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底价按揭买下法院拍卖房?小心钻空子不成反入陷阱

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(原标题:底价按揭买下法院拍卖房?小心钻空子不成反入陷阱)

不受购房资格限制,以起拍底价买下法院拍卖的房子,还能获得银行的按揭贷款……这是“中间人”向一些买房者作出的承诺,双方的书面合同还详细注明了违约责任。一些受限购影响的购房者相信了中间人的承诺,纷纷找其买房,可买房者交付定金和首付款后才发现,“法拍房”竟然是个陷阱。近日,开福警方公布,长沙有18名想买法拍房的受害人被骗近500万元。

法拍房指的是法院强制执行拍卖的房屋。目前,包括长沙在内的大部分城市,未把法拍房列入“限购”范围。

正是利用这一条件,80后酒店女经理蒋某声称可以帮受限购影响的购房者购买到法拍房,骗了不少人。

今年1月底,蒋某将网络司法拍卖的一些法长沙拍房信息发给一些购房者。经过现场看房后,武某某选中了雨花区一套房子,李某某则看中开福区一套房子。两人分别和蒋某签订了“房屋买卖合同”及补充协议——法拍房由蒋某去拍卖竞得,并帮助办理按揭贷款,120天内交房;李、武作为购房者支付定金、首付款、过户税费等费用。

直到今年7月26日,李某某催蒋某到开福区房产局办手续。另外有七八个购房者也跟着她,有人要她退钱。大伙到房产局一查,发现有两套蒋某承诺的法拍房早已过户到其他人名下,蒋某说的“办过户”其实是子虚乌有。于是有购房者报了警,蒋某很快被警察带走。

目前,犯罪嫌疑人蒋某涉嫌诈骗罪已被逮捕。“应该还有些受害人没报案。”据众多受害者反映,蒋某曾带着购房者跑法院、银行和房产局,提供看起来很规范的书面合同、拍卖成交确认书和法院执行裁定书。正是这些“套路”,令购房者一步一步“中招”。而实际上,她提供的那些书面合同、拍卖成交确认书和法院执行裁定书都是伪造的。

民警提醒,参与司法拍卖房的竞拍者“不要有投机心理,轻易相信中介的承诺”,所有信息都是通过网上公示的,购房者自己报名、自己在网上操作就能完成。

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