<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

沪京深租赁房源供应量全国前三 2000元以下租金占主导

0
分享至

(原标题:沪京深租赁房源供应量全国前三 2000元以下租金及小户型刚需占主导)

近日,58同城、安居客发布《2018年中国住房租赁报告》。数据显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名。

流动人口及高校毕业生为租赁主要群体,小户型房源更受青睐

据国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》,2015年至2017年间,我国年均流动人口达到2.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区,这一群体已经成为我国房屋租赁需求第一大群体。

与租赁需求相对应的,是2018年房屋租赁市场房源供应量保持持续增长。据58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示,今年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。从面积上看,2018年全国租赁房源主力供应面积集中在50平方米以下和70~90平方米两个区间,占比分别为29.5%和22.6%。

58安居客房产研究院数据显示,小户型房源更受租房群体青睐。从城市群租赁房源面积上看,长三角、珠三角和长江中游城市群供应面积主要集中在50平方米以下。而成渝城市群租赁房源的主要供应面积为70~90平方米,在这个面积段的租赁房源占比达34.9%,在五大城市群中排名第一。从户型结构上看,一居室、二居室为供应主力户型,与2017年相比,2018年珠三角户型结构变化最大,房源供应主力户型由两居室转为一居室,其中一居室房源的供应量占比同比提升12.6%。

此外,春季后、毕业季为找房高峰期。据58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示,访问量与面积段呈反比,50平方米以下房源占比39.1%,排名第一,而珠三角地区超过一半访问量集中在50平方米以下房源。

租金2000元/月以下租赁刚需占主导,全国租售比进入2.1时代

58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》数据显示,从价格段的访问量上看,租赁房源主力需求价格段集中在500~1000元/月和1000~1500元/月,2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。

从全年月租金价格走势上看,6~8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响了租金走势,其中8月份的月租金价格在全年最高;2~4月受春节假期影响,市场尚未回暖,整体租金水平处于全年最低。从重点监测城市的租金水平上看,目前有21个城市的月租金在40元/月/平方米,北京、深圳、上海、杭州4个城市的月租金超过50元/月/平方米。从租金涨幅上看,21个城市的月租金同比涨幅都在5%以内。这说明,随着房地产政策的收紧,房屋租金得到了有效控制,涨幅均有所收窄。

严监管的政策效应还体现在租售比上,58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》指出,2018年全国租售比进入2.1时代。今年8月之后,租售比降低至2.1%~2.2%。同时,一线城市的租售比均在2%以内。数据表明,部分热点城市租金上涨得到有效控制,租售比趋于稳定。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,可以明确的是,未来租赁人群对于居住品质的要求会不断提升,因此在增加租赁房源供给量的同时,租赁也将迎来品质时代。值得关注的是,2018年下半年以来,部分城市纷纷出台相关政策,加强对长租公寓市场的管理,预计明年对于租金的上涨以及长租公寓的运营更会加强管理。因此2019年在继续推进各项住房试点工作的基础上,推动租赁市场健康有序有质量发展,也将是租赁政策的重点之一。

相关推荐
热点推荐
为什么说做人不要贪小便宜,评论区就是血淋淋的教训

为什么说做人不要贪小便宜,评论区就是血淋淋的教训

私房物语
2023-11-25 11:15:45
女大学生的欲望有多可怕?放纵欲望正在毁了当代大学生

女大学生的欲望有多可怕?放纵欲望正在毁了当代大学生

王小乖
2023-11-03 19:11:54
蒋介石为什么要发动412政变,只因一个事实,令他不得不那么做

蒋介石为什么要发动412政变,只因一个事实,令他不得不那么做

拙言问史
2023-11-29 23:51:32
平安银行再创新低,价值投资者哭了!

平安银行再创新低,价值投资者哭了!

股海风云大作手
2023-11-30 16:31:09
沙超15轮:步步惊心!C罗力挽狂澜,利雅得胜利反杀利雅得新月

沙超15轮:步步惊心!C罗力挽狂澜,利雅得胜利反杀利雅得新月

全览
2023-11-30 12:24:32
缅军点名大国干涉缅甸内政?敏昂莱煽动群众到大国使馆前面反华

缅军点名大国干涉缅甸内政?敏昂莱煽动群众到大国使馆前面反华

明理大先生
2023-11-25 14:57:33
正负值+20全场最高!罗斯首发11中7拿下14分4板9助

正负值+20全场最高!罗斯首发11中7拿下14分4板9助

直播吧
2023-11-30 11:30:56
成为女澡堂的一名男搓澡工后,我才知道原来富婆的生活是这么精彩

成为女澡堂的一名男搓澡工后,我才知道原来富婆的生活是这么精彩

谜想计划
2023-09-25 17:04:10
女人渴望你先“突破”防线,会故意给你“信号”,别傻傻不懂!

女人渴望你先“突破”防线,会故意给你“信号”,别傻傻不懂!

加油丁小文
2023-10-29 20:35:16
风流副局长与下属护士长老婆暧昧,事发后合伙杀人,政坛新星成了阶下囚

风流副局长与下属护士长老婆暧昧,事发后合伙杀人,政坛新星成了阶下囚

陈皮吃话梅
2023-10-20 15:52:42
62岁刘德华新片造型,黑发中隐现的几丝白发,反倒更显得成熟稳重

62岁刘德华新片造型,黑发中隐现的几丝白发,反倒更显得成熟稳重

妖麟杂谈
2023-11-30 15:33:53
欧冠A组积分榜:曼联5轮4分仍垫底,末轮击败拜仁才有出线可能

欧冠A组积分榜:曼联5轮4分仍垫底,末轮击败拜仁才有出线可能

直播吧
2023-11-30 03:44:28
繁华落幕 成都今天这场土拍告诉我们这些地方买不得了

繁华落幕 成都今天这场土拍告诉我们这些地方买不得了

双色球的方向舵
2023-11-30 20:46:01
塞尔比决胜局要求擦球惹争议!磨王赛后向霍金斯致歉!

塞尔比决胜局要求擦球惹争议!磨王赛后向霍金斯致歉!

世界体坛观察家
2023-11-30 14:12:53
相爱7年,娱乐圈第一模范情侣官宣分手,震撼热搜

相爱7年,娱乐圈第一模范情侣官宣分手,震撼热搜

看书有道
2023-11-15 20:10:06
四川一80后国企老总落马!收了30万紧张到失眠,无意间一句话彻底暴露

四川一80后国企老总落马!收了30万紧张到失眠,无意间一句话彻底暴露

法制社会报
2023-11-30 21:14:09
10年前,小男孩扶人被讹百万,老太发誓“骗人死全家”,结局如何

10年前,小男孩扶人被讹百万,老太发誓“骗人死全家”,结局如何

博览历史
2023-11-24 19:29:02
第一批交付的仰望U8,被车主们开进了湖里

第一批交付的仰望U8,被车主们开进了湖里

科技每日推送
2023-11-29 11:54:20
太无耻了,日本核辐产品已流入国内市场,家有这3样东西赶紧扔掉

太无耻了,日本核辐产品已流入国内市场,家有这3样东西赶紧扔掉

起喜电影
2023-11-30 11:10:58
415:0压倒性通过!中国被迫被列入发达国家,取消国际优惠待遇

415:0压倒性通过!中国被迫被列入发达国家,取消国际优惠待遇

书经小课堂
2023-08-28 15:47:01
2023-12-01 00:40:49

上海房产

多家金融机构密集召开房企座谈会

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

易中天面对雷军捐款称"惭愧" 其96字诗"换来"百万捐赠

头条要闻

易中天面对雷军捐款称"惭愧" 其96字诗"换来"百万捐赠

财经要闻

一个欠发达县的临时工工资超总税收收入

体育要闻

维加再送助攻,马赫雷斯小角度打门得手

娱乐要闻

15分钟赚5亿??娱乐圈时薪被刷新…

科技要闻

车市年终"冲刺"调查:有车型直降10万元

汽车要闻

比亚迪宋L将12月15日上市 预售22万-28万

态度原创

时尚
本地
健康
家居
亲子

纠缠这么久,他俩真的要离婚吗?

本地新闻

100个目的地 | 天津人为嘛这么乐呵?

吃咸菜到底会不会致癌?

家居要闻

万象有趣,打造恣意张扬的审美空间

亲子要闻

孩子反复发烧,停课靠谱吗?

无障碍浏览 进入关怀版