<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

全国首套房贷款利率 连降两月后或将继续下行

0
分享至

春节期间楼市的低迷并没有出乎人们的预期,这或将成为房地产市场今年的缩影。随着房地产调控逐渐深入和长效机制建设不断推进,整体看,稳定将是房地产市场的主基调。

从全国首套房贷款利率看,去年12月份,全国首套房贷款利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月份下降0.53%,这是23个月以来全国首套房贷款利率的首次下降。今年1月份,全国首套房贷款利率环比再度下降,而全国二套房贷款平均利率则连续3个月下降。

融360最新出炉的监测数据显示,今年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。而同比去年1月份的首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

报告显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷款利率走低或持平的银行数量占比逾9成,其中,有34家银行贷款利率回调,占比6.38%;有479家银行贷款利率较上月持平,占比89.87%。

19家主要银行中,首套房贷款平均利率最低为基准的1.097倍、最高为基准的1.222倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.9%,较上期数值下降0.7个百分点(上期数值为15.6%)。

一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2BP,二线城市则大面积回调。1月份,北上广深首套房贷款平均利率在5.09%至5.57%之间,北京首套房贷款平均利率为5.43%,较上月回落2BP,上海、广州、深圳首套房贷款平均利率分别为5.09%、5.55%、5.57%,均较上月持平。

与此同时,全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份,全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%;执行基准上浮10%以上的占比为89.87%,二套房停贷占比为4.13%,出现下降。

中央经济工作会议指出,2019年货币政策依旧保持稳健。1月4日,央行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。此次全面降准约释放资金1.5万亿元,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金(约释放5000亿元),考虑到今年一季度到期的中期借贷便利不再续作(约有1.2万亿元到期),净释放长期资金约8000亿元。银行在资金充裕程度以及流动性上出现明显好转,进而对房贷利率的下行起到支撑作用。

融360大数据研究院分析师李唯一认为,从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

报告分析认为,未来房屋居住权将不再只能通过购买获取,住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击,炒房行为将得到有效遏制,房价以及租金也将会趋于市场合理水平,互联网技术的加入将有利于对租赁市场的监督,当住房租赁市场不断规范和完善后,刚需利好将会得到更多呈现。

相关推荐
热点推荐
刘德华变脸认不出!《长安的荔枝》靠什么让观众集体真香?

刘德华变脸认不出!《长安的荔枝》靠什么让观众集体真香?

娱乐领航家
2025-06-15 11:25:03
夏至高温即将登场!北京本周天气详情——

夏至高温即将登场!北京本周天气详情——

BRTV新闻
2025-06-16 07:11:53
中国正以“南海模式”解决藏南问题

中国正以“南海模式”解决藏南问题

大道微言
2025-06-15 08:52:24
直播间沉默寡言,这次雷佳音的态度,终究没给那尔那茜留一丝体面

直播间沉默寡言,这次雷佳音的态度,终究没给那尔那茜留一丝体面

简读视觉
2025-06-13 17:48:41
以伊冲突第三天:导弹互袭 邻国遭殃 美伊角力

以伊冲突第三天:导弹互袭 邻国遭殃 美伊角力

国际在线
2025-06-15 21:23:05
为什么大家都不去KTV和SPA了?

为什么大家都不去KTV和SPA了?

灰产圈
2025-06-16 00:09:26
关于F-35,这个问号意味着什么?

关于F-35,这个问号意味着什么?

新民周刊
2025-06-15 09:12:15
南航“美女经理”:除了生理期就没闲过,两年半和上级开房410次

南航“美女经理”:除了生理期就没闲过,两年半和上级开房410次

就一点
2025-06-13 16:45:25
四川省地震局启动四级应急响应

四川省地震局启动四级应急响应

财联社
2025-06-15 19:31:08
为什么在中国耍赖的老人,到了加拿大都变乖了?

为什么在中国耍赖的老人,到了加拿大都变乖了?

霹雳炮
2025-06-14 22:56:06
雷霆有麻烦了!虽然追成2-2平,但有坏消息,决定总冠军归属!

雷霆有麻烦了!虽然追成2-2平,但有坏消息,决定总冠军归属!

运筹帷幄的篮球
2025-06-16 10:36:13
扫兴的父母都什么样?网友:让你的喜悦消失,让你的烦恼加倍

扫兴的父母都什么样?网友:让你的喜悦消失,让你的烦恼加倍

艺魅哈哈
2025-06-15 18:00:14
莫言:一个家庭,如果老公挣不了大钱,妻子不要去和老公闹,只要学会做这3件事,好日子都在后头!

莫言:一个家庭,如果老公挣不了大钱,妻子不要去和老公闹,只要学会做这3件事,好日子都在后头!

LULU生活家
2025-06-15 18:01:01
伊朗重创特拉维夫,以色列国防军表示:世界不能对此保持沉默

伊朗重创特拉维夫,以色列国防军表示:世界不能对此保持沉默

三叔的装备空间
2025-06-14 13:14:13
菲律宾做梦也没想到:“仁爱礁”破船反而成了中国的朋友

菲律宾做梦也没想到:“仁爱礁”破船反而成了中国的朋友

春序娱乐
2025-06-15 18:10:05
2012年三对高校教师夫妻玩“换妻”游戏,内容不堪入目,结局如何

2012年三对高校教师夫妻玩“换妻”游戏,内容不堪入目,结局如何

阿胡
2024-06-19 14:36:12
“达赖”与“班禅”是什么关系?谁的地位更高?

“达赖”与“班禅”是什么关系?谁的地位更高?

故衣谈历史
2025-06-15 15:17:21
69岁大爷被五步蛇咬伤:感觉“有毒”立马追蛇,一脚踩死后带去医院

69岁大爷被五步蛇咬伤:感觉“有毒”立马追蛇,一脚踩死后带去医院

FM93浙江交通之声
2025-06-14 22:36:30
杭州欢牛蛋糕屋深夜发文:对不起

杭州欢牛蛋糕屋深夜发文:对不起

都市快报橙柿互动
2025-06-16 07:36:00
原来刘强东老婆现实中长这样,身材有点干瘪。

原来刘强东老婆现实中长这样,身材有点干瘪。

情感大头说说
2025-06-14 03:14:08
2025-06-16 10:56:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

民企称投资2000万被职能部门做局:4份资料2份涉造假

头条要闻

民企称投资2000万被职能部门做局:4份资料2份涉造假

财经要闻

大厂抢滩的「稳定币」,能火多久?

体育要闻

被偷走的世界杯资格 他们用20年抢回来了

娱乐要闻

郭富城官宣方媛怀三胎 拒绝透露性别

科技要闻

22年后,马斯克“杀死”了最初的特斯拉

汽车要闻

前脸与N7相似 新一代日产轩逸假想图曝光

态度原创

教育
旅游
时尚
亲子
本地

教育要闻

蓉城方志好课怎么上?名校名师实战指南来了!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

今年最流行的5双鞋,配阔腿裤太好看了!

亲子要闻

这个暑假,二胎妈妈消费降级到什么程度了?

本地新闻

最近的打工人,都在熬夜看这剧逐帧学习职场小技巧

无障碍浏览 进入关怀版