<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“铁三角”接管华润置地:吴向东转战平安地产?

0
分享至

(原标题:“铁三角”接管华润置地: 吴向东转战平安地产?)

从传闻出走到正式离开,这是一场漫长的告别,华润置地相关人事调整也早有准备。

30年地产江湖,有些人已经退隐,有些人却可以开启新的篇章。

2019年注定是个不平静的年份。王石、王健林、卢志强这些曾经的地产大佬已渐行渐远,另外一些新的大佬诞生,意气风发,比如孙宏斌。

马明哲则是位隐形的、上升的地产大佬。而现在,他向华润的吴向东伸出了橄榄枝,由后者来掌管平安的地产王国。

2月12日,传闻已久的靴子落地。华润置地公告,吴向东正式去职;同时,华润集团也确认了他的离开。

一手打造了华润万象城、从“宋林案”全身而退、被指主导“万宝之争”……吴向东结束了在华润充满荣光与争议的职业生涯。他的下一站,大概率是中国平安。

与华润系类似,21世纪经济报道记者梳理发现,平安系旗下地产业务已涵盖开发、投资、运营、产业地产、房地产金融,但平安比华润更多了些金融平台,包括保险、私募、银行等在内的全牌照金融,将有助于平安占据房地产产业链的最顶端。

“做中国的黑石”、一流的不动产资产管理者,这是平安的野心,也是吴向东这类人的追求。中国房地产市场的下半场,对“优质地产+金融资源”的争夺,已渐次展开。

华润置地的“唐勇时代”

吴向东在华润的最后一次公开亮相,是1月18日深圳湾万象城的开业仪式上。

和罗湖万象城一样,华润深圳湾综合体开发历时10年,也是由吴向东一力促成,在这个项目上告别,对他很合适。

2月12日,华润置地正式公告了吴向东的离开。同时,正式“扶正”唐勇为公司董事会主席,填补上长达4年多的主席空缺,开启了“后吴向东时代”。

吴向东对华润置地影响深远。他曾经力排众议,主导了深圳罗湖万象城的运营。万象系列商业也因此成为华润的主打产品。

华润置地由此奠定了“开发+运营”的双轨发展之路,虽然销售未达顶级,但商业和空间运营走在了行业前列。

多位华润置地内部人士表示,吴向东离开后,公司的战略和业务基本不受影响,依然延续了此前的逻辑和路径。

2018年7月,华润置地正式转型,从“销售物业+投资物业+X”的多元化发展转向“城市综合投资开发运营商”,着力布局城市建设运营、城市更新、产业平台、创新业务等业务板块。

华润置地2018年未经审核营运数据显示,全年累计合同销售金额约人民币2106.81亿元,首破2000亿,同比增长38.46%,依然位列行业前十。

多家券商机构都看好华润置地,认为投资物业,尤其是购物中心的经营是华润置地的优势,将为公司带来强劲的租金收入增长。

从传闻出走到正式离开,这是一场漫长的告别,华润置地相关人事调整也早有准备。唐勇从2015年就作为副主席,实际操盘华润置地的具体业务。

2月12日的公告显示,唐勇已正式担任主席。同时,李欣上任公司总裁,张大为担任公司董事会副主席,“铁三角”维持着管理层的稳定。

此外,华润置地新班底其余成员包括陈刚、孟小周为副总裁,张伟为助理总裁。在最新公告中,华润置地还宣布,吴秉琪获委任为公司执行董事以及执行委员会成员。

平安的地产掌舵人?

对于吴向东的去向,业界传言是将出任华夏幸福副董事长。

2018年7月,平安百亿入股华夏幸福,成为持股19.88%的第二大股东。华夏幸福董事长王文学透露,中国平安将派驻三位高管,包括一名副董事长、一名副总裁,以及负责新业务的高管。

但记者从不同信源处获悉,吴向东加盟平安,不只是派驻到华夏幸福这么简单,而很有可能是统筹管理平安旗下的房地产业务,包括房地产金融、不动产资产管理。

对于吴向东是否将加盟平安,21世纪经济报道记者向平安不动产求证,对方表示“不清楚”。

截至目前,吴向东和平安、华夏方面皆未对传言进行回应。

一个平安和吴向东有互动的例子是,去年下半年,平安不动产与华润置地合作开发长租公寓,平安投资入股,华润负责运营。

一位接近吴向东的人士表示,以吴的资历和身份,他在华润集团是助理总经理、实际上也是华润置地的主席,真正的实权人物,不太可能只是去华夏幸福做个副董事长。

掌管平安整个的地产业务则是一个合理的推测。对马明哲而言,平安要做中国一流的不动产资产管理平台这个愿景,需要一位强有力的实施者。

平安不动产有关人士认为,中国房地产行业发展至今,已进入到3.0时代,即股权投资的时代。这不仅是指开发商去寻找股权投资的机构,而是众多开发商或金融集团,会与美国等发达国家的金融机构或者开发模式对标。

在平安眼中,房地产股权投资基金才处于整个产业链的最顶端:地产基金和开发商是同股同权做项目公司的股东,项目一旦开盘就有现金流可以回笼,且退出项目的时间比开发商更早,能够赚取最丰厚的收益。

如果说房地产的上半场是销售、开发为王,那么下半场的竞逐焦点、核心则是运营和资产管理。

按照这个逻辑,平安并不是一个给开发商提供资金的机构,而是一家资产管理机构,其基金业务依托于资产管理进行。

平安在地产领域的股权投资包括项目投资、公司股权投资、商业和产业地产入股、长租公寓入股等。

目前,平安通过共同开发、联合拿地、股权投资、融资合作等形式,与TOP20房企几乎都建立了合作关系,例如与万科联合拿地,与绿地进行股权投资合作,与阳光城签订信托协议等。

记者查阅公开资料发现,平安系是碧桂园、旭辉、华夏幸福等房企的二股东,还持有其他多家上市房企的股权。

平安银行、平安银行上海自贸试验区分行和平安保险集团合计持有融创36.16%的股权,是融创的并列第一大股东。

此外,平安旗下不动产投资及资产管理的平台——平安不动产,截至目前资产管理规模超3000亿元。资金实力包括自有资金、保险资金、第三方资金。

对吴向东来说,其丰富的项目开发、综合体运营经验对履职新平台有极大帮助,而面向未来的不动产资产管理,处于房地产食物链顶端的股权基金,对他亦是全新的挑战。

相关推荐
热点推荐
果真戏子误国!贪财又好色的3位“老戏骨”,风流成性、坑骗粉丝

果真戏子误国!贪财又好色的3位“老戏骨”,风流成性、坑骗粉丝

白面书誏
2025-06-30 19:07:34
火箭重金签回内线旧将,为了一个第三中锋如此操作真的值得吗?

火箭重金签回内线旧将,为了一个第三中锋如此操作真的值得吗?

稻谷与小麦
2025-07-01 10:07:12
方力申替亿万富爸爸庆80岁生日,方毓仁 结婚50年卖一名画逾2亿

方力申替亿万富爸爸庆80岁生日,方毓仁 结婚50年卖一名画逾2亿

科学发掘
2025-06-30 16:22:11
“中国男网一哥”布云朝克特接受《环球时报》专访:“享受过程,不要被压力摧毁”

“中国男网一哥”布云朝克特接受《环球时报》专访:“享受过程,不要被压力摧毁”

环球网资讯
2025-07-01 07:26:05
王自如离开格力真相曝光,将他和孟羽童放一起,原来董明珠没说谎

王自如离开格力真相曝光,将他和孟羽童放一起,原来董明珠没说谎

傲傲讲历史
2025-06-10 17:40:18
南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

壹月情感
2025-06-24 23:07:16
26.5万方!蚂蚁集团全球总部二期设计全新出炉

26.5万方!蚂蚁集团全球总部二期设计全新出炉

GA环球建筑
2025-06-30 22:58:59
天才指挥家舟舟:智商仅3岁,却靠指挥日进斗金,买房后悲剧发生

天才指挥家舟舟:智商仅3岁,却靠指挥日进斗金,买房后悲剧发生

奇事簿
2025-06-30 22:10:05
孟婆告诫:亡人在阴间过得好不好,看家里这4个地方就知道

孟婆告诫:亡人在阴间过得好不好,看家里这4个地方就知道

第四思维
2025-06-27 17:30:10
男人口述:离异少妇的胃口很大,能把男人吃得渣都不剩

男人口述:离异少妇的胃口很大,能把男人吃得渣都不剩

南山青松
2025-06-29 19:31:05
沪媒:原中国女足主帅水庆霞是上海女足新帅的热门人选

沪媒:原中国女足主帅水庆霞是上海女足新帅的热门人选

懂球帝
2025-06-30 16:18:18
董路:一踩一拉是最Low的方式;网暴吴曦是中国足球最大之耻

董路:一踩一拉是最Low的方式;网暴吴曦是中国足球最大之耻

懂球帝
2025-07-01 07:32:12
戏子误国!被人民日报点名批评的4位明星,下场没一个值得同情

戏子误国!被人民日报点名批评的4位明星,下场没一个值得同情

逍遥史记
2025-05-10 09:21:49
人在欧洲,被偷子偷到想死

人在欧洲,被偷子偷到想死

ONE·一个
2025-05-14 13:08:25
洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕坏了和中柬的友好关系

洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕坏了和中柬的友好关系

大道无形我有型
2025-06-30 21:19:24
红军长征时期,留守苏区的部队结局怎样?是时候告诉大家真相了!

红军长征时期,留守苏区的部队结局怎样?是时候告诉大家真相了!

诺言卿史录
2025-06-03 07:30:07
美记点评火箭豪华内线:可采用多种内线组合,多样性令人叹为观止

美记点评火箭豪华内线:可采用多种内线组合,多样性令人叹为观止

雷速体育
2025-07-01 08:12:12
咋回事?玉昆外援恩里克赛后与国安球迷发生言语冲突

咋回事?玉昆外援恩里克赛后与国安球迷发生言语冲突

直播吧
2025-07-01 08:38:03
6000人让她下台,佩通坦搬出泰王来撑腰,不听中国劝的洪森要栽了

6000人让她下台,佩通坦搬出泰王来撑腰,不听中国劝的洪森要栽了

掌青说历史
2025-06-30 08:57:05
火箭15天内豪掷2.41亿美元,杜兰特领衔新阵冲击冠军!

火箭15天内豪掷2.41亿美元,杜兰特领衔新阵冲击冠军!

穿透心灵冰
2025-07-01 10:14:35
2025-07-01 11:15:00

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌军:俄军集结11万兵力欲强攻乌东重镇红军城

头条要闻

乌军:俄军集结11万兵力欲强攻乌东重镇红军城

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

比亚迪海鸥销量超100万 加推自在版车型7.88万

态度原创

旅游
游戏
亲子
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

索尼力荐今年必玩的10款游戏 玩家热议:都不是独占

亲子要闻

你可是个人才啊

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版