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我爱我家:被逼出来的科技布局

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“卧薪尝胆”一年,我爱我家放出了大招——与微软达成合作。这距离我爱我家想要将自己打造成“上市的互联网公司”更近了一步。

这可能是个被业绩压力逼出来的科技布局。

两年多前谈收购时,我爱我家曾做出了三年期的业绩对赌承诺。不过,从2018年的净利润走向曲线看,我爱我家业绩达标是有一定难度的。眼看着2019年已经来到,对赌协议期将至,我爱我家的压力可想而知。

联姻微软 房产中介第一股放大招

现在的地产圈,不做点互联网业务都不太好意思跟同行打招呼。

早在2016年,富力地产首次亮相苹果开发者大会,首次有中国地产商加入苹果Homekit;世界家居行业巨头宜家也在2018年末宣布与小米达成全球战略合作,全系智能照明产品将接入小米IoT。此外,标榜自身“科技属性”的房企更是数不胜数。

我爱我家也致力于将自己打造成“上市的互联网公司”。1月8日,我爱我家与科技巨头微软签署《战略合作备忘录》,云计算、人工智能、大数据等当下热门技术在备忘录中被提及。微软表示,将为我爱我家及其关联公司提供多方面技术支持,同时我爱我家将基于微软相关技术在房地产经纪领域构建解决方案。

公告显示,具体的合作内容包括四点,包括客户关系管理平台构建、云平台规划建设和管理的技术支持、企业级数据及AI应用的咨询和支持、构建DevOps开发运维体系。

通俗讲,这几项技术将支持我爱我家实现互联网中海量大数据的采集分析,搭建AI客服和“房-客-人”立体画像等智能化交互系统。

分析人士称,平台整合及数据共享,打破各业务板块间的壁垒对于我爱我家这类信息高度分散且不对称的公司来说至关重要。

我爱我家则表示:“此次合作的目标是为了帮助我爱我家进行数字化和人工智能化转型。”

兑现期至 “曲线上市”三年承压

“曲线上市”的我爱我家已经步入业绩对赌期,一切关于业务和人事的变更都显得有些意味深长。与获得微软技术加持同时发生的,还有我爱我家集团高管的重大调整。

我爱我家的业绩对赌协议始于2017年12月,彼时昆百大A完成收购我爱我家84.44%股权;2018年5月,昆百大A正式更名为我爱我家,后者实现“曲线上市”。

在提出收购议案时,我爱我家曾向股东承诺,公司在2017年、2018年、2019年实现的扣非净利润累计分别不低于5亿元、11亿元、18亿元。

我爱我家2018年4月发布的过渡期损益专项审计报告(此时双方业绩尚未并表)显示,2017年,我爱我家实现净利润5.31亿元,同比增长63.41%。对赌第一年,业绩达标。

第二年,也就是2018年,尚无公开的全年利润数字。从我爱我家之前的财报看,其2018年前三季度的净利润分别是1.46亿元、3.29亿元、5.02亿元,同比增幅905.66%、1189.71%、986.29%,对全年业绩预告的表述,则是“2018年1~12月归属于上市公司股东的净利润不确定”。

我爱我家近年净利润情况。数据来源:wind

从去年的净利润走向曲线看,我爱我家业绩达标是有一定难度的。眼看着2019年已经来到,对赌协议期将至,我爱我家的压力可想而知。

“镁刻地产”记者留意到,此次调整职位的两位高管,原北京我爱我家总经理高晓辉和原我爱我家北京公司副总经理、相寓总经理刘洋,均是我爱我家基层业务员出身,一步一步走到高管位置,这似乎也在用另一种形式诠释我爱我家的重压。

上市可以为我爱我家带来更大的融资空间,但三年超高利润的承诺,也令这家企业不得不向资本低头。胡景晖在离职后接受媒体采访时曾表示:“我爱我家上市有上市的好处,但不好的地方是容易被资本绑架。”

去年贝壳找房的“横空出世”,令线下地产中介联盟出现了巨大分化。链家在互联网领域的强势进击也让我爱我家们备感担忧。

链家把自己定位为互联网公司,而我爱我家则希望成为一家“上市的互联网公司”。链家把好几年赚的钱几乎都给了IBM,用以打造“楼盘字典”,后来又做了链家网。而我家我家则是在获得资本加持之后,才终于有了大干一场的底气。

在A股“曲线上市”后,2018年1月16日,我爱我家首次对外宣布新的发展战略,表示将借力资本市场,深入布局互联网、大数据、AI等领域。而“卧薪尝胆”一年之后,我爱我家终于祭出大器,宣布与微软达成合作。

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