<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

为什么人民币会升值?房价会怎样?

0
分享至

(原标题:为什么人民币会升值?房价会怎样?)

本期硬逻辑:1、短期内削减对美顺差,会使得外汇储备减少,人民币流回央行,从而产生升值趋势;2、货币短期内趋紧,抑制房价;3、未来可能以降准等房市对冲外汇占款减少的影响。

今天,12月4日,人民币兑美元在岸、离岸汇率均升破6.84元。有很多机构、分析师给出意见,认为是12月2日中美达成协议后,人们信心提振,所以人民币升值。

人们的信心肯定是提振的,但是机构、分析师们对人民币升值的这个解释,却是不对的。

因为,中美达成协议,美国民众对经济的信心也是提振的,那为什么是人民币升值,而不是美元升值呢?美元也同样有理由升值啊。

实际上,人民币升值的原因,在于中国对美国的贸易逆差缩小是当前形势所需,这也就意味着中国短期内要加大进口。

怎样才能加大进口?如果进口的主要渠道是通过企业进行的,而不是通过政府采购进行的,那么,企业要能够换到价格较低的美元,才有能力积极进口美国商品。美元换汇价格降低的的另一面,就是人民币升值。

另一方面,进口关税降低,也会刺激企业进口,即便美元价格不降低,也会刺激进口。但是要短期快速削减对美顺差,那必然意味着美元外汇储备的减少,同时人民币更多地流回央行;人民币供给减少,产生升值趋势。

所以,短期内看,人民币是有一个升值趋势的。

进口的扩大,可谓利国利民。老百姓的生活成本可以借此下降,企业的生产成本也可以借此下降,真正促进了藏富于民。同时,还减少了持有外汇的贬值风险和财务成本。

那么这对房价会有什么影响?短期看,对美顺差大幅减少,如果是通过企业进口来进行,如前所述,那就会产生人民币流回央行、使得货币被动收紧的一个效果。如果央行不通过其他渠道投放基础货币对冲外汇占款减少的影响,那么货币环境短期内会趋紧,这会对房价产生一个抑制作用。

当然,对房价的抑制,是有利于购房者的,因为这意味着短期内可避免招来更多的调控。

以上的分析仅仅针对短期。长期来看,很有可能降准甚至降息以抵消外汇占款减少的影响。

从更长期来看,决定贸易顺差、逆差的因素很多。在中国企业增加进口以后,很有可能生产效率提高,同时出口也增加。但如果不对人民币低估,长远看贸易还是会趋向平衡。

相关阅读:银行持续捏紧房企“钱根”:13%融资成本常态化

相关推荐
热点推荐
广东省高校排名大洗牌:南医大第6,五邑大学第21,惠州学院第30

广东省高校排名大洗牌:南医大第6,五邑大学第21,惠州学院第30

户外钓鱼哥阿勇
2025-05-29 10:24:04
“陪读妈妈”=乱伦?

“陪读妈妈”=乱伦?

法律读品
2025-05-26 19:39:53
悲剧!爸爸教女儿学车,车辆从二楼直接冲出,父亲当场身亡

悲剧!爸爸教女儿学车,车辆从二楼直接冲出,父亲当场身亡

华人生活网
2025-05-29 01:57:54
1994年,41岁的布丽吉特婚内出轨16岁的马克龙,丈夫气愤离家出走

1994年,41岁的布丽吉特婚内出轨16岁的马克龙,丈夫气愤离家出走

吐不满的痰娱
2025-05-20 21:12:09
“零公里二手车”在酝酿危险风暴

“零公里二手车”在酝酿危险风暴

今纶财经
2025-05-28 19:22:55
鲁比奥放话:“狠狠”拒签中国学生

鲁比奥放话:“狠狠”拒签中国学生

观察者网
2025-05-29 09:38:11
前无古人!4-1逆转,切尔西首夺欧协冠军+欧战大满贯,创足坛历史

前无古人!4-1逆转,切尔西首夺欧协冠军+欧战大满贯,创足坛历史

侧身凌空斩
2025-05-29 04:54:53
梅德韦杰夫一句话,川普又怂了

梅德韦杰夫一句话,川普又怂了

史政先锋
2025-05-28 17:05:38
全球第一位四个皇冠的QQ用户即将诞生 巅峰级别

全球第一位四个皇冠的QQ用户即将诞生 巅峰级别

3DM游戏
2025-05-28 16:53:30
这么大的胸没见过吧......

这么大的胸没见过吧......

超级数学建模
2025-05-23 22:32:10
萨巴伦卡慌了?不仅因为郑钦文2:0轻取阿兰戈,更因为这三点!

萨巴伦卡慌了?不仅因为郑钦文2:0轻取阿兰戈,更因为这三点!

田先生篮球
2025-05-28 23:56:08
谁是王八蛋?

谁是王八蛋?

梳子姐
2025-05-29 11:41:20
人总是要死的,活到五六十岁死跟活到 八九十岁死有本质区别吗?

人总是要死的,活到五六十岁死跟活到 八九十岁死有本质区别吗?

烟台秀姐
2025-05-29 08:54:08
小米YU7被爆发布会拍摄800块钱车马费都没有!只管了一次盒饭!

小米YU7被爆发布会拍摄800块钱车马费都没有!只管了一次盒饭!

说说史事
2025-05-29 07:56:26
再见穆里尼奥!战绩太差高层不满!无队邀请,江郎才尽

再见穆里尼奥!战绩太差高层不满!无队邀请,江郎才尽

阿泰希特
2025-05-29 12:29:17
神射手回归CBA,广东北京将激烈争夺,谁能胜出?

神射手回归CBA,广东北京将激烈争夺,谁能胜出?

体育篮球弟
2025-05-29 01:50:03
印媒发布:共击落巴基斯坦8架F-16和4架JF-17枭龙战机

印媒发布:共击落巴基斯坦8架F-16和4架JF-17枭龙战机

Ck的蜜糖
2025-05-29 01:14:09
法网最新战报!郑钦文首盘2-1逆转,回破+连得6分,领先NO.88!

法网最新战报!郑钦文首盘2-1逆转,回破+连得6分,领先NO.88!

刘姚尧的文字城堡
2025-05-28 17:38:25
离谱!香港男子在香港银行借出数百万元移民英国开启新生活?还在网上炫耀永不还钱!香港网友:人无耻便无敌

离谱!香港男子在香港银行借出数百万元移民英国开启新生活?还在网上炫耀永不还钱!香港网友:人无耻便无敌

澳门月刊
2025-05-29 09:33:23
薄一波的两位亲家,一位开国将军,另一位官至副国级,分别是谁?

薄一波的两位亲家,一位开国将军,另一位官至副国级,分别是谁?

猎火照狼山
2025-05-28 18:04:02
2025-05-29 14:36:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄媒警告:若德援乌武器打击俄 俄唯一选择是打击柏林

头条要闻

俄媒警告:若德援乌武器打击俄 俄唯一选择是打击柏林

财经要闻

美联邦法院阻止特朗普4月2日关税政策生效

体育要闻

东决G4的哈利交出了一场无瑕疵的比赛

娱乐要闻

那些被癌症带走的绝代佳人

科技要闻

英伟达财报炸裂 黄仁勋却叹退出中国太可惜

汽车要闻

高阶智驾/起售12.98万 小鹏MONA M03 Max上市

态度原创

健康
教育
艺术
手机
亲子

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

2024智慧家长家教好故事展播(十八)

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

苹果iPhone 17 Pro Max机模上手:厚度增加 电池加大

亲子要闻

带娃最重要的是什么?爸爸:一定要情绪稳定!

无障碍浏览 进入关怀版