<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

"接力贷"鼓励子女用老人资格买房 绕开限贷享优惠

0
分享至

(原标题:“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞)

新华社杭州1月6日电 有网友近来称“杭州有银行悄悄调整了房贷政策,父母和子女两代人可接力还款,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”,引发不少人关注。此事实际情况如何?是一项新的业务吗?意味着房贷政策松动了吗?新华社记者对此进行了调查。

房贷年限延期?一线人员称未收到通知

网友称,农业银行在杭州调整了房贷政策,打破了贷款人最高年龄的纪录。

该行通过官方微博声明回应称,该行接力贷产品,是指具有完全民事行为能力的父亲(或母亲)与一名具有完全民事行为能力的儿子(或女儿)两者作为共同借款人,向银行申请的个人住房贷款。该产品通过增加子女作为共同借款人,并以子女年龄测算贷款期限(年龄+贷款期限不超过70岁),有效满足了家庭成员共同参与的合理住房贷款需求,有效降低了客户还款压力,不存在年龄超过70岁还能贷款的情形,符合监管的要求。

记者向杭州多位银行一线业务人员求证,对方均表示暂未收到任何延长贷款人年龄的相关通知。杭州某股份制银行的黄经理称,房贷期限可以做到借贷人70周岁,但类似业务很少,“这类业务基本不做,因为风控要求比较严格,很少有符合要求的客户。”

据了解,办理房屋抵押贷款的年限最高是30年,还款可到70岁,并不表示70岁的老人还可以申请借房贷,而是以一个40岁的借贷者来计算,最多可以申请到30年的还贷期。

众议“接力贷”和“更长还款期限”

一些业内人士认为,更长的房贷年限意味着每月更低的还款额度,借贷人的还款压力也会减少。在生活水平向好、人均寿命延长的背景下,适度延长贷款人的年龄可以理解。

网友“飞翔的莫名大笨猪”认为,延长还款期虽然还款利息多了,但确实缓解了还贷压力,不出现不可抗因素的话,可以改善生活。

然而杭州一家银行客户经理严先生告诉记者,目前房贷审核要求并未放松,“对年龄偏大借款人的审核会更加严格,借款利率更高,一些甚至无法办理房贷业务。”

至于父母和子女共同还贷,多位银行业内人士向记者表示,这在业内叫接力贷,并非新鲜事物,国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低自身风险考虑,将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目,变成了一家人都可以还贷。

一位房地产业内人士表示:“现在单凭年轻人自身实力,在大城市买房是一件非常困难的事情。也许父母能够帮年轻人凑足首付,但是年轻人自己的收入也很难支撑起每个月的还贷。接力贷把父母加进来一起还款,可以部分缓解年轻人买房的压力。”

专家:要防绕开“限贷”政策的漏洞

杭州一房产公司销售周先生告诉记者,因为目前限购,子女没有购房资格时可以用父母的名字买房,然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。“这一政策直接影响的人不多,但容易被投资投机需求利用,以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人,子女承担共同还款责任,容易造成钻政策空子。”

中原地产首席分析师张大伟表示,2017年至2018年,很多城市房地产调控,执行严格的贷款约束,明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格,享受首套房待遇或者依然可以贷款,从而在事实上绕开限贷政策。

对此,部分专家建议,银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求,也即父母和子女都应具有购房资格,才可以使用接力贷产品,以避免部分投机行为。

相关推荐
热点推荐
反转!婚礼前撤场后续,老板娘晒证据打脸,网友:两口子不是善茬

反转!婚礼前撤场后续,老板娘晒证据打脸,网友:两口子不是善茬

深析古今
2025-05-14 16:35:58
这一次,王思聪的态度,终究没给满嘴谎话的黄一鸣留一丝体面!

这一次,王思聪的态度,终究没给满嘴谎话的黄一鸣留一丝体面!

西瓜爱娱娱
2025-05-05 09:29:41
勇士官宣库里复查结果:恢复良好可进行轻量训练 18日再次复查

勇士官宣库里复查结果:恢复良好可进行轻量训练 18日再次复查

醉卧浮生
2025-05-15 00:38:49
不顾央视警告,杨烁与刘涛绯闻曝光,顶风作案后如今生活如何?

不顾央视警告,杨烁与刘涛绯闻曝光,顶风作案后如今生活如何?

厍哥讲时事
2025-05-08 20:17:30
官方下达通牒,李嘉诚打破沉默,开出四大4大条件,决定听从劝告

官方下达通牒,李嘉诚打破沉默,开出四大4大条件,决定听从劝告

叮当当科技
2025-05-15 01:12:01
郑钦文以1-0领先萨巴伦卡,创下新纪录,今晚争夺胜利!

郑钦文以1-0领先萨巴伦卡,创下新纪录,今晚争夺胜利!

许礆很机智
2025-05-15 02:40:49
纽约期金日内跌2%

纽约期金日内跌2%

每日经济新闻
2025-05-14 21:28:19
糖尿病离世的人越来越多!医生多次苦劝:少吃西红柿,多吃这3物

糖尿病离世的人越来越多!医生多次苦劝:少吃西红柿,多吃这3物

窗外的光
2025-05-14 15:30:30
95年杭州夫妻花50万囤茅台酒,15年后,茅台价格让他们愣住

95年杭州夫妻花50万囤茅台酒,15年后,茅台价格让他们愣住

故事秘栈
2025-05-13 22:37:11
富豪出国换上非洲器官,三个月后妻子崩溃寻求医生帮助

富豪出国换上非洲器官,三个月后妻子崩溃寻求医生帮助

晓艾故事汇
2025-04-23 23:39:25
国乒加班加点辟谣,刘国梁没被抓!释放3个信号,盘外招不攻自破

国乒加班加点辟谣,刘国梁没被抓!释放3个信号,盘外招不攻自破

嘴炮体坛
2025-05-15 01:01:04
湖人老板:交易浓眉因他想与中锋打球;不希望交易引发不满

湖人老板:交易浓眉因他想与中锋打球;不希望交易引发不满

懂球帝
2025-05-14 16:12:15
日本心理学家发现:孩子的血型,决定了他的智商

日本心理学家发现:孩子的血型,决定了他的智商

第一心理
2025-05-05 17:29:22
台“邦交”集体访华,中方现场作出重要承诺,台当局罕见保持沉默

台“邦交”集体访华,中方现场作出重要承诺,台当局罕见保持沉默

深析古今
2025-05-14 14:36:46
特朗普对华开出条件:取消稀土限制,对美开放市场?中方反将一军

特朗普对华开出条件:取消稀土限制,对美开放市场?中方反将一军

关山快讯
2025-05-14 18:08:59
自驾2000公里参加战友女儿婚礼,随礼3万,返程却收到这样的短信

自驾2000公里参加战友女儿婚礼,随礼3万,返程却收到这样的短信

小虎新车推荐员
2025-05-05 12:38:49
昆明网红村商拍冲突:3万元电脑被扣 景区禁拍未公示惹争议

昆明网红村商拍冲突:3万元电脑被扣 景区禁拍未公示惹争议

大象新闻
2025-05-14 17:19:42
央视曝中美对峙50分钟,美国释放备战信号,大陆收台时间已定?

央视曝中美对峙50分钟,美国释放备战信号,大陆收台时间已定?

纾瑶
2025-05-13 13:04:44
20年,维持原判!李铁二审结果出炉,退赃金额曝光,里皮被提起

20年,维持原判!李铁二审结果出炉,退赃金额曝光,里皮被提起

体育有点水
2025-04-30 11:16:52
从拒绝与普京谈,到只与普京谈,泽连斯基变了!

从拒绝与普京谈,到只与普京谈,泽连斯基变了!

新民周刊
2025-05-14 09:07:58
2025-05-15 04:32:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

印度外交部声称明确反对中国对藏南地区命名 中方驳斥

头条要闻

印度外交部声称明确反对中国对藏南地区命名 中方驳斥

财经要闻

中美互降关税:企业抢发货 货代频爆单

体育要闻

NBA最被低估球员,带队爆杀东部第一

娱乐要闻

赵丽颖赵德胤恋爱时间线被扒!

科技要闻

腾讯开始靠AI赚钱 马化腾:贡献是实质性的

汽车要闻

配猎鹰驾驶辅助系统/轴距超3米 风云A9L预计6月交付

态度原创

本地
家居
房产
游戏
公开课

本地新闻

比演唱会还贵,这个新型理财产品收割了多少钱包

家居要闻

简约端庄 现代美学体验

房产要闻

狂降40万!海口这个改善盘杀出好价?你想多了!

2025梦幻西游还能挣钱吗?十八年职业玩家说出真心话!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版