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房企阳光100股价暴跌64% 净负债率234%

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(原标题:易小迪名下房企阳光100股价暴跌64%,净负债率234%)

1月17日,阳光100(02608.HK)股价在午后直线跳水,盘中最大跌幅曾高达79.19%。

盘面上显示,午间开盘后,阳光100的股价走势就开始逐渐下行,14时47分,股价直线跳水,截至收盘,阳光100报1.31港元/股,跌幅64.59%,总市值34.22亿港元。

资料显示,阳光100创建于1999年,其前身广西万通企业由易小迪在1992年创办。公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。

阳光100主席兼总裁易小迪曾是最早的“万通六君子”之一。万通六君子指的是王功权、冯仑、刘军、王启富、易小迪和潘石屹。?

2015年起,阳光100开始由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型,并逐渐放缓了拿地和项目扩展速度。转型后的阳光100主打三类产品,即街区综合体、服务式公寓和特色小镇。值得注意的是,这三类项目对运营水平要求高且资金回报周期长。?

阳光100业绩公告显示,截至2018年12月31日,该集团累计未经审核合同销售额约120.96亿元(包含轻资产运营项目人民币13.12亿元),同比增长约14.03%,对应合同销售面积约947631平方米。

120亿元的销售业绩和此前易小迪在2017年业绩会上披露的目标175亿元还有着55亿元的差距。

从财务数字上来看,截至2018年6月30日,阳光100的长期贷款及借款达139.3亿元,短期贷款及借款达45.28亿元,而阳光100的在手现金及现金等价物仅为33.66亿元。此外,阳光100还面临着高负债率,由此而衍生出的高负债的利息也吞掉了其大部分的净利润。

2018年上半年,阳光100的净负债率高达234.1%,而同期的溢利仅为4.47亿元,较2017年同期减少1.8%。在土地储备上,阳光100的土地储备总建筑面积为1270万平方米,权益建筑面积为960万平方米。

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