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承租布吉写字楼架空层后 租户:直接损失700多万

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1月24日上午,深圳的林先生向羊城晚报反映,他租下龙岗布吉一个写字楼的三层铺面开会所,装修完却无法营业,直接损失达700多万元。记者调查得知,事件症结在于其中一层为架空层,因涉嫌改变原有使用功能,布吉街道执法队已经介入调查。

租户:装修费直接损失700多万

24日上午9时许,在龙岗区布吉街道中安大厦楼下,记者见到了当事人林先生。2017年6月份,林先生与中安大厦业主方签约,租下了该大厦的3、4、5层,打算开一家“美食水会”。“当时整栋楼已经取得了验收合格证。”林先生说,2017年7月开始,装修队陆续进场开始施工,期间也看到街道执法队人员前来巡查,“两个月后,大厦管理处通知我们,说是执法队告知5层有500多平方米是违法建筑。”

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涉事的大厦

林先生介绍,装修队将涉事的500多平方米工程停了下来,剩下的大约1500平方米继续装修,3个楼层全部装修完后,会所在2018年5月份试营业,“因为需要消防验收,业主方还找了人,在大厦外侧加建了一个一至五层的楼梯。”林先生告诉记者,加建的楼梯被认定为违法建筑,甚至第五层整层也涉嫌违法建筑。试营业3个月后,整个会所便一至关闭至今。“整个项目投资3000多万元,单就第五层的装修损失就达到700多万元。”林先生说。在当事人的指引下,记者在中安大厦北侧看到了加建的楼梯。顺着楼梯至第三层,“美食水会”大门紧锁,里面一片狼藉。

执法队:

已委托第三方测绘,将依法处理

随后,记者来到布吉街道执法队,一位于姓副队长回应称,中安大厦是在已验收完毕的建筑物上进行违法加建。“第五层架空层本身是合法的,在规划里面有。”于副队长说,只是中安大厦改变了架空层的使用功能,“严格来说,改变使用功能是不合法的。”

至于当事人反映的中安大厦加建楼梯的行为,于副队长解释称,加建行为得到了街道办相关负责人的许可,是为了发展商业及服务企业的需要,在加建时就已经按照违法建筑进行了相应的处罚。布吉街道执法队一位执法人员告诉记者,对于中安大厦5层架空层的问题,执法队已经联系第三方测绘机构,进行针对性的测绘,并上报龙岗区规划土地监察局,征求相关部门意见,依法依规进行后续处理。

文/图 羊城派记者 李晓旭

来源 | 羊城派

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