<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

为什么人民币会升值?房价会怎样?

0
分享至

(原标题:为什么人民币会升值?房价会怎样?)

本期硬逻辑:1、短期内削减对美顺差,会使得外汇储备减少,人民币流回央行,从而产生升值趋势;2、货币短期内趋紧,抑制房价;3、未来可能以降准等房市对冲外汇占款减少的影响。

今天,12月4日,人民币兑美元在岸、离岸汇率均升破6.84元。有很多机构、分析师给出意见,认为是12月2日中美达成协议后,人们信心提振,所以人民币升值。

人们的信心肯定是提振的,但是机构、分析师们对人民币升值的这个解释,却是不对的。

因为,中美达成协议,美国民众对经济的信心也是提振的,那为什么是人民币升值,而不是美元升值呢?美元也同样有理由升值啊。

实际上,人民币升值的原因,在于中国对美国的贸易逆差缩小是当前形势所需,这也就意味着中国短期内要加大进口。

怎样才能加大进口?如果进口的主要渠道是通过企业进行的,而不是通过政府采购进行的,那么,企业要能够换到价格较低的美元,才有能力积极进口美国商品。美元换汇价格降低的的另一面,就是人民币升值。

另一方面,进口关税降低,也会刺激企业进口,即便美元价格不降低,也会刺激进口。但是要短期快速削减对美顺差,那必然意味着美元外汇储备的减少,同时人民币更多地流回央行;人民币供给减少,产生升值趋势。

所以,短期内看,人民币是有一个升值趋势的。

进口的扩大,可谓利国利民。老百姓的生活成本可以借此下降,企业的生产成本也可以借此下降,真正促进了藏富于民。同时,还减少了持有外汇的贬值风险和财务成本。

那么这对房价会有什么影响?短期看,对美顺差大幅减少,如果是通过企业进口来进行,如前所述,那就会产生人民币流回央行、使得货币被动收紧的一个效果。如果央行不通过其他渠道投放基础货币对冲外汇占款减少的影响,那么货币环境短期内会趋紧,这会对房价产生一个抑制作用。

当然,对房价的抑制,是有利于购房者的,因为这意味着短期内可避免招来更多的调控。

以上的分析仅仅针对短期。长期来看,很有可能降准甚至降息以抵消外汇占款减少的影响。

从更长期来看,决定贸易顺差、逆差的因素很多。在中国企业增加进口以后,很有可能生产效率提高,同时出口也增加。但如果不对人民币低估,长远看贸易还是会趋向平衡。

相关阅读:银行持续捏紧房企“钱根”:13%融资成本常态化

相关推荐
热点推荐
热议!霍夫曼一家逃离美国赴俄,却遭俄当局背叛被推上乌前线!

热议!霍夫曼一家逃离美国赴俄,却遭俄当局背叛被推上乌前线!

国际情爆猿
2025-07-14 22:24:40
云南一派出所草坪连续36年长鸡枞:比老民警警龄还长,大自然的馈赠没有停过

云南一派出所草坪连续36年长鸡枞:比老民警警龄还长,大自然的馈赠没有停过

红星新闻
2025-07-14 13:50:23
2025年养老金调整启动!北京方案预测,挂钩调整继续偏向低收入者

2025年养老金调整启动!北京方案预测,挂钩调整继续偏向低收入者

王五说说看
2025-07-15 06:53:48
“几分钟几百杯订单”,奶茶店被挤爆!有人点了“0元”奶茶却不领,店长:只能扔垃圾桶

“几分钟几百杯订单”,奶茶店被挤爆!有人点了“0元”奶茶却不领,店长:只能扔垃圾桶

每日经济新闻
2025-07-14 14:48:17
张靓颖是彻底放开了,人不但美,而且坐姿霸气。

张靓颖是彻底放开了,人不但美,而且坐姿霸气。

喜欢历史的阿繁
2025-07-12 14:52:48
房价,尴尬了!

房价,尴尬了!

地产观点
2025-07-14 08:30:11
她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

逍遥史记
2025-06-13 15:42:40
排队道歉帕尔默加盟时热评:我车疯了,阿猫阿狗,这5000万?

排队道歉帕尔默加盟时热评:我车疯了,阿猫阿狗,这5000万?

直播吧
2025-07-14 16:00:19
女篮主帅遭极端网友连续冲击 已引起有关部门关注

女篮主帅遭极端网友连续冲击 已引起有关部门关注

kio鱼
2025-07-15 00:33:55
这家*ST公司,拟花超33亿元购买资产!构成重大资产重组!

这家*ST公司,拟花超33亿元购买资产!构成重大资产重组!

证券时报e公司
2025-07-14 23:28:58
你亲戚提过什么过分的要求?网友:我舅让我去缅甸把他儿子换回来

你亲戚提过什么过分的要求?网友:我舅让我去缅甸把他儿子换回来

特约前排观众
2025-07-15 00:05:07
玄学:印度神童阿南德推算2025年,全球危机来临无法逃脱避免

玄学:印度神童阿南德推算2025年,全球危机来临无法逃脱避免

眼泪博物
2025-07-12 21:07:02
女生瑜伽裤勒出线条是什么原因?她说出翘臀小姐姐的内心...

女生瑜伽裤勒出线条是什么原因?她说出翘臀小姐姐的内心...

健身S叔
2025-07-13 15:27:35
三伏将至,怪事频出!今年这5大反常现象,第3个最意外

三伏将至,怪事频出!今年这5大反常现象,第3个最意外

小鹿姐姐情感说
2025-07-15 05:10:17
维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

品读时刻
2025-07-06 09:06:03
香港买房买车,人跑马来西亚,是谁向罗马仕通风报信?

香港买房买车,人跑马来西亚,是谁向罗马仕通风报信?

帅真商业
2025-07-14 21:59:53
砍价&砍树!英媒:阿森纳就莫斯克拉成功砍价,瓦伦原要1700万镑

砍价&砍树!英媒:阿森纳就莫斯克拉成功砍价,瓦伦原要1700万镑

直播吧
2025-07-14 18:28:27
韩国检方:尹锡悦拒不配合调查

韩国检方:尹锡悦拒不配合调查

参考消息
2025-07-14 20:35:09
全红婵家新房施工受阻,隔壁邻居迟迟不肯砍树,不是钱能解决的事

全红婵家新房施工受阻,隔壁邻居迟迟不肯砍树,不是钱能解决的事

王晓爱体彩
2025-07-14 09:32:01
皇马官宣今夏第4签:5000万欧引进22岁A费+签6年 曼联喜提1000万

皇马官宣今夏第4签:5000万欧引进22岁A费+签6年 曼联喜提1000万

风过乡
2025-07-15 06:10:15
2025-07-15 07:40:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:中美对欧洲的看法倒是挺一致 都认为其无关紧要

头条要闻

媒体:中美对欧洲的看法倒是挺一致 都认为其无关紧要

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

家居
手机
艺术
亲子
军事航空

家居要闻

悦己环境 艺术融入生活

手机要闻

iPhone 17全系列配色曝光,看看你期待哪款

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

外国亲戚带了一箱礼物,惊喜不断,3个孩子直接开抢!

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版