<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海核心区写字楼需求冲高回落 租金将微幅下调

0
分享至

(原标题:高力国际:上海核心区写字楼需求冲高回落租金将微幅下调)

资料图:上海浦东街头 中新社记者 张亨伟 摄

中新网上海1月18日电 全球顶尖的房地产服务上市公司高力国际最新发布《整势待发/上海市场2018回顾与2019展望》报告,显示由于去年此间写字楼市场对核心区域的物业需求冲高回落,今年的市场平均租金将微幅下调。

报告指出,受益于灵活办公、金融以及TMT等行业的扩张,2018年上海核心区域写字楼市场全年净吸纳量创出新高,达63.5万平方米。虽然由于全球经济与贸易的不确定性以及国内去杠杆政策的延续,上海私营企业的设立与扩张在下半年有所放缓,从而造成了写字楼市场需求在上半年冲高之后的回落,但全年整体空置率仍比2017年下降3.8%至10.0%,而租金则同比提升1.2%,至人民币10.35元/平方米/天。

高力国际预计,2019年上海核心区写字楼将有新增供应66.4万平方米,市场总存量提升约9%至809万平方米,空置率将上升2.1%至12.1%。考虑到次中心区也将迎来大量供应的阶段情况下,申城核心区域写字楼租金将向下微调0.04%。但品质好、可及性高且租金较低的项目仍保有较强竞争力。

高力国际中国区研究部高级董事邱义昇认为,“随着2019年大量新增且具竞争力项目的供应入市,现阶段租金的调整幅度很有限。鉴于上海在2019年之后的新增办公物业供应量减少,2020-2023年的市场需求将重新推高写字楼的吸纳量,租金会稳步上升。”

相关推荐
热点推荐
尴尬!大家只找郭富城合影,方媛打扮绝美被晾一边,天王嫂空头衔

尴尬!大家只找郭富城合影,方媛打扮绝美被晾一边,天王嫂空头衔

小娱乐悠悠
2025-05-28 07:06:14
1950年,湖南一姑娘进京寻父,门卫反复询问:你爸爸真是罗政委

1950年,湖南一姑娘进京寻父,门卫反复询问:你爸爸真是罗政委

一只番茄鱼
2025-07-20 16:50:53
李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

任紀煙
2025-05-27 07:07:14
百万粉女网红猝死,去世时仅23公斤!警方打开她家冰箱后愣住

百万粉女网红猝死,去世时仅23公斤!警方打开她家冰箱后愣住

罪案洞察者
2025-07-12 17:57:44
一家塑料制品公司连续8个20cm涨停,是主力疯了还是市场疯了?

一家塑料制品公司连续8个20cm涨停,是主力疯了还是市场疯了?

晨晨星
2025-07-20 19:52:57
“女生穿高开叉旗袍要不要穿内裤?”老司机晒抓拍现场,老司机看的内心荡漾啊哈哈

“女生穿高开叉旗袍要不要穿内裤?”老司机晒抓拍现场,老司机看的内心荡漾啊哈哈

经典段子
2025-07-20 23:02:49
两位单身陪读妈妈,为引导青春期儿子,达成了疯狂而龌龊的决定

两位单身陪读妈妈,为引导青春期儿子,达成了疯狂而龌龊的决定

金花食杂店秘闻
2025-07-13 15:49:58
佩杜拉:奥斯梅恩转会费总价为8000万欧外加10%二转分成

佩杜拉:奥斯梅恩转会费总价为8000万欧外加10%二转分成

懂球帝
2025-07-21 01:28:30
赖清德和萧美琴天塌了,日本政府交底:若台湾有事,只能靠自己

赖清德和萧美琴天塌了,日本政府交底:若台湾有事,只能靠自己

梦史
2025-07-20 11:59:32
甘肃通报:褐石培心幼儿园餐食铅含量严重超标,6人被批捕,17人被立案审查调查

甘肃通报:褐石培心幼儿园餐食铅含量严重超标,6人被批捕,17人被立案审查调查

新京报
2025-07-20 19:36:25
吉林大学遭遇黑暗时刻,武大暴降27分,985大学越来越衰?

吉林大学遭遇黑暗时刻,武大暴降27分,985大学越来越衰?

勋哥教你填志愿
2025-07-20 10:23:08
孙发京惊险压哨锁定美网资格赛门票,吴易昺想随行需把握最后机会

孙发京惊险压哨锁定美网资格赛门票,吴易昺想随行需把握最后机会

网球之家
2025-07-20 23:49:37
极氪被曝卖“0公里二手车”虚增销量,官方回应:是可销售的展车,属于正常商业行为,已成立专项小组彻查

极氪被曝卖“0公里二手车”虚增销量,官方回应:是可销售的展车,属于正常商业行为,已成立专项小组彻查

鲁中晨报
2025-07-20 16:44:06
毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

启娱说
2025-07-07 16:54:03
魅族产品经理张月离职,仅任职 5 个月曾主讲 Note 16 系列手机

魅族产品经理张月离职,仅任职 5 个月曾主讲 Note 16 系列手机

IT之家
2025-07-19 15:25:49
中国地震台网正式测定:07月20日13时45分在菲律宾群岛地区(北纬19.65度,东经121.45度)发生5.5级地震

中国地震台网正式测定:07月20日13时45分在菲律宾群岛地区(北纬19.65度,东经121.45度)发生5.5级地震

每日经济新闻
2025-07-20 14:36:30
关羽之死真相大白,内容颠覆历史,学者:太惨了,难怪正史不敢写

关羽之死真相大白,内容颠覆历史,学者:太惨了,难怪正史不敢写

谈史论天地
2025-07-20 09:50:02
巴媒:若罗德里戈决定离队,巴萨将愿意开启转会谈判

巴媒:若罗德里戈决定离队,巴萨将愿意开启转会谈判

懂球帝
2025-07-20 00:22:21
宗庆后才是老狐狸!暗地培养宗馥莉,私生子不争气,杜建英水平臭

宗庆后才是老狐狸!暗地培养宗馥莉,私生子不争气,杜建英水平臭

领悟看世界
2025-07-19 19:49:01
华人首富又成美国人了

华人首富又成美国人了

华商韬略毕亚军
2025-07-18 17:03:46
2025-07-21 03:07:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

旅游
本地
教育
数码
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

教育要闻

2025年高考普通本科批录取开始了!已有学生查到录取结果

数码要闻

联想预热多款新品,包含AR眼镜、AI平板等

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版