<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

从14万骤减至3.5万 杭州摇号购房人数蹦极跳

0
分享至

(原标题:从14万骤减至3.5万,杭州摇号购房人数蹦极跳)

从14万骤减至3.5万,杭州摇号购房人数蹦极跳

自4月4日杭州公证摇号买房细则发布以来,从起步到高潮再到滑落,参与摇号人数呈现出一条明显的抛物线,月报名总人次从6月的14余万,锐减至10月的3.5万,下滑了75%。

中签率和弃选率不断攀升,楼盘的验资门槛则不断降低,只为了吸引更多人报名。

从8%到28%

月均中签率不断攀升

钱江晚报购房宝数据显示,5、6月份摇号最火热的时候,月均中签率仅8%左右,而最近两个月,中签率均已超过25%。

萧山一楼盘,5月推盘时,中签率仅25%,而到了9月底,该楼盘的中签率就上升到65%,报名人数也从之前的1000人左右,骤减到现在的100多人。

一位业内人士表示:“开发商一般先推出小户型,后期推大户型或者低密产品,提高溢价。但如今市场下行,很多改善型客户按兵不动,投资客几乎不会碰高总价产品。中签率自然越来越高。”

摇中号后的弃选率同样不断攀升。最近开盘的武林郡,532套房源共有4882户家庭登记,但弃选率也不低。弃选的王女士表示,无论是自住刚需还是投资型购房者,大多只想买小户型,“小户型只有290多套,我800多号,轮到我的时候小户型早没了,大户型我的预算又不够,只能放弃。”

由于登记人数不足导致不用摇号的楼盘也明显增多。经记者统计,10月59个楼盘推出房源,有24个楼盘无需摇号,占比超过1/3。这些不用摇号的楼盘大多集中在临安和富阳,其中临安占12个。事实上,临安楼盘目前已普遍开始打折销售。

摇号报名人数骤减

验资门槛越来越低

中签率攀升,与总体报名人数下降有关。

买房登记总人数峰值出现在6月,当月有超过14万人次参与摇号。而11月以来,截止到20日,仅有1.8万人次参与报名。

10月之前,不少红盘像卓越蔚蓝领秀、融信保利创世纪、万科未来城三期、融信澜天等楼盘,均有超过万人报名摇号。而现在,推盘数量相同的情况下,杨柳郡、武林郡等红盘的报名人数也都在5000人以下。

杭州一房企营销负责人告诉记者:“一方面,经过这么多轮报名,很多该买的客户已经入手,市场容量一定的情况下,只会面临僧少粥多局面;另一方面,市场下行,二手房价格下跌,原来看上去比较诱人的一二手房价倒挂红利,正在不断缩减,观望人群明显增多。”

另一个值得关注的现象是,无房户的报名人次在达到6月份58205的峰值后,也不断下降,10月只有一万组左右的无房户参与摇号,11月以来仅剩5900多组。

无房户大多被视为刚需人群,对市场行情十分敏感,预期下行后,不少刚需转为观望,对性价比不高的房源,不再参与摇号。此外,随着高价地项目的入市,其价格也超过了很多刚需的预算,将其挡在门外。

报名人数锐减也让很多房企焦虑,尤其是新盘,一旦首开不成功,续销将更加艰难。为了增加报名人数,摇号门槛正变得越来越低。原本动辄100多万元的验资门槛,现在基本降至几十万元(除个别高端产品),有些甚至已经不设门槛。

摇号满一个月的时候,临平一典型刚需楼盘,报名方案里写明验资要100万元,而最近在公示的临平一刚需楼盘,无房无贷的存款证明只需10万元。

“市场好的时候,存款证明是开发商预设的门槛;但当市场不好时,只要是意向客户,他们都需要。”双赢机构总经理章惠芳表示。

相关推荐
热点推荐
不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

大山楂丸
2024-03-27 15:52:48
CBA恶劣一幕 新疆后卫被外援穿裆过人暴怒 故意伸腿踢人绊倒对手

CBA恶劣一幕 新疆后卫被外援穿裆过人暴怒 故意伸腿踢人绊倒对手

厝边人侃体育
2024-03-28 22:09:50
猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

花花lo先森
2024-03-28 16:11:37
仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

知轩体育
2024-03-28 21:35:00
央视和陈凯歌共同发声:现在的张颂文,完全验证了范伟当年的话

央视和陈凯歌共同发声:现在的张颂文,完全验证了范伟当年的话

舞娱天地
2024-03-23 11:53:59
如何知晓自身免疫力强弱?医生:免疫力强的人,有8个特征

如何知晓自身免疫力强弱?医生:免疫力强的人,有8个特征

旧梦初醒已千年
2024-03-28 11:28:27
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

港叔
2024-03-28 10:43:03
中远海控:2023年净利润238.6亿元,全年派息率50%,已累计回购A股和H股2.15亿股

中远海控:2023年净利润238.6亿元,全年派息率50%,已累计回购A股和H股2.15亿股

财联社
2024-03-28 21:57:21
孙颖莎打服对手,平野美宇哭着说出5个字,刘国梁激动,球迷沸腾

孙颖莎打服对手,平野美宇哭着说出5个字,刘国梁激动,球迷沸腾

林子说事
2024-03-28 18:57:52
广东神秘“短命村”:村民多数活不过40岁,专家一语道破真相!

广东神秘“短命村”:村民多数活不过40岁,专家一语道破真相!

财宝
2024-03-28 09:38:32
彻底告别!韩媒:孙准浩获释后哭了,他说永远不会再去中国

彻底告别!韩媒:孙准浩获释后哭了,他说永远不会再去中国

国足风云
2024-03-26 10:24:30
突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,关联剪辑师转型,三只羊回应来了

突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,关联剪辑师转型,三只羊回应来了

柠檬有娱乐
2024-03-28 10:54:25
一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

直播吧
2024-03-28 09:09:31
国台办表态后,朱立伦突然出国,港媒爆料:有人要接力马英九访陆

国台办表态后,朱立伦突然出国,港媒爆料:有人要接力马英九访陆

说天说地说实事
2024-03-28 15:11:30
强降水+强雷电+大风+冰雹!本周末广州或迎今年首场大范围强对流天气

强降水+强雷电+大风+冰雹!本周末广州或迎今年首场大范围强对流天气

金羊网
2024-03-28 20:32:20
胡歌与老婆游西藏,老胡大包小包像助理,黄曦宁低调随行两手空闲

胡歌与老婆游西藏,老胡大包小包像助理,黄曦宁低调随行两手空闲

影视口碑榜
2024-03-27 12:22:24
1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

回京历史梦
2024-03-28 10:23:39
突传噩耗!29岁网红“健健”去世,长得超帅,死因是黑色素瘤

突传噩耗!29岁网红“健健”去世,长得超帅,死因是黑色素瘤

180°视角
2024-03-26 13:05:38
两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:07:59
2024-03-28 23:56:49

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

手机
旅游
数码
健康
公开课

手机要闻

华为新机突然通过3C认证:疑似麒麟芯片加持,定位并不高!

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

数码要闻

小米汽车SU7发布:Max零百2.78s 售价21.59万元起

早防早筛,远离肝硬化

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版