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刘道明:中国房地产的春天至少还会持续二十年

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2018年全国各地房地产调控政策陆续发布,引发了行业短期调整,不少房企也不约而同地开始寻求转型。对此美好置业集团股份有限公司董事长刘道明在2019年亚布力年会上表示,中国房地产的春天至少还会持续二十年。除此以外,其他四位企业家也发表了自己的看法。

刘道明:至少还有二十年的春天

刘道明认为长期看好中国的房子有四个原因,一是中国人口多,农村人口变成城镇居民还有很长的时间。二是中国的房地产市场是九十年代末期才开始的,九十年代以前的房地产基本没法住了,还要改。三是农村的房子会慢慢淘汰。四是中国人没房子找不到媳妇。现在大家关注的是住宅,但是整个房地产行业不仅仅是住宅,各种房地产都出现了。比如现在做三农地产,就是解决农业问题。

胡葆森:保持深秋的心态更重要

河南建业集团董事长胡葆森则认为,不管外部环境如何,都应保持深秋的心态。也就是在房地产过热时,不要瞎起哄。在进入深冬消沉时,也要保持进取和持续投入的理性心态。此外,他表示2018年整体行业处于增长态势,2019年将是比较平稳的一年。

冯仑:房地产行业一直是春天

御风资本董事长冯仑则表现出乐观的心态,主要由于两点:一是房地产不仅看住宅,还有非住宅。虽然现在住宅增速放缓,但非住宅部分刚刚开始大规模往上走。二是房地产行业只要基本事实没有改变,我们的活儿永远干不完。我们应该保持进取的心态。

艾路明:老龄化让我对房地产行业持悲观态度

武汉当代科技产业集团股份有限公司董事长艾路明则认为人口老龄化将带领未来房地产行业走向衰弱,将来人类将被机器人取代。但是他也补充说现在中国经济发展过程还是有力地上升,而且只要中国坚持改革开放这条路,中国的经济发展动力还是很强劲的。距离机器人取代人类至少还有二十年,人类这二十年还得住房,所以房子还是需要的,从这个意义上我们大可放心,无论是住宅还是工业,或者是旅游业的房地产。

丁佐宏:传统地产已经进入冬季 新型房地产有未来

月星集团有限公司董事局主席丁佐宏表示,中国人千军万马都在做房地产,到乡镇做房地产的基本都做了,特别是一线城市,没有几块空地,都满了。所以这样的模式做房地产是看不到春天的。但是新型房地产是有未来的,在信息化全产业时代,抛弃过去严重过剩的传统房地产,造出新型的老百姓需求的一站式的,省心省钱的,不是房地产,是家。

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