震撼！中国人的钱近80%都去买房！网友吵翻了

近日，广发银行联合西南财经大学发表了一份长达76页的《2018中国城市家庭财富健康报告》（以下简称《报告》），不仅揭示了中国城市家庭财富管理的现状、特征及问题，而且对公众对银行产品服务的态度与需求也做了全面统计。

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心副主任徐舒介绍，本次调研项目通过对华北、华东、华中、华南、西南、东北、西北七大区域、23个城市近万个样本的深入调研分析。

其中有几个比较有趣的结论性数据：

1、我国城市家庭的户均总资产规模161.7万元，户均可投资资产规模55.7万元

2、中国前1/5有钱的家庭，平均资产总规模为454.5万元

3、家庭总资产配置中，房产占比高达77.7%。金融资产配置仅占11.8%。

4、家庭总资产配置中，股票占比不到1%。

5、31-40岁的家庭总资产超300万，年轻和年老家庭房产配置过多

6、学历与房产配置负相关，学历为初中及以下的家庭，房产占比高达80.9%；高于本科及以上的学历家庭，房产占比76.2%

网友吵翻了

这个报告一出，网友炸锅了，有的表示“严重拖后腿”，有的怀疑数据真实性，有的庆幸买房了！不少则表示在中国，除了买房，其他资产配置方式不安全。

你怎么看？

@自强不息：关键是买房子可以升值，即使崩盘了，还可以住。炒股呢，如果崩盘了，只有交易清单了

@天依宝～姚俊～：只能说明其他资产配置方式不安全

@夏#万：为什么会有这个现状？现身说法：本来我的资产比例中，房子和股票是差不多的。后来一个涨一个跌，就变成了跟标题一样。

@那难轻得：说明中国老百姓聪明智慧，买房保值增值，如果都去炒股，那才亏大了

@青：?多亏买房了

@贝拉乐乐：后悔13年没把股票钱拿出来买房，买房挣十倍多，买股票亏了一倍多

@艳青：在中国股票是内行玩的，咱们老百姓还是现实点好

@十月的宇：我就后悔买股票，没有买房！！！资产减少80%，如果当时买房资产增加100%，现在后悔不已……

@冰之味：干什么投资都比不过买房，你咋办？

@高山流水：无贷款有现金存款超过100000的都太少了，9成家庭都负债吧！

@Kon.x：?难道就只有我拖了家庭资产的后腿？

@陈璋：买啥靠谱群众的眼睛是雪亮滴

@潘 潘：都不知道现在有什么好的金融资产，所以大家才把钱放在固定资产上

@幻冰侧影：根本不是拖祖国后腿，连脚后跟都被自己给拖住了。

据统计：2018年，我国城市家庭的户均总资产规模为161.7万元，户均净资产规模为154.2万元，户均可投资资产规模为55.7万元。中国家庭财富逐年增加，财富总值已位列世界第二位。

城里人80%的钱都去买了房

中国的城市家庭早已做到户均“百万富翁”，但实际上，在中国城市家庭的资产构成中，住房资产占了很大一部分。

据《报告》中的数据，近年来随着我国房价的快速升高，我国城市家庭总资产中住房资产占比已经高达77.7%，远高于美国的34.6%。如果按照前文给出的150万元的户均总资产规模来算，中国城市家庭在住房资产上的投入达到了户均116.6万元，更不要说那些住在一线城市的人。

金融资产占我国城市家庭总资产的比重仅为11.8%，而在美国，这一比例为42.6%，在日本，这一比例为61.1%，英国、新加坡、瑞士则都超过了50%，加拿大为48.6%，法国为39.8%。数据一出，网友纷纷调侃，“在中国，干什么投资都比不过买房。”

而在我国城市家庭的金融资产中，又以银行存款最多，占比达到了42.9%，其次为理财产品，占比为13.4%，股票占比为8.1%；基金为3.2%；债券仅为0.7%。中国人喜欢储蓄的习惯依然强势占据C位。

有意思的是，同样拿家庭总资产来算一下，在占比为11.8%的家庭金融资产中，只有8.1%为股票，也就是说在中国城市家庭总资产中，仅有0.96%的资产配置了股票，0.38%的资产配置了基金……

有67.7%的中国城市家庭仅拥有一种投资品，拥有2种的为22.7%，拥有3种以上的仅10.6%，而美国拥有3种及以上投资品的家庭占比达到了61%。

《报告》还详细列举了中国城市家庭财富管理存在“五大不合理现象”，财富管理水平有待改善。

一是家庭住房资产占比过高，挤压了金融资产配置。较高的房产比例吸收了家庭过多的流动性，挤压了家庭的金融资产配置。

二是在投资理财产品时，过半家庭不接受本金有任何损失，刚性兑付要求较强。数据显示，54.6%的家庭不希望本金有任何损失，同时又期望较高的理财收益。

三是家庭可接受的银行理财产品回报周期普遍较短，缺少长期理财规划。

对于可接受的银行理财产品的回报周期，选择3个月内、3-6个月、6-12个月的家庭占比分别为35.8%、37.2%和33.7%，可见大多数家庭接受的是1年及以下的回报周期。

四是家庭的投资品类缺乏多样性。

数据显示，67.7%的中国家庭仅仅拥有一种投资品,22.7%的中国家庭拥有两种投资品，拥有三种或者三种以上投资品的家庭仅仅占到10.6%。对比我国和美国家庭投资品种的多样性，拥有三种或者三种以上投资品的美国家庭占比高达61%。

五是家庭商业保险参保率偏低，仅有不到15%的家庭成员拥有商业保险。此外，家庭更愿意为未成年子女投保，忽视对家庭顶梁柱的保障，10-18岁家庭成员参保率最高，为21.3%，其次为10岁以下家庭成员，参保率为19.5%。

中国人为什么爱买房？

中国人大概是世界上最热衷于买房子的民族了，房地产商品化以后在中国轰轰烈烈地发展到今天，可能有不少人暗自后悔没有早点多买几套房。中国人到底因为哪些原因拼死买房？看完这6大原因，你绝对无法拒绝！

1

房子虽然是给人住的，但它却代表了你的绝大部分身家。

在股市受过伤，转战楼市的人感受恐怕最贴切。买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，谁敢否认，当你在考虑这些因素的时候，难道不都是以投资的理念来筛选房子的？

房子虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变。虽然现买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。

2

房子是一笔风险储备金。

当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。

这种情况很普遍，日常生活中我们就碰到很多这样的例子，有创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。

3

房子与教育永远也分不开。

虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言，目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。

从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。

房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。

4

绕不开的结婚生子。

网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。

没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。

5

房子也是脸面，代表的是你的成绩。

当你有套房的时候，你会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨，别说，这种感觉真的挺不错。

买得起房的人，无论首笔资金谁出的，至少代表了你能够调动资源买房。

那些贷款买房的人，虽然不敢跳出去创业，但大部分人会更加努力工作，收入增长幅度也很明显。

6

租房和买房的差异。

租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。还记得任大炮回答了关于房价的46个问题，摘录其中两段：

【问】年轻人，买房还是租房？

【答】无论年轻人还是老年人，都需要有一个正确的看法。租，最后是没有实物存在的！买，这个东西是你的，他除了居住功能外，还有个自然升值的功能。从全世界的角度看，这种自然升值，在人口密集和聚集的区域，是有保障的。

【问】任总，对于年轻人来说，你建议租房还是贷款买房？

【答】无论是年轻人还是成年人，只要是有经济支付能力的人来说，都应该买房子。买房子，至少他的资产价值还在；而租房子，所有的付出未来都会一无所有。