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丁祖昱:菏泽放松限售是信号 未来会有更多城市跟进

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“菏泽放松调控,这是非常重要的一个信号。”近期,易居企业集团首席执行官丁祖昱在第四届中国房地产人力资源发展年会对菏泽放松限售做出上述判断。

楼市的限制性调控,在2018年年末开始出现调整。12月以来,菏泽、广州、珠海、衡阳、合肥等地陆续出现限售、限价的松绑。对于最先做出调整的菏泽,丁祖昱认为,“这也许预示着接下去,以三四线城市为先锋,可能一部分二线城市也会跟进,会根据市场实际情况,对原有限制性政策做一些调整,也许是微调,也许是大调。”

尽管他认为,限制性政策将会出现调整,但其也指出,这一轮的调整不会立竿见影地提振市场,尚需一段时间。 ?

除了提及政策和市场,丁祖昱在此次演讲中也就地产行业人力资源问题发表个人观点。2018年是一个特殊年份,在这一年中,地产行业似乎遭遇了它的至暗时刻——市场遇冷、地王难觅、地产股跌跌不休、资金成为压倒骆驼的最后一根稻草、裁员风波遍及大大小小的开发商、购房者维权成为大家见怪不怪却又极富喜剧色彩的行为艺术......

“为什么最近部分房企曝出裁员?”在丁祖昱看来,这是房地产的基础人员的过剩,“经济发生问题之后,一定是各个行业人都是过剩的。我说基础人员肯定是过剩的,一般的专业人员肯定也是过剩的。因为今天增长速度放缓了。增长速度放缓的情况下,一般的专业人员也好,校招也好都是过剩的。现在很多校招都违约,今年的大学毕业生是就业最最困难的一年,将会和很多人去竞争,每年800万大学生,今年是最困难的。


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