱屋吉屋也颇受资本市场青睐。截至2015年11月,爱屋吉屋仅在创立后的一年零三个月中就完成了5轮融资,整体融资额达3.5亿美元,投资方包括淡马锡、高榕资本、顺为基金等。

成立18个月,爱屋吉屋的估值便升至10亿美元。彼时有观点盛赞其为“业内最快成长起来的独角兽”。

凭借融资带来的资金优势,在整个2015年,爱屋吉屋铺天盖地做广告,其市场份额一时间也迅速扩大,最高峰时在上海的市场份额一度跃居第三,仅次于中原和链家。

当时,爱屋吉屋更提出“经纪人6000元底薪”,并凭借这一做法疯狂搅动着地产中介行业的池水。

从2016年二季度开始,上海颁布了诸多金融条例,对首付贷、赎楼贷、尾款贷等房贷业务进行严格监管。当年10月起,全国近20个热点城市发布限购限贷政策,加强个人房贷的审查和批准。

接连出现的政策施压,让房产交易流程变得不可预测,互联网房产中介行业也变数陡生。

也是在这一波“史上最严的调控”中,经历了资本狂欢“蜜月期”后,爱屋吉屋好景渐失。

2016年开年,爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁员”“降佣”“关店”等系列负面消息中。

据上述高管向《每日经济新闻》记者透露,2016年底至2017年初,爱屋吉屋由于业务迅速萎缩,开始大规模裁员,市场部100人裁员后只剩10余人。最终,整个公司的规模从最初的5000~6000人裁到只剩400人。

此前有媒体报道称,仅2016年伊始,爱屋吉屋后台职能部门便裁员近400人,占到职能部门总人数的20%,相当于公司全体员工数的6%。

一直宣扬“不做门店”的爱屋吉屋,在2016年初打破自己定下的“新旧中介”分界线,开始布局线下。

然而,爱屋吉屋在市场占有率上却节节败退。云房数据研究中心统计显示,2016年北京房产中介二手房成交套数榜中,爱屋吉屋排第五,市占率为1.91%;2017年跌至第七,市占率为0.48%。在上海市场上,2016年、2017年爱屋吉屋均排名第八,市占率却从1.88%降至0.69%。

虽然爱屋吉屋在此过程中进行了诸多转型尝试,如试水长租公寓业务,并在2018年推出了“一楼租房”,用一种“把租房资源电子化”的方式,通过把电子门锁免费提供给二房东,再由用户使用门锁来帮房东把房子便捷地租出去。这一过程中,爱屋吉屋还开展装修、租金融资等尝试。但长租公寓运营门槛高、资金占用量偏大,盈利难度不小。

互联网中介或昙花一现

进入2016年,爱屋吉屋的处境开始雪上加霜。

今年初,爱屋吉屋将薪酬体系改成了“4000元底薪和2000元成单提成以外的固定绩效奖金”;本来的“佣金减免或减半”改为了“根据不同城市和不同租金金额收取不同比例的佣金”。

兼容传统中介的经营模式、佣金收取标准向传统中介靠拢,系列“回归正统”之举,也似乎无法缓解爱屋吉屋的颓势,更难言挽回投资人的信心。

到了2019年1月,爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停更停运,对外正常业务已停止,公司仍处于存续期,目前仅留有一小部分人员进行善后处理。

对此,58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,互联网中介的倒闭,首先源于其过度信赖互联网在其他领域成功的“补贴”模式,但没有认识到房地产交易低频、非标的特性;其次,所谓互联网创新,实质高薪高提成挖经纪人、低佣金的套路,没有对行业形成实质性变革影响;而经济大环境的不确定性则加速了其消亡的进度。

从一家明星创业公司到关门大吉,爱屋吉屋仅仅用了4年时间。

《每日经济新闻》记者观察发现,同为互联网中介行业的Q房网,在去年11月11日与湖北国创高新材料股份有限公司(以下简称国创高新)进行了重组,国创高新收购了深圳市云房网络科技有限公司(以下简称深圳云房)100%的股权,同时募集配套资金。

2019年1月,好屋中国创始人黄俊已也将其持有的3%的股权质押给了明牌珠宝,用于保证公司2017年度业绩承诺补偿款及2018年度业绩承诺补偿款支付。

以爱屋吉屋掀起的互联网地产中介平台浪潮,如今不仅备受关注,更已饱受质疑。

“互联网中介是从2014年‘异军突起’的,宣称不设门店、革传统中介的命,但如今看来只能说‘理想很丰满,现实很骨感’。地产行业交易的是大宗商品,骨子里属于传统行业,有一些模式是不易轻易颠覆的。”有业内人士表示,作为曾经的资本市场宠儿,随着行情变化、热度退去,互联网房产中介或许终将“昙花一现”。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
大楼发生火灾,保安拒绝开门致40人惨死,街上躺一整排尸体

大楼发生火灾,保安拒绝开门致40人惨死,街上躺一整排尸体

国际狗仔
2023-03-29 20:35:25
如果你去世那天,发现是已故的父母来接你,你还会害怕死亡吗?

如果你去世那天,发现是已故的父母来接你,你还会害怕死亡吗?

张洵情感
2023-03-29 19:33:03
马云回国,网信办从严整治恶意攻击企业家,司马南紧急做出调整!

马云回国,网信办从严整治恶意攻击企业家,司马南紧急做出调整!

一起看世界1
2023-03-29 20:44:18
赖昌星如何训练“红楼女公关”的?只有想不到,没有做不到

赖昌星如何训练“红楼女公关”的?只有想不到,没有做不到

离笙奇谈
2023-03-05 16:43:03
抄底美股的人又赢了

抄底美股的人又赢了

华尔街见闻
2023-03-30 08:47:51
18世纪末,一名越南女人用母乳喂宠物狗的照片,眉头紧锁一脸呆滞

18世纪末,一名越南女人用母乳喂宠物狗的照片,眉头紧锁一脸呆滞

妖妖浅谈
2023-03-27 14:29:29
全台最蓝选区“立委”提名爆内战,江启臣大舅子挑战“七连霸”罗明才

全台最蓝选区“立委”提名爆内战,江启臣大舅子挑战“七连霸”罗明才

海峡导报社
2023-03-30 09:38:06
表面是艺人,实际是阔少爷的7位明星,他们不努力就继承上亿家产

表面是艺人,实际是阔少爷的7位明星,他们不努力就继承上亿家产

88社长
2023-03-24 18:17:30
感觉拜登心要碎了!中芯国际量产12nm芯片?中国芯反击战打响

感觉拜登心要碎了!中芯国际量产12nm芯片?中国芯反击战打响

李二虎点文香
2023-03-29 21:33:36
余承东地位不保,70后张平安入选常务董事,排名在余承东之前

余承东地位不保,70后张平安入选常务董事,排名在余承东之前

生财之路
2023-03-29 22:10:56
包贝尔导演的新版《鹿鼎记》已经开拍,包贝尔饰演韦小宝

包贝尔导演的新版《鹿鼎记》已经开拍,包贝尔饰演韦小宝

二两说史
2023-03-29 18:17:57
司马迁看完说了一句"余不敢言",它是有多离奇?

司马迁看完说了一句"余不敢言",它是有多离奇?

中国科普
2023-03-27 15:25:36
胡歌回头看杨幂的这一幕,让人心碎到泪奔!歌幂的极致Be美学。

胡歌回头看杨幂的这一幕,让人心碎到泪奔!歌幂的极致Be美学。

少女说娱乐
2023-03-29 15:26:50
新规“取消每周双休”?你同意吗?

新规“取消每周双休”?你同意吗?

山东讯息
2023-03-29 10:33:25
有没有人管管拼多多啊

有没有人管管拼多多啊

喝水长胖的鸭鸭
2023-03-29 14:32:51
事实证明,“消失”的央视一姐董卿,已经走上另一条大道

事实证明,“消失”的央视一姐董卿,已经走上另一条大道

苏子合说
2023-03-29 11:09:57
首次曝光!俄公布“太空第一人”加加林坠机现场照片(图)

首次曝光!俄公布“太空第一人”加加林坠机现场照片(图)

北青网-北京青年报
2023-03-28 16:11:05
汤镇业直言:刘德华出入永远都是地下停车场和货梯,他没有我自由

汤镇业直言:刘德华出入永远都是地下停车场和货梯,他没有我自由

大坤娱乐在线
2023-03-28 16:11:22
西媒:加维在国家队的行为引发争议,导致其他队友对他感到不满

西媒:加维在国家队的行为引发争议,导致其他队友对他感到不满

直播吧
2023-03-30 11:31:09
沙特王储小萨勒曼,接到中方打来的电话,重点要谈中沙更进一步

沙特王储小萨勒曼,接到中方打来的电话,重点要谈中沙更进一步

老高评论
2023-03-29 13:37:43
2023-03-30 13:22:44

上海房产

优质民营房企开始高调拿地了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子贪污3400万全家逃国外:被抓时孩子住院费都是借的

头条要闻

男子贪污3400万全家逃国外:被抓时孩子住院费都是借的

财经要闻

体育要闻

辣个男人复活!雄鹿胜率86% 即将3年2冠?

娱乐要闻

给魏大勋名分!秦岚官宣恋情称慢慢来

科技要闻

贾跃亭:九年,为梦想窒息,终于迎来巅峰时刻

汽车要闻

MG7上市售11.98万起 2.0T+9AT/零百加速6.5s

态度原创

亲子
家居
时尚
教育
军事航空

亲子要闻

这个甲流病毒太厉害了。

家居要闻

打通隔断引光入室,赋予家光的灵魂

原来中国风还能玩出这些花样?!

教育要闻

当下最吃香的十大专业!

军事要闻

韩国KF-21战斗机空中投放导弹、机炮开火

无障碍浏览 进入关怀版