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碧桂园杨惠妍任联席主席:负责新业务及战略

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(原标题:碧桂园杨惠妍任联席主席:负责新业务及战略,不涉权力交接)

碧桂园杨惠妍任联席主席:负责新业务及战略

杨惠妍 资料图

向来低调、甚至连照片都不愿被曝光的中国女首富、碧桂园(02007.HK)副主席杨惠妍开始走向台前,最近两个月开始频繁出现在媒体和碧桂园的宣传文稿里。

如今答案揭晓。

12月7日,国内最大住宅开发商碧桂园发布公告,公司副主席杨惠妍将调任为联席主席,自2018年12月7日起生效,自此,碧桂园将拥有两位董事会主席,原主席杨国强和其女儿杨惠妍。

与外界猜测的家族权力交接不同,杨惠妍负责集团的战略投资及基于现有业务的新业务。公告显示,经调任后,杨惠妍将负责协助董事会主席杨国强处理集团日常工作,并负责集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索,例如新零售业务,为公司的可持续发展做出贡献。同时,她将继续担任该公司的执行董事。

碧桂园董事会称,杨国强将继续担任领导董事会、监督董事会运作的负责人,并履行公司组织章程细则、企业管治守则及香港联交所证券上市规则所规定的主席角色。

此前参与地产业务不多

公告称,该集团近年来业务稳健增长,并积极探索农业、机器人等新业务板块,设置联席主席有利于促进董事会的有效运作。

在此之前,杨惠妍主要负责杨氏家族控制的、已经纽交所上市的教育集团博实乐(NYSE:BEDU)及香港上市公司碧桂园服务(06098.HK)等,对主营业务房地产开发的介入并不多。

市场下行,政策、信贷环境同样不宽松,如今情势之下,碧桂园进行战略调整,但也带来诸多问题。

如今,碧桂园的主业——房地产开发正在经历困难,放缓开发速度、停工缓建等措施执行之后,从前被同行们挖角的碧桂园开发团队正在面临优化。

9月,碧桂园集团运营会议上强调,以销定产、停工缓建等概念,建设工程未能实现“正负零”的,将一刀切式的停工。

“正负零”是指,建设工程的主体工程进展程度,在主体工程中的地下工程部分完成,该进行主体地上工程部分的时候,也就是主体工程达到“正负零”,俗称“建设工程出地面”。

碧桂园内部人士透露,集团要求区域根据市场状况和以销定产原则对开工规模做出适应性调整,各区域会对部分去化不佳,未达正负零的项目停止开工。

有碧桂园知情人士透露,其所在的区域,较高峰时的开工量要减少900万平方米,而该区域拥有项目约为80个。

与此同时,另有碧桂园内部人士透露,最近一个月来,碧桂园内部在梳理人员架构和配置,或于正在进行的部分岗位员工的调整有关。

另有其他区域的内部人士透露,公司扩张放缓,首当其冲的投资拓展部,公司要求投资拓展部员工转岗,优化人员配置,不接受优化调整的责令辞退。

碧桂园新业务统筹人

碧桂园的新业务需要一个人来统筹。

放缓发展、裁员等在碧桂园,甚至是整个房地产行业并不新鲜,但碧桂园的收缩痕迹正在蔓延,那些视为碧桂园发展方向、新的业绩增长点的业务也正在暂缓。

以产城业务为例,这几乎是每个希望转型房企都会涉及的领域,当然包括碧桂园, 2016年8月,碧桂园宣布投资千亿布局“科技小镇”,目标是在五年内,在国内布局100个项目,并计划就此在全国储备不少于200平方公里的红线用地。

碧桂园对产城发展寄予众望。碧桂园前CFO吴建斌在其书中提到,2016年12月12日,在业务交流会上,杨主席(杨国强)提出,当下碧桂园将从科技小镇、三四五线城市、一二线城市及境外投资四个方向全方位推动业务,期待大家从战争中学习战争,继续发扬工匠精神,迎接公司更大的发展。

两年时间过去,碧桂园的产城项目也仅有碧桂园首个科技小镇项目——潼湖科技小镇,及位于佛山市的顺德新能源汽车小镇广为人知。

在碧桂园的内部,产城发展中心和产城融合中心均负责产业项目的落地,互有交叉。

2016年7月15日,碧桂园成立产城发展事业部,主要负责从集团层面拓展产城项目;此后,碧桂园再成立产城融合事业部,主要负责和区域公司公共推进产业项目的落地。

如今,两个部门均暂停拓展新项目。有碧桂园内部人士透露,近日,位于碧桂园总部的产城发展事业部进行调整;同时变动还包括产城融合中心,有来自碧桂园区域公司的相关工作人员称,自己的职位正在被优化。

与此同时,碧桂园机器人业务,农业传出进展不顺等消息,碧桂园主业之外的业务急需一个统筹人,协调资源的同时,也需要去把控方向。

代持家族股份?

现年37岁的杨惠妍是杨国强的第二个女儿,生于1981年,毕业于美国俄亥俄州立大学,获得市场营销及物流专业学士学位。

2005年,大学毕业的杨惠妍即进入碧桂园工作,从杨国强的私人助理开始,也是这一年,杨国强将其持有的碧桂园股权悉数转给杨惠妍。

股权转让并不意味着权力交接。碧桂园上市前夕的2007年4月2日,杨国强在香港举办的招股推介会上首次回应公司的接班问题,“其实我到一百岁也是要给她们,自己人信得过。”

杨国强同时透露,自己有三个女儿,并不会只将股权转让给其中一个,杨惠妍只不过是代表家族持有股份。

这在碧桂园的招股书中也有迹象,“将股权转让给女儿杨惠妍,是意欲训练其为家族持有的碧桂园权益的继承人。”

碧桂园杨惠妍任联席主席:负责新业务及战略

只是,此后的4月10日,碧桂园发布澄清公告,否认了代持的说法,杨国强及其女儿杨惠妍已向董事会确认,杨惠妍并非父亲的代言人,而为公司权益的最终实益拥有人,可全权决定如何管理其个人资产。

澄清公告同时称,杨惠妍于公司的权益,并无涉及她须对杨氏家族任何成员或其他个别人士负责的信托或其他安排。

对此“代持”一事,澎湃新闻向碧桂园进行求证,并未得到回复。

进入碧桂园后,杨惠妍先是担任碧桂园采购部经理,2006年12月获委任为碧桂园执行董事,2012年再次升任为副主席后,杨惠妍主要负责参与制定集团的发展策略。

成为副主席后的杨惠妍,一度被认为将直接掌管碧桂园的大权,但碧桂园向媒体做了及时澄清,“杨惠妍是公司的大股东,也是执行董事之一,此次仅是职位的变动,不代表公司控制权的交替。”

据中国房地产报消息,,碧桂园一位管理人员曾表示,虽担任副主席一职,但杨惠妍仍只是全面辅助杨国强的工作,包括公司战略、产品及投资等方面。

相关阅读:碧桂园服务加速规模扩张 近7亿元并购5家物管公司


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