<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

税务总局:统筹研究交易环节与保有环节的税收政策

0
分享至

(原标题:税务总局:要统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策)

税务总局:统筹研究交易环节与保有环节的税收政策

国家税务总局。视觉中国 资料图

针对政协提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》,12月5日,国家税务总局答复政协提案指出,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

答复内容指出,目前,工业用地转让环节主要涉及增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税等多个税种。各税种的开征目的、税率设计、征税对象和计税依据等都有所不同,聚焦不动产交易行为构成了一个完整的税收体系。

无论是工业用地转让还是其他房地产转让,都须按照国家统一的税收政策缴纳相关税收,在转让交易中税收政策的适用并不区分用地类型,不存在按“房地产税收标准”征税的情况。

国家税务总局指出,20世纪80年代后期,由于土地供应计划性不强、成片批租的量比较大,工业用地的土地出让价格偏低、开发利用缺乏科学规划等原因,影响了土地的使用效率和经济可持续发展。出于规范房地产市场交易秩序、合理调节土地增值收益、维护国家权益等考虑,国家对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人征收土地增值税,并根据土地增值额超过扣除项目金额的多少确定适用税率,增值多则多缴税,增值少则少缴税。另外,土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的,而纳税人转让房地产所取得的收入减除项目金额后的余额,才是增值额。因此土地增值税实行的四级超率累进税率仅为名义税率,纳税人的实际土地增值税税负远低于名义税率。

国家税务总局表示,土地与劳动力、资本、技术等一样,都是重要的生产要素,土地资源短缺是制约我国经济发展的一个重要因素。

下一步,国家税务总局将按照党中央、国务院促进实体经济发展、降低实体经济企业成本的决策部署,深入了解工业用地税收负担的实际情况,认真考虑提案建议,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

热点新闻:稳就业出大招!国务院:企业不裁员返还50%失业保险费

相关推荐
热点推荐
放赖清德过境,特朗普政府有特意安排?中国大陆提前摆出严重后果

放赖清德过境,特朗普政府有特意安排?中国大陆提前摆出严重后果

通文知史
2025-07-16 19:00:03
“活佛”洛桑丹真:敛财2亿,数十名女性被毁!最小的仅十几岁

“活佛”洛桑丹真:敛财2亿,数十名女性被毁!最小的仅十几岁

红梦史说
2025-06-11 07:10:03
萧华谈开拓者出售:希望能留在波特兰 但他们可能需要个新球馆

萧华谈开拓者出售:希望能留在波特兰 但他们可能需要个新球馆

直播吧
2025-07-17 16:20:28
我退休金9000,唯一的心愿却是早点离开,七旬老人:活着太痛苦了

我退休金9000,唯一的心愿却是早点离开,七旬老人:活着太痛苦了

拾代谈生活
2025-07-17 08:05:06
我的女儿勤奋努力,考研考公,最后把我和老公送进了炼丹炉

我的女儿勤奋努力,考研考公,最后把我和老公送进了炼丹炉

如沐芳华
2025-07-16 19:47:54
青海牧民打游客后续,视频被剪辑,被曝不止一次,文旅评论区沦陷

青海牧民打游客后续,视频被剪辑,被曝不止一次,文旅评论区沦陷

不写散文诗
2025-07-17 14:38:40
深圳较场尾海滩受赤潮影响现大量花蟹,市民:抓不完,嘴都吃麻了

深圳较场尾海滩受赤潮影响现大量花蟹,市民:抓不完,嘴都吃麻了

极目新闻
2025-07-16 18:31:50
来真的!利物浦杀疯了:已正式与皇马谈判 报价1亿欧求购24岁巨星

来真的!利物浦杀疯了:已正式与皇马谈判 报价1亿欧求购24岁巨星

风过乡
2025-07-17 07:53:34
他身家650亿,用200元手机,却让16万员工每人1套房,6年涨薪17次

他身家650亿,用200元手机,却让16万员工每人1套房,6年涨薪17次

玥来玥好讲故事
2025-07-15 21:15:10
我军得到敌人密码本无法破解,周总理瞅了一眼:这不是一首歌吗?

我军得到敌人密码本无法破解,周总理瞅了一眼:这不是一首歌吗?

大王分享
2025-07-17 13:02:15
手段真高!宗庆后老员工曝更多内情,原来宗馥莉早就掀桌了

手段真高!宗庆后老员工曝更多内情,原来宗馥莉早就掀桌了

派大星纪录片
2025-07-16 12:05:05
前央视主持人李小萌发文,全网找曾跪在继父坟前痛哭的农村少年韦仁龙

前央视主持人李小萌发文,全网找曾跪在继父坟前痛哭的农村少年韦仁龙

极目新闻
2025-07-16 11:53:12
“外卖大战”优惠力度太大,男子一天喝四五杯奶茶,喝成三高和痛风

“外卖大战”优惠力度太大,男子一天喝四五杯奶茶,喝成三高和痛风

闪电新闻
2025-07-17 11:54:03
美媒:杨瀚森提升了三分这让人惊讶 他可能是开拓者下一个基石

美媒:杨瀚森提升了三分这让人惊讶 他可能是开拓者下一个基石

直播吧
2025-07-17 19:32:16
保罗可能回归快船引NetsDaily奚落:下赛季你们最老,篮网最年轻

保罗可能回归快船引NetsDaily奚落:下赛季你们最老,篮网最年轻

雷速体育
2025-07-17 19:41:52
天价学费吓退家长?补录257人无人问津,成都外国语学校跌落神坛

天价学费吓退家长?补录257人无人问津,成都外国语学校跌落神坛

阿纂看事
2025-07-15 09:47:40
南海明明有巨量石油,多国都在偷偷盗挖,我国却到处买油,为何

南海明明有巨量石油,多国都在偷偷盗挖,我国却到处买油,为何

铁锤简科
2025-07-17 15:20:33
三岁女童下楼玩耍失踪,7天后母亲梦到女儿哭泣:爷爷家床底好黑

三岁女童下楼玩耍失踪,7天后母亲梦到女儿哭泣:爷爷家床底好黑

古怪奇谈录
2025-07-07 14:11:19
2017年钱其琛葬礼:中央领导聚集八宝山送别,还有一位特殊的来宾

2017年钱其琛葬礼:中央领导聚集八宝山送别,还有一位特殊的来宾

冰雅忆史
2025-07-17 14:34:30
快船队在得到比尔后,阵容配置处在西部第一档了

快船队在得到比尔后,阵容配置处在西部第一档了

篮球扫地僧
2025-07-17 19:12:23
2025-07-17 20:04:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

宗庆后弟弟吐槽宗馥莉:要那么多钱干嘛 天堂又不能用

头条要闻

宗庆后弟弟吐槽宗馥莉:要那么多钱干嘛 天堂又不能用

财经要闻

杭州成立专班介入宗庆后遗产纠纷

体育要闻

过去一年的头号赢家,他说偶像永远是妈妈

娱乐要闻

又相信爱情了,董璇二婚现场照曝光!

科技要闻

没有老黄不夸的中国公司了吧??

汽车要闻

有望年内上市 奥迪A6L e-tron申报信息曝光

态度原创

教育
旅游
本地
亲子
军事航空

教育要闻

录取通知书是大学的第一堂课,祝如愿以偿,愿不负时光

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

亲子要闻

这款内裤很舒服,适合挑剔的小女孩

军事要闻

美考虑援乌射程1000公里的导弹 特朗普:莫斯科不能打

无障碍浏览 进入关怀版