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深圳控股200亿目标仅完成四成 旗下深深房停牌超两年

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(原标题:深圳控股200亿销售目标仅完成四成,旗下深深房停牌超两年)

2018年临近末尾,有些房企已提前完成销售目标,而有些房企至今却连目标的一半业绩都未完成。 

12月20日,深圳控股(00604.HK)披露前11个月的销售业绩数据。公司11月销售额为20.26亿元,前11个月总合同销售金额约90.27亿元,同比下降16.3%,总合同销售面积约422789平方米,同比下降21.3%,每平方米平均售价约21352元。

而此前在深圳控股的2018年中期业绩会上,公司高管层表示,将2018年的销售目标由150亿元提高至200亿元。

深圳控股2018年半年报数据显示,公司上半年的合同销售额仅为43亿元,其中深圳项目占比约47%。

按照深圳控股200亿元的销售目标来算,目前完成的90.27亿元的销售额仅占全年销售目标的45%。“本集团对完成新的合同销售目标充满信心。”深圳控股在2018年中期报告中这样写。 

然而,摆在深圳控股眼前的现实是,要在12月份单月完成110亿元的销售额显得有些力不从心。

在土地储备方面,截至6月底,深圳控股土地储备规划总建筑面积约610万平方米(权益部分559万平方米),计容建筑面积459万平方米(权益部分420万平方米)。其中,在建项目规划总建筑面积约353万平方米。

深圳控股的核心业务包括物业开发(包括住宅地产、产业地产及商业综合体)、物业投资及管理。公司第一大股东,持股比例达到60.68%的深业集团有限公司是深圳市人民政府全资拥有,深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。

此外,深圳控股还是深深房A(000029.SZ)的控股股东,持股比例为63.55%。 

目前,中国恒大(03333.HK)与深深房A的借壳重组一事仍在进行中。

12月20日,深深房A公告称,由于本次重大资产重组涉及深圳市国有企业改革,交易结构较为复杂,拟购买的标的资产系行业龙头类资产,资产规模较大,属于重大无先例事项,使得重组方案需跟监管部门进行反复的沟通及进一步的商讨、论证和完善,同时因有效期要求更新标的资产审计报告,而体量较大尚需一定时间。而深深房A的停牌时间为2016年9月14日,至今已有27个月。

中国恒大和深圳控股之间的交集并非只有深深房。

深圳控股曾在2017年参与了中国恒大的战略投资。当时,深圳控股通过全资附属公司马鞍山市茂文科技工业园有限公司和凯隆置业及恒大地产签订投资协议,向恒大地产资本投入55亿元,持股比例为1.76%。在报告期内,深圳控股投资恒大地产产生非现金损失约18.8亿港元。

此外,深圳控股此前还将三四线城市的4个项目作价54.25亿元出售给了恒大地产。

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