买新房、搬新居原本是件大喜事儿，可黄冈浠水的梅女士却怎么也高兴不起来。花49万元买了套110多平方的商品房，装修到一半，意外发现房子竟是“查封”状态！这....究竟是怎么回事呢？
花49万买了套商品房
据40岁的梅女士介绍，2016年11月份，她和丈夫想在浠水城区购买一套商品房，经多次挑选，夫妻俩看中了浠水城区明珠·银河湾的一套110多平方商品房。
当年11月，梅女士夫妇在交了21万元首付款后，又陆续付清了49万元的房款。并于去年6月份与开发商签订了商品房买卖合同。
“我们在去年3月份前就交清了房款。”梅女士说，因为当时丈夫在外打工，签合同一直拖到6月29号。在签订完合同后，开发商称需要拿合同去备案。将梅女士的合同收走。
装修时发现房子早已被查封
2017年7月份，梅女士计划对该房子进行装修，但装修到一半时，意外听到同一栋楼的其他住户称，她所购买的房子“有问题”，已被法院查封。
梅女士一听着急了，于是向浠水县房地产管理局进行打听，这才得知自己购买的房子早在去年1月份已被大冶市人民法院查封，该法院分别在1月9日和2月7日向浠水县房地产管理局发出“协助执行通知书”，先后对90套商品房进行了查封，期限有3年。
一年多了，未要回一分钱
记者在梅女士提供的购房合同和交款收据上看到，对方收款时盖有两个不同的公章，购房款是“浠水神州轴承制造有限公司”，而装修保证金和水电气开户则是“浠水名居物业管理有限公司”。在其购房合同上只有“浠水神州轴承制造有限公司”的公章，并没有房地产管理局的第三方印章。
梅女士说，她几年前下岗，小孩在上大学，一家人的收入全靠丈夫在外打工一点微薄的工资。这49万是她一家人十几年来从牙缝里省下来的钱。
发现被开发商欺骗后，梅女士多次找浠水神州轴承制造有限公司、湖北浠河置业有限公司，但一直没要回来一分钱。
开发商承诺可以退款
记者了解到，明珠·银河湾小区是浠水神州轴承制造有限公司和湖北浠河置业有限公司所开发，该地段原属于神州轴承制造有限公司的厂区，后开发为了住宅小区。
24日，记者联系到开发商一蔡姓负责人，对方在电话中称，梅女士购房之事他并不清楚。蔡某表示，该房目前确实已被法院查封，但解禁需要等到明年，如果梅女士可以等，明天便可为梅女士办理购房合同。如果梅女士不放心，他们可以退款。
（配图，图文无关）
梅女士的遭遇真是太让人糟心了，希望开发商能尽快解决此事！同时，小编也想奉劝大家：买房要慎重，选择合法正规的房地产开发商，一定要先了解房屋状态，特别是购买新房时，应查看是否“五证”“两书”齐全。
“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
本文来源：楚天都市报
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陈子晗_S3747
