<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

2.6万亿资产证券化前路:REITs扩容待出发

0
分享至

REITs的发展节奏似乎还在向前推进。

中基协党委委员、秘书处陈春艳在2019年第一期资产证券化业务培训班中透露,资产证券化业务经过长达4年的发展,目前累计发行规模已经达到2.6万亿,有力的推动了资本市场和实体经济的融合与发展。

“2018年度,随着企业资产证券化业务市场继续扩容、参与主体进一步多元化、大类资产进一步聚焦,并在未来不断加强对重大事项及舆情情况的核查,制定大类资产尽职调查指引,完善资产证券化业务自律规则体系”陈春艳表示。

事实上,2018年的REITs产品已经得到一定程度的发展。以深交所为例,去年深交所陆续推出工业地产类REITs产品“东久智能制造产业园”、物流地产储架类REITs产品“顺丰产业园”、商业物业储架类REITs产品“首创钜大奥特莱斯”等。

深交所对此表示,下一步将继续支持住房租赁、基础设施、优质商业物业资产证券化,研究推进公募REITs,提升资产证券化服务国家战略能力。

在业内人士看来,2019年REITs市场或将得到进一步推动。

“房地产融资受限的情况下,依托过去的信贷、债务融资,实际上还是走高杠杆的老路,相反把资产打包卖给市场,有可能成为不动产融资的新模式。”一家央企系上市地产公司人士称。

在其看来,管理层对租房市场的孕育,以及长租公寓产业的增长,意味着REITs融资时代可能会进一步到来。

“REITs是基于现金流融资的,这和住房租赁的经营具有天然的耦合性,长租公寓不断发展,需要REITs提供金融助力。”北京一家AMC系券商资管部投资经理指出,“这有可能会成为下阶段不动产融资的风口。”

事实上,部分地方政策也在进一步鼓励REITs的参与。日前,佛山市出台《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房管理办法(试行)》,规定集体租赁住房可通过房地产投资信托基金(REITs)等进行融资。

不过也业内人士指出,其更希望REITs业务得到上位法、税制层面的制度红利。

“一方面上位法应当进一步打开公募REITs的空间,让存量资产得到流动性和风险定价。”北京一家基金子公司负责人表示,“另一方面也应当明确SPV的信托身份,强化破产隔离的法律属性,同时应当给予REITs产品更好的税收优惠,避免重复征税。”

相关推荐
热点推荐
傅高义:邓小平有勇气纠正过去的错误,把中国的钱用在中国人民身上

傅高义:邓小平有勇气纠正过去的错误,把中国的钱用在中国人民身上

尚曦读史
2024-03-02 08:17:19
唏嘘人世的十个歪理

唏嘘人世的十个歪理

读书人冯学荣
2024-03-01 13:41:06
张思南:欧洲议会涉台“暴论”,内心却相当清楚“一中”原则

张思南:欧洲议会涉台“暴论”,内心却相当清楚“一中”原则

直新闻
2024-03-02 18:48:10
中方为什么对其“发出最强烈谴责”?

中方为什么对其“发出最强烈谴责”?

新民周刊
2024-03-02 09:19:36
宗馥莉没有请吊唁者去饭店吃饭,而是给回礼:白毛巾、干豆腐糖果

宗馥莉没有请吊唁者去饭店吃饭,而是给回礼:白毛巾、干豆腐糖果

爱看剧的阿峰
2024-03-02 19:15:05
大善人曹德旺为大善人宗庆后送最后一程

大善人曹德旺为大善人宗庆后送最后一程

家里那点事儿
2024-03-02 23:38:30
于文文演唱会穿紧身裤,私密处“轮廓”可见?心脏的人看什么都脏

于文文演唱会穿紧身裤,私密处“轮廓”可见?心脏的人看什么都脏

莫问先生
2024-03-02 11:08:24
德军官讨论助乌袭击克里米亚大桥录音被曝光 俄方要求德国作出解释

德军官讨论助乌袭击克里米亚大桥录音被曝光 俄方要求德国作出解释

国际在线
2024-03-02 15:51:29
娃哈哈20年老员工曝钟睒睒:不止高价窜货,还骗了娃哈哈运费补贴

娃哈哈20年老员工曝钟睒睒:不止高价窜货,还骗了娃哈哈运费补贴

缘木不求娱
2024-03-02 16:58:50
湖南天门山景区27岁跳崖男子身份曝光,照片流出,原因令人心痛

湖南天门山景区27岁跳崖男子身份曝光,照片流出,原因令人心痛

求实者
2024-03-02 16:07:44
网传湖南47岁妇女,走线偷渡到美国后又回国,被当地公安罚款2000元

网传湖南47岁妇女,走线偷渡到美国后又回国,被当地公安罚款2000元

小萝卜丝
2024-03-02 19:15:05
谁来约束交通电子眼?代表:2020年全国交通罚款3000亿,每辆车被罚超千元

谁来约束交通电子眼?代表:2020年全国交通罚款3000亿,每辆车被罚超千元

新京报评论
2024-02-29 23:25:47
黑人高铁上脱鞋抽烟嚣张辱骂乘警,退役拳击教练一拳使其当场打晕

黑人高铁上脱鞋抽烟嚣张辱骂乘警,退役拳击教练一拳使其当场打晕

七月故事会
2024-02-29 16:46:49
1-2大冷门,领头羊遭第21掀翻,英超前冠军惨遭3连败,仅领先3分

1-2大冷门,领头羊遭第21掀翻,英超前冠军惨遭3连败,仅领先3分

侧身凌空斩
2024-03-03 01:09:33
东航第五架C919大飞机交付入列

东航第五架C919大飞机交付入列

新京报
2024-03-02 10:52:16
没想到起诉莫言的毛某某原来是这个来头!

没想到起诉莫言的毛某某原来是这个来头!

去非
2024-03-02 07:45:31
状元生猛!陈国豪砍24+18&第三节15分荣膺MVP 率队逆转星锐二年级

状元生猛!陈国豪砍24+18&第三节15分荣膺MVP 率队逆转星锐二年级

直播吧
2024-03-02 21:29:28
何超莲探班老公窦骁,夫妻二人忙里偷闲酒店办入住

何超莲探班老公窦骁,夫妻二人忙里偷闲酒店办入住

梅梅子娱乐
2023-07-20 23:00:35
老兵罗布泊探险后精神失常,死前透露:彭佳木未归,回来的都不是人

老兵罗布泊探险后精神失常,死前透露:彭佳木未归,回来的都不是人

古今档案
2024-03-01 17:25:17
网友意外发现娃哈哈营养快线含有烟酰胺,直呼太良心!

网友意外发现娃哈哈营养快线含有烟酰胺,直呼太良心!

映射生活的身影
2024-03-02 22:32:49
2024-03-03 03:42:44

上海房产

二月新房成交量未能止跌回升

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广东惠州百余平房子显示成交单价1623元/平 中介回应

头条要闻

广东惠州百余平房子显示成交单价1623元/平 中介回应

财经要闻

新势力2月销量环比齐跌:多家车企没到万辆

体育要闻

斯图加特3-2沃尔夫斯堡,塞罗-吉拉西双响,瓦格诺曼破门

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克终于对OpenAI出手了

汽车要闻

理想粉和理想黑同时试驾MEGA 赞爆与批判把车淹了

态度原创

教育
家居
时尚
房产
本地

教育要闻

江苏一市明确:中考体育恢复这个项目!

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

治愈生活的10件小事,提升幸福感

房产要闻

重磅!海南又一区域官宣:取消300㎡销售限制,产权式酒店不限购!

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

无障碍浏览 进入关怀版