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申城首批千余套商业用房改建为租赁住房即将完成

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(原标题:“安家”长宁、闵行 申城首批千余套商业用房改建为租赁住房即将完成)

申城首批存量商业用房更新改建为租赁住房的项目即将完成,分别位于长宁区和闵行区,两个项目将推出千余套租赁房源,预计今年年底完成改建工作,并为租客打造全新的租住服务。


为支持租赁住房市场发展,早在2016年国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中就明确提出,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。

日前,记者走进长宁区昭化东路与曹家堰路交叉口的原环保大楼,这是一幢建于1996年的老旧办公楼,经过系列更新改造后,华丽转变为城寓超级社区·华山路店。这也是申城首批租赁住房更新改建项目之一,目前更新已经进入收尾阶段。未来,这里服务对象主要是对生活品质有较高追求的城市菁英,推出的租赁房源面积段有套内约40-65平方米和套内约83-110平方米。在紧邻地铁八号线江月路站的另一个存量改建租赁住房项目——闵行区浦江镇的城寓活力社区·江月路店,将满足更多年轻人才租住需求,主力推出套内23-33平方米、套内约40平方米的租赁房源。

“对于大部分租客来说,希望支付的租金相对较低,还可获得更多便捷的服务。未来,这里不仅是居住小区,还是社区,更是创业孵化区。”上海地产集团旗下上海城方租赁住房运营管理有限公司董事、总经理郑华表示,除了提供租赁房源外,城方还为人才提供更好的生活和发展服务,包括文化娱乐、生鲜便利、轻食客厅、健身康养、形象美学和品牌食集等6大生活类配套,以及包括创新孵化、数字平台、科技物联、能源管理在内的4大发展类配套。以城寓超级社区·华山路店为例,一楼有社区共享客厅——城方自营的“城方堂”,为租客提供轻食、社交、商务等服务的公共空间,这在每一个租赁住房社区均会配置;另外一楼还有特色商业等设施。城寓超级社区·华山路店15-16层还设置有创客空间,为城市菁英人才提供相关配套服务。

据悉,“十三五”期间,上海规划新增供应租赁住房70万套,新增代理经租房源30万套(间)左右。到2020年,上海将基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

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