<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

沪京深租赁房源供应量全国前三 2000元以下租金占主导

0
分享至

(原标题:沪京深租赁房源供应量全国前三 2000元以下租金及小户型刚需占主导)

近日,58同城、安居客发布《2018年中国住房租赁报告》。数据显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名。

流动人口及高校毕业生为租赁主要群体,小户型房源更受青睐

据国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》,2015年至2017年间,我国年均流动人口达到2.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区,这一群体已经成为我国房屋租赁需求第一大群体。

与租赁需求相对应的,是2018年房屋租赁市场房源供应量保持持续增长。据58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示,今年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。从面积上看,2018年全国租赁房源主力供应面积集中在50平方米以下和70~90平方米两个区间,占比分别为29.5%和22.6%。

58安居客房产研究院数据显示,小户型房源更受租房群体青睐。从城市群租赁房源面积上看,长三角、珠三角和长江中游城市群供应面积主要集中在50平方米以下。而成渝城市群租赁房源的主要供应面积为70~90平方米,在这个面积段的租赁房源占比达34.9%,在五大城市群中排名第一。从户型结构上看,一居室、二居室为供应主力户型,与2017年相比,2018年珠三角户型结构变化最大,房源供应主力户型由两居室转为一居室,其中一居室房源的供应量占比同比提升12.6%。

此外,春季后、毕业季为找房高峰期。据58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示,访问量与面积段呈反比,50平方米以下房源占比39.1%,排名第一,而珠三角地区超过一半访问量集中在50平方米以下房源。

租金2000元/月以下租赁刚需占主导,全国租售比进入2.1时代

58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》数据显示,从价格段的访问量上看,租赁房源主力需求价格段集中在500~1000元/月和1000~1500元/月,2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。

从全年月租金价格走势上看,6~8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响了租金走势,其中8月份的月租金价格在全年最高;2~4月受春节假期影响,市场尚未回暖,整体租金水平处于全年最低。从重点监测城市的租金水平上看,目前有21个城市的月租金在40元/月/平方米,北京、深圳、上海、杭州4个城市的月租金超过50元/月/平方米。从租金涨幅上看,21个城市的月租金同比涨幅都在5%以内。这说明,随着房地产政策的收紧,房屋租金得到了有效控制,涨幅均有所收窄。

严监管的政策效应还体现在租售比上,58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》指出,2018年全国租售比进入2.1时代。今年8月之后,租售比降低至2.1%~2.2%。同时,一线城市的租售比均在2%以内。数据表明,部分热点城市租金上涨得到有效控制,租售比趋于稳定。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,可以明确的是,未来租赁人群对于居住品质的要求会不断提升,因此在增加租赁房源供给量的同时,租赁也将迎来品质时代。值得关注的是,2018年下半年以来,部分城市纷纷出台相关政策,加强对长租公寓市场的管理,预计明年对于租金的上涨以及长租公寓的运营更会加强管理。因此2019年在继续推进各项住房试点工作的基础上,推动租赁市场健康有序有质量发展,也将是租赁政策的重点之一。

相关推荐
热点推荐
踢飞3打1绝杀!格鲁吉亚名将赛后快哭了,曾对飚梅西+轰2脚世界波

踢飞3打1绝杀!格鲁吉亚名将赛后快哭了,曾对飚梅西+轰2脚世界波

我爱英超
2024-06-22 23:48:59
港媒:中国探月工程副总师,首次将美国称为月球计划“竞争对手”

港媒:中国探月工程副总师,首次将美国称为月球计划“竞争对手”

天机调茶局
2024-06-21 21:56:50
威尼斯客车坠桥事故调查:原因为中国客车转向和刹车失灵

威尼斯客车坠桥事故调查:原因为中国客车转向和刹车失灵

奋斗在意大利
2024-06-21 23:27:06
9小时票房破3400万,彭昱畅击败史皇夺冠,暑期档第一部爆款来了

9小时票房破3400万,彭昱畅击败史皇夺冠,暑期档第一部爆款来了

靠谱电影君
2024-06-22 09:16:26
湖北暴雨、大暴雨、特大暴雨!最新公告:继续暂停运行

湖北暴雨、大暴雨、特大暴雨!最新公告:继续暂停运行

鲁中晨报
2024-06-22 22:19:08
菲律宾官员声称:希望“将政治与经济分开”,欢迎中国来投资

菲律宾官员声称:希望“将政治与经济分开”,欢迎中国来投资

新时光点滴
2024-06-23 03:49:17
得知亚马尔只有16岁,西班牙国王捂脸难以置信

得知亚马尔只有16岁,西班牙国王捂脸难以置信

直播吧
2024-06-22 07:37:43
美媒:美英德澳等国奥运代表团将自带空调入住巴黎奥运村,会破坏主办方减少碳排放计划

美媒:美英德澳等国奥运代表团将自带空调入住巴黎奥运村,会破坏主办方减少碳排放计划

环球网资讯
2024-06-22 21:17:14
科普:打死不射 戴两个避孕套,为了延长时间,男人到底有多拼?

科普:打死不射 戴两个避孕套,为了延长时间,男人到底有多拼?

喜马拉雅主播暮霭
2024-06-22 09:42:49
破案了!欧洲杯官方揭秘真相:场上22人全都不想跑,联手导演0-0

破案了!欧洲杯官方揭秘真相:场上22人全都不想跑,联手导演0-0

侃球熊弟
2024-06-22 05:21:48
婚后生活不谐,老公居然帮妻子安排异性按摩,还主动腾出房间

婚后生活不谐,老公居然帮妻子安排异性按摩,还主动腾出房间

想养大熊猫
2024-05-08 10:15:01
腾讯准备掀桌子了?

腾讯准备掀桌子了?

虎嗅APP
2024-06-22 15:26:14
阿黛尔买下史泰龙豪宅后彻底重建,却保留了雕像!网友:那么好的豪宅还修啥劲?

阿黛尔买下史泰龙豪宅后彻底重建,却保留了雕像!网友:那么好的豪宅还修啥劲?

英国那些事儿
2024-06-22 22:49:36
放弃社会主义制度的20多个国家,现在的状况都怎么样了

放弃社会主义制度的20多个国家,现在的状况都怎么样了

通文知史
2024-06-21 18:00:02
韩国步以色列之后:首先援乌反坦克导弹和155毫米弹药

韩国步以色列之后:首先援乌反坦克导弹和155毫米弹药

移光幻影
2024-06-22 17:20:27
乱了乱了!市民骑共享电动车被开罚单,原因竟是这电动车没牌照!

乱了乱了!市民骑共享电动车被开罚单,原因竟是这电动车没牌照!

娱乐圈见解说
2024-06-22 21:00:23
大帝亚洲行,依然很失落...

大帝亚洲行,依然很失落...

更夫频道
2024-06-22 08:41:36
俄罗斯对日本发出严厉警告!

俄罗斯对日本发出严厉警告!

环球时报国际
2024-06-22 13:59:07
闹大了!严查电动车“后遗症”显现,涉及民生问题需慎重对待。

闹大了!严查电动车“后遗症”显现,涉及民生问题需慎重对待。

起喜电影
2024-06-22 20:42:54
为啥说一个吹风机能顶老中医?看完网友分享,原来实用性被忽略了

为啥说一个吹风机能顶老中医?看完网友分享,原来实用性被忽略了

有趣的火烈鸟
2024-06-17 12:24:16
2024-06-23 05:26:44

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧洲杯-两分钟闪击 蒂莱曼斯破门比利时完美开局

头条要闻

欧洲杯-两分钟闪击 蒂莱曼斯破门比利时完美开局

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

教育
时尚
艺术
本地
游戏

教育要闻

丹东中考英语:现在进行时的结构是什么,这几个要知道

40岁左右女人,不容错过的"高智感"穿搭,轻松拿捏精英范儿

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

700万美元的勒索传言,让《黑神话:悟空》站在舆论的风口浪尖"/> 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 700万美元的勒索传言,让《黑神话:悟空》站在...

无障碍浏览 进入关怀版