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嘉定宅地以地价16000元/平成交 距离11号线终点站4km

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(原标题:嘉定宅地以地价16000元/平成交 距离11号线终点站4km)

12月14日,位于嘉定徐行的普通商品房嘉定区徐行镇22-01、22-04地块北京金隅地产开发集团有限公司以底价11.62亿元的价格竞得。


该地块楼板价16000元/平。占地4.03万方,总建面7.26万方,住宅套数至少515套,地上建筑限高60米,且住宅建筑高度不低于18米,也就是说该地块未来将主打洋房+高层为主的户型。

该地块交通极其不便,周围3公里以内没有地铁、高速路和高架路,出行十分不方便,最近的地铁是11号线嘉定北站,直线距离约4.2公里,该地块所处的地理位置决定了客户的构成主打刚需客户,与地铁的接驳未来主要靠“电动车”或者开发商提供的地铁接送专车。地块周围有上海市嘉定区徐行中学、迎园中学、众仁乐园、佳兆业城市广场等配套。

该地块公共服务设施包含:老年活动室200平方米、文化活动室100平方米。自持建筑面积不低于15%的住宅用于租赁,所有住宅100%全装修。配建保障性住房占总住宅建筑面积的5%以上。

该地块一公里以内,有由新城、市北、中垠三家联合竞得的宅地嘉定区徐行镇06-04地块,在2016年6月17日成交,楼面价24104元/㎡,溢价率高达201.3%。两块地相距如此近,嘉定区徐行镇06-04地块当年成交的楼板价是今天成交地块的1.5倍。

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