<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

为什么人民币会升值?房价会怎样?

0
分享至

(原标题:为什么人民币会升值?房价会怎样?)

本期硬逻辑:1、短期内削减对美顺差,会使得外汇储备减少,人民币流回央行,从而产生升值趋势;2、货币短期内趋紧,抑制房价;3、未来可能以降准等房市对冲外汇占款减少的影响。

今天,12月4日,人民币兑美元在岸、离岸汇率均升破6.84元。有很多机构、分析师给出意见,认为是12月2日中美达成协议后,人们信心提振,所以人民币升值。

人们的信心肯定是提振的,但是机构、分析师们对人民币升值的这个解释,却是不对的。

因为,中美达成协议,美国民众对经济的信心也是提振的,那为什么是人民币升值,而不是美元升值呢?美元也同样有理由升值啊。

实际上,人民币升值的原因,在于中国对美国的贸易逆差缩小是当前形势所需,这也就意味着中国短期内要加大进口。

怎样才能加大进口?如果进口的主要渠道是通过企业进行的,而不是通过政府采购进行的,那么,企业要能够换到价格较低的美元,才有能力积极进口美国商品。美元换汇价格降低的的另一面,就是人民币升值。

另一方面,进口关税降低,也会刺激企业进口,即便美元价格不降低,也会刺激进口。但是要短期快速削减对美顺差,那必然意味着美元外汇储备的减少,同时人民币更多地流回央行;人民币供给减少,产生升值趋势。

所以,短期内看,人民币是有一个升值趋势的。

进口的扩大,可谓利国利民。老百姓的生活成本可以借此下降,企业的生产成本也可以借此下降,真正促进了藏富于民。同时,还减少了持有外汇的贬值风险和财务成本。

那么这对房价会有什么影响?短期看,对美顺差大幅减少,如果是通过企业进口来进行,如前所述,那就会产生人民币流回央行、使得货币被动收紧的一个效果。如果央行不通过其他渠道投放基础货币对冲外汇占款减少的影响,那么货币环境短期内会趋紧,这会对房价产生一个抑制作用。

当然,对房价的抑制,是有利于购房者的,因为这意味着短期内可避免招来更多的调控。

以上的分析仅仅针对短期。长期来看,很有可能降准甚至降息以抵消外汇占款减少的影响。

从更长期来看,决定贸易顺差、逆差的因素很多。在中国企业增加进口以后,很有可能生产效率提高,同时出口也增加。但如果不对人民币低估,长远看贸易还是会趋向平衡。

相关阅读:银行持续捏紧房企“钱根”:13%融资成本常态化

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
1902年,一名刽子手老婆在家晾晒头颅的照片,经过处理后也是生意

1902年,一名刽子手老婆在家晾晒头颅的照片,经过处理后也是生意

游戏战场chang
2023-05-30 17:01:46
金与正:即使用气球发射卫星美国也会说是“威胁”

金与正:即使用气球发射卫星美国也会说是“威胁”

看看新闻Knews
2023-06-02 14:35:15
“哈尔滨工人”怒怼交警7天后,谭副市长公开上党课!

“哈尔滨工人”怒怼交警7天后,谭副市长公开上党课!

新洞察
2023-06-02 10:50:12
2个一字跌停,妖股突然熄火!芯片相关业务占比不足2%

2个一字跌停,妖股突然熄火!芯片相关业务占比不足2%

德林社
2023-06-02 16:48:09
河南性奴案:男子把地窖变后宫,6女遭虐待强奸,还为他争宠

河南性奴案:男子把地窖变后宫,6女遭虐待强奸,还为他争宠

午夜故事会
2023-05-25 14:47:08
NBA :掘金103:94热火,不得不承认的2个事实,热火夺冠天方夜谭

NBA :掘金103:94热火,不得不承认的2个事实,热火夺冠天方夜谭

天羽看球
2023-06-02 15:27:26
警所爆炸原因曝光!不是烟花是非法爆炸物,售卖者涉刑事面临重判

警所爆炸原因曝光!不是烟花是非法爆炸物,售卖者涉刑事面临重判

过段时间吧发
2023-06-02 16:46:44
日本将付出有史以来最沉重的代价!

日本将付出有史以来最沉重的代价!

福乐游戏
2023-06-02 18:07:42
中国特代李辉:换乘3种交通工具抵乌,回程坐18小时绿皮车

中国特代李辉:换乘3种交通工具抵乌,回程坐18小时绿皮车

环球网资讯
2023-06-02 18:20:52
奉陪到底!不到24小时,中方发出最后通牒:4天内必须离华

奉陪到底!不到24小时,中方发出最后通牒:4天内必须离华

小乐讲故事
2023-05-21 07:42:22
干得漂亮!俄罗斯动手了,6架战机闯入美国重地,俄军已准备战斗

干得漂亮!俄罗斯动手了,6架战机闯入美国重地,俄军已准备战斗

大海军事
2023-05-31 14:01:12
国民党干将柯志恩:只要大陆人去过台湾,就不会再提统一

国民党干将柯志恩:只要大陆人去过台湾,就不会再提统一

尚文强强笑口组
2023-06-02 02:28:50
中国垂直起降战机曝光!美英俄顿时傻眼,颠覆性设计过于科幻…

中国垂直起降战机曝光!美英俄顿时傻眼,颠覆性设计过于科幻…

新财迷
2023-05-29 10:41:13
李尚福防长,收到日方会面请求,主要谈琉球问题,中方打法生效了

李尚福防长,收到日方会面请求,主要谈琉球问题,中方打法生效了

德牧是龙哥
2023-06-02 14:23:27
菲律宾先动的手,中国拖船到了仁爱礁,就停在了菲律宾破船旁边

菲律宾先动的手,中国拖船到了仁爱礁,就停在了菲律宾破船旁边

今日蒋谈
2023-06-01 20:20:02
赖昌星狂砸一百万,让董文华陪他一晚,没想到葬送了自己的后半生

赖昌星狂砸一百万,让董文华陪他一晚,没想到葬送了自己的后半生

古书记史
2023-05-21 10:11:52
内裤竟真没穿?宾利女销售私处被彻底看光,高清无码照片被疯传?

内裤竟真没穿?宾利女销售私处被彻底看光,高清无码照片被疯传?

暴走巨星陈龙
2023-05-28 10:45:15
江苏俩母子在40秒内遇害!凶手疑被欠薪2750元,特殊身份恐难死刑

江苏俩母子在40秒内遇害!凶手疑被欠薪2750元,特殊身份恐难死刑

洛洛女王
2023-06-01 22:13:45
汽车上有哪些配置一开始看上去像是笑柄,后来发现是真的笑柄?

汽车上有哪些配置一开始看上去像是笑柄,后来发现是真的笑柄?

汽车安利会
2023-06-02 08:00:42
小学生校内被撞身亡,母亲坠楼,警方介入调查,网络谣言令人胆寒

小学生校内被撞身亡,母亲坠楼,警方介入调查,网络谣言令人胆寒

避光草莓
2023-06-02 21:06:53
2023-06-02 23:44:49

上海房产

北京土拍:“新面孔”进京抢地,黑马背后是建发

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

下河捡鹅卵石毕节2名教师溺亡 当地水务局:正统一调查

头条要闻

下河捡鹅卵石毕节2名教师溺亡 当地水务局:正统一调查

财经要闻

体育要闻

张帅:为了生存 我不能停止奔跑

娱乐要闻

黄晓明疑有新欢!女方正脸曝光不是叶珂

科技要闻

马斯克心满意足地走了,千千万万个马斯克正在路上

汽车要闻

插混大五座SUV 魏牌新摩卡DHT-PHEV售23.18万

态度原创

游戏
教育
本地
亲子
手机

韩网热议WBG击败JDG

教育要闻

蓝海变红海,高考志愿填报咋就这么火?

本地新闻

“颜色釉女王”邓希平:让历史的技艺重现光芒

亲子要闻

宝宝有这2个习惯,应该要留心眼,可能过度喂养

手机要闻

moto razr 40 ultra体验:精准取舍 一款很纯粹的竖向折叠屏

无障碍浏览 进入关怀版