<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

广州二手楼"让价"成主流 买家可多看房多砍价

0
分享至

(原标题:广州二手楼"让价"成主流 买家可多看房多砍价)

据广州市住建委网站公布的数据,2018年1-11月,广州二手住宅成交量仅94899套,与2017年1-11月的125733套相比,出现24.5%的降幅。合富研究院分析指出,对二手房业主来说,“反价”已成过去式,“让价”成为主流;对二手房买家来说,市场转变为“买方市场”,对买家是有利的,但买家“压价”的幅度远大于业主可以接受的“降价”幅度,造成市场交投的胶着。

业主整体“让价”5%-10%

合富研究院高级分析师梁燕明表示,2018年二手交投活跃度明显下降,除调控、房贷等政策层面因素外,买卖双方心理价位的明显差距,造成二手楼市成交周期拉长、成交胶着。

现时,二手楼市业主整体“让价”幅度大概在5%-10%之间,急售套现的卖一买一型业主“让价”幅度可能会再大一些。但目前业主给出的“让价”幅度仍未能满足买家“压价”预期。买家都希望业主可以降价出售,如2018年年中,天河北通常500多万-600多万元的房子,买家可能会还价几十万元,但最后可能业主只会让价20万元左右。

市场胶着 物业成交周期拉长

市场交投热度下降,买卖双方存在价格分歧,拉长物业成交周期。以天河北为例,2018年年中,若业主有心卖、让价明显的话,一般两个月可成交。如业主对价格预期高,不愿“让价”,可能放盘两三个月都卖不出。

梁燕明表示,目前市场交投情况对买家有利,买家不妨多看几套房源,多与业主“倾价”,选到价格合适、符合自己需求房源的机会将更大。此外,新地铁线路开通,交通出行条件的改善会对沿线区域楼市有所带动,建议买家留意近两年新开地铁线路途经区域的房源。

相关推荐
热点推荐
真实案例!我国1名军长叫来200人,火拼河北黑社会老大

真实案例!我国1名军长叫来200人,火拼河北黑社会老大

马尔科故事会
2024-02-20 17:16:20
新外援威廉-波普亮相浦东足球场,现场观看上海海港vs青岛海牛

新外援威廉-波普亮相浦东足球场,现场观看上海海港vs青岛海牛

直播吧
2024-07-21 22:05:12
丈夫在结婚纪念日当天被妻子当众扇了一耳光,回家后妻子肠子悔青

丈夫在结婚纪念日当天被妻子当众扇了一耳光,回家后妻子肠子悔青

晓艾故事汇
2024-07-16 22:33:02
比亚迪上半年再夺销冠,制胜秘笈不止靠“卷”

比亚迪上半年再夺销冠,制胜秘笈不止靠“卷”

出行公路
2024-07-19 20:12:57
双性人吴清纯:雌雄同体23年,具备男女两性器官,现状令人唏嘘

双性人吴清纯:雌雄同体23年,具备男女两性器官,现状令人唏嘘

莉雅细细谈
2024-07-07 21:59:52
南邮超厦大,深圳大学超西电,西交受冷落,北京普通批特立独行啊

南邮超厦大,深圳大学超西电,西交受冷落,北京普通批特立独行啊

手工制作阿爱
2024-07-21 12:22:16
胡锡进:杀害李晟医生的那位病患家属 ! 即使不跳楼自杀,也是死刑

胡锡进:杀害李晟医生的那位病患家属 ! 即使不跳楼自杀,也是死刑

椰青美食分享
2024-07-21 23:21:04
闹大了!杨议回怼德云社:我们爷俩下三滥?郭德纲你要给个说法

闹大了!杨议回怼德云社:我们爷俩下三滥?郭德纲你要给个说法

阿芒娱乐说
2024-07-21 20:28:37
4分钟3球,5-0大胜,下一轮南通支云将成上海海港破纪录背景板!

4分钟3球,5-0大胜,下一轮南通支云将成上海海港破纪录背景板!

我就是一个说球的
2024-07-21 23:41:57
再见利物浦!1亿太子心灰意冷!高层摆烂,转投皇马,贝林成关键

再见利物浦!1亿太子心灰意冷!高层摆烂,转投皇马,贝林成关键

阿泰希特
2024-07-21 09:48:30
中国防长表示,中方的克制也是有限度的

中国防长表示,中方的克制也是有限度的

止戈军是我
2024-06-03 11:20:23
男性衰老的标志:1臭、2大、2小,若你没有,说明还年轻

男性衰老的标志:1臭、2大、2小,若你没有,说明还年轻

兰子记
2024-07-19 11:41:30
中共中央:深化国有资本投资、运营公司改革

中共中央:深化国有资本投资、运营公司改革

澎湃新闻
2024-07-21 18:40:03
签约达成,再见火箭!休城或该另寻核心,致命弱点影响争冠目标

签约达成,再见火箭!休城或该另寻核心,致命弱点影响争冠目标

呆哥聊球
2024-07-21 15:17:30
日本首位平民皇后,拒绝百年后与天皇合葬:他娶我只是子宫需要

日本首位平民皇后,拒绝百年后与天皇合葬:他娶我只是子宫需要

懂人物
2024-07-20 12:04:03
孙海洋女儿孙悦解释带男朋友和弟弟孙卓一起旅游,把他们都当朋友

孙海洋女儿孙悦解释带男朋友和弟弟孙卓一起旅游,把他们都当朋友

九方鱼论
2024-07-21 21:01:44
大会结束,楼市终于定调了

大会结束,楼市终于定调了

老赵说房指南
2024-07-20 18:52:44
解放战争中,如果国民党获得胜利,今天的中国会是什么样

解放战争中,如果国民党获得胜利,今天的中国会是什么样

史诗长歌
2024-05-13 13:34:32
1987年,江西教师看到一烈士悼文后,致信副总理:我母亲是您女儿

1987年,江西教师看到一烈士悼文后,致信副总理:我母亲是您女儿

李哥三观很正
2024-07-16 16:47:19
大卫-韦斯特:乔丹让篮球发生了革命性巨变 但GOAT我选勒布朗

大卫-韦斯特:乔丹让篮球发生了革命性巨变 但GOAT我选勒布朗

直播吧
2024-07-21 21:45:00
2024-07-22 00:30:44

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

陕西高速桥垮塌获救者:和工友返乡 只有我打开了车窗

头条要闻

陕西高速桥垮塌获救者:和工友返乡 只有我打开了车窗

财经要闻

重磅!二十届三中全会《决定》全文发布

体育要闻

21届新秀已经签了4个顶薪,那其他人…

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

微软蓝屏事件,为何多数中国企业幸免?

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

游戏
艺术
教育
亲子
本地

Uzi直播态度引粉丝不满:自己抱怨人气低,结果刚复播就请假?

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

山东19万文科生滑档?500分以下将无缘本科?教育专家熊丙奇辟谣

亲子要闻

《全家好看》0721 屈光发育档案的重要性?

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

无障碍浏览 进入关怀版