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业主车无法驶入小区 静安枫景苑停车难

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(原标题:静安枫景苑“谁先登记谁能停车” 唱票当天被叫停)


“谁先登记谁才能停”,晨报之前报道了“静安区常德路500弄静安枫景苑着手停车方案改革,部分业主的爱车将无法再驶入小区”一事,近日该项动议方案在开箱唱票环节被业委会临时叫停了。不过业主们仍旧忧虑,“虽然开票被临时叫停了,但业委会和居委会至今也没有一个沟通和说法,今后我的车该怎么停呢?”

有业主认为方案不公平

静安枫景苑小区业委会相关负责人一直声称“流程没有问题”的停车改革方案,最终还是没能继续进行下去。

这是一个怎样的停车改革方案?按照枫景苑新的地面停车表决方案:地面停车实行总量控制,不固定车位停放。总共180个地面车位,由物业审核已有的97辆地面包月车辆资格“优先入围”,和物业今年8月张贴公示的车辆名单,按照序号排序产生。排队靠后的一部分业主的车子将被拒之小区外。方案已经到了业主大会开票的最后环节。

据当日原本打算旁观开票环节的居民方先生介绍,之前公告下午2点准时开票,但现场有10多个业主一直提出质疑:“他们认为业委会的这种‘指定谁可以停、谁不能停’的停车管理办法过于简单粗暴,缺少诚意。就算是为了小区环境和安全考虑,实施总量控制原则,也应该采取当天‘先到先得’的形式,这才相对公平。”

方先生向记者继续介绍说,当天到场的除了三位业委会代表之外,居委主任和街道房办的工作人员也在场。“前后大概沟通了40分钟,业委会的一位代表突然说,今天开票暂缓,等后续吧。”

  “一刀切”损害业主利益

小区停车矛盾一直是物业管理中的一个难题,对于枫景苑停车方案被临时叫停,有业内人士认为出现这样的情形并不奇怪。

“停车管理必须尊重业主对公共资源的管理使用权。尤其是在做出停车决议之前,应充分听取广大业主的意见和建议。”该人士说,对于这种“一刀切”的做法,一是方案中的停车管理办法太过粗暴,严重损害了部分业主的利益,“停车区域是大家共享的,就因为登记靠后,部分业主的车子就可能永远不能驶入小区的地面停车位,他们当然不服”。二是方案本身太过简单,考虑不周全,“市中心地段,本来就是寸土寸金,方案却把本身‘临停’的地面车位固定死在180辆车子上。如果这些车辆的车主自驾旅游了,就会出现空置车位,这是资源的严重浪费”。

该业内人士建议,即使是在停车资源比较紧张的情况,也要努力想办法让每一位业主都能够公平使用,无论是错峰停车、摸排剔除僵尸车辆、还是拓源增加车位,业委会在出台方案之前,要拿出解决办法的诚意和“干货”,这样业主才能信服。

[如何破局]

  推进外部拓源和错峰停车

持反对意见的一位业主告诉记者,“(方案)虽然停是停掉了,但心里没有底。”对于一些业主对后续停车问题的忧虑,记者分别采访了居委和街道的相关人员。

景苑居委会相关负责人告诉记者,由于担心各方矛盾激化,所以业委会代表在当天提出了业主大会暂缓、开票延期,并封存了票箱。对于后续如何更好地破解这个停车问题。该负责人介绍说,目前业委会内部也在沟通和商议后续的做法。待考虑成熟后,居委会方面会努力搭建起一个沟通平台,听取多方意见。

为了让今后的沟通更加顺畅,居委会也协调物业去枫景苑小区周边的公共停车场排摸,寻找可以共享的停车位。据介绍,目前可以确认的一个停车场是位于新闸路、西康路路口的本本大厦。“大概能解决30个车位。地点距离枫景苑新闸路正门步行五分钟。”

不过该负责人也坦言,错峰停车一是时间受限,二是价格偏高,肯定有一些业主还是会有些想法的。

另外,江宁路街道房办主任张文光此前在接受记者采访时也表示,接下来街道将协同交管部门,做好外部拓源工作。对小区周边有条件的马路设置夜间停车位,解决小区停车难的问题。

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