<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产合同补充协议"陷阱"多 条款"不得不防"

0
分享至

新华社重庆12月26日电(记者 韩振)消费者购房时,许多房地产企业往往要求购房人签订补充协议,殊不知补充协议布满“陷阱”。日前,重庆市市场监督管理局在收集、分析369份商品房买卖合同补充协议的基础上,公布了多类不公平格式条款。

这些不公平格式条款主要包括:一是以格式条款方式预先将法定赔偿标准降低为已付房款的1%,明显减轻了出卖人自身的责任,也限制了买受人请求赔偿的权利;二是以格式条款预先一律直接设定以交付通知书上的交房日为房屋交付之日,并以此确定该商品房毁损、灭失的风险转移日期和房屋保修期起算日期,缺乏法律依据,涉嫌转嫁商品房毁损、灭失风险和缩短房屋保修期,加重买受人的责任;三是将所有广告及宣传资料等都不作为合同内容,有免除出卖人自身责任之嫌;四是一律以交房通知确定的房屋交付之首日为接房日,且以此作为保修期的起算日,与法律规定不符也不合理,实质上缩短了商品房的保修期限,有减轻出卖人自身责任之嫌;五是未设面积误差合理范围,不管误差大小,一律据实结算,多退少补。即使面积误差很大,买受人也不能退房,这对买受人显然是不公平的。该条款有排除买受人权利和减轻出卖人责任之嫌。

据重庆市市场监督管理局有关负责人介绍,该局共检查房地产企业505户次,收集商品房买卖合同补充协议369份,梳理出的典型不公平不合理格式条款,共涉及61家房地产企业的201个条款。为切实规范商品房交易秩序,保护消费者合法权益,该局在全市范围内组织开展了房地产行业合同补充协议格式条款专项整治规范。

相关推荐
热点推荐
开始反击了!富士康紧急宣布,外媒:郭台铭把锅都端走了

开始反击了!富士康紧急宣布,外媒:郭台铭把锅都端走了

奉壹数码
2023-12-10 23:58:39
不调休!最新放假通知→

不调休!最新放假通知→

环球时报新闻
2023-12-11 05:52:48
国研中心赵福军:部分外贸订单转移或产能外迁会倒逼形成外贸竞争新优势

国研中心赵福军:部分外贸订单转移或产能外迁会倒逼形成外贸竞争新优势

每日经济新闻
2023-12-11 12:14:07
美议员:为结束冲突,美国需接受乌克兰“割让一些领土”

美议员:为结束冲突,美国需接受乌克兰“割让一些领土”

环球时报国际
2023-12-11 18:11:13
周海媚被曝意外离世,工作人员拒绝采访,友人透露一天前才联系过

周海媚被曝意外离世,工作人员拒绝采访,友人透露一天前才联系过

前创工作室
2023-12-11 20:25:43
国产“小蓝片”成新风口?已婚女性贡献60%,业内:她们需求旺盛

国产“小蓝片”成新风口?已婚女性贡献60%,业内:她们需求旺盛

北向财经
2023-12-11 17:18:13
网传周海媚在家中去世,田启文回应:已联系其亲友,可能是假消息

网传周海媚在家中去世,田启文回应:已联系其亲友,可能是假消息

开开森森
2023-12-11 22:20:41
刘和平:中方通缉缅北电诈10头目,发出“斩草除根”信号

刘和平:中方通缉缅北电诈10头目,发出“斩草除根”信号

直新闻
2023-12-11 22:12:03
太滑稽搞笑!保安公司也要上市了,意义到底在哪?A股还有底线吗

太滑稽搞笑!保安公司也要上市了,意义到底在哪?A股还有底线吗

关注财事
2023-12-11 16:05:49
离岸人民币兑美元失守7.19关口

离岸人民币兑美元失守7.19关口

南方都市报
2023-12-11 11:15:02
台北故宫展出赵构密旨,内容催促岳飞出兵,历史恐怕要被改写

台北故宫展出赵构密旨,内容催促岳飞出兵,历史恐怕要被改写

书法网
2023-12-10 16:19:02
网曝周海媚去世!工作人员拒绝回应,好友表示本人电话无人接听

网曝周海媚去世!工作人员拒绝回应,好友表示本人电话无人接听

萌神木木
2023-12-11 20:25:01
范子铭迎生涯之夜!轰29+15创新高统治篮下 北京末节12-3打崩江苏

范子铭迎生涯之夜!轰29+15创新高统治篮下 北京末节12-3打崩江苏

颜小白的篮球梦
2023-12-11 21:33:42
12月10日,刘若英,被曝大瓜!

12月10日,刘若英,被曝大瓜!

仙人掌说娱乐
2023-12-10 18:31:39
英菲尼迪堆积如山,库存时间超2年,车商:降了15万,还是没人要

英菲尼迪堆积如山,库存时间超2年,车商:降了15万,还是没人要

商业拆解官
2023-12-11 12:19:52
突然公告! 六家上市公司筹划晚间重大资产重组利好(重组利好)

突然公告! 六家上市公司筹划晚间重大资产重组利好(重组利好)

小菜讲体育
2023-12-11 15:04:26
六十岁老人来陕北看望当年恋人,却发现自己早已子孙满堂,泪奔

六十岁老人来陕北看望当年恋人,却发现自己早已子孙满堂,泪奔

月亮弯弯r
2023-12-08 21:19:17
全面下架!知名品牌宣布停止运营,曾红极一时

全面下架!知名品牌宣布停止运营,曾红极一时

申消费
2023-12-10 09:34:51
港股再度狂泻!

港股再度狂泻!

股海风云大作手
2023-12-11 19:11:41
解密金正男遇刺:曾是金正恩最怕的对手 4秒被毒杀 嫌犯完美脱罪

解密金正男遇刺:曾是金正恩最怕的对手 4秒被毒杀 嫌犯完美脱罪

米米大肉
2023-12-10 13:23:47
2023-12-11 23:38:44

上海房产

上海二手房价跌回3年前 房东割肉卖房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

又一省部级高官被查 45岁时已成为省委常委

头条要闻

又一省部级高官被查 45岁时已成为省委常委

财经要闻

跑步离场!上海楼市,难了!

体育要闻

NBA球员,还差这50万奖金?

娱乐要闻

陈晓陈妍希疑似婚变冷战 小细节被扒出

科技要闻

长城问界吉利公开"群怼"懂车帝 发生了什么?

汽车要闻

标配空悬+后轮转向 异类MPV小鹏X9行不行

态度原创

家居
时尚
旅游
艺术
本地

家居要闻

自由的形态艺术,个性演绎夜幕华尔兹

她被拍到新恋情?而网友还在等她的前夫

旅游要闻

紫禁城的初雪:极目远望,与天一色

艺术要闻

似孩子般酣然,可触、可感、可知、可思《无限城市》儿童艺术节启幕

本地新闻

追光山海·音乐风光诗

无障碍浏览 进入关怀版