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香港超级豪宅有价有市 一山顶豪宅6.67亿港元售出

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(原标题:香港超级豪宅有价有市 一山顶豪宅6.67亿港元售出)

据香港《星岛日报》报道,近期香港楼市造价有回落之势,但超级豪宅却有价有市,山顶一座超级豪宅19日以招标形式沽出,作价约6.67亿元(港币,下同),每平方英尺造价14.3万元,一举创下该豪宅屋苑成交价及英尺价新高纪录,同时也进驻全港洋房英尺价次高席位。业界指出,近期香港市场虽受利淡因素影响,但超级豪宅因供应稀有,备受富豪追捧,成交价再创新高。

    资料图:香港山顶加列山道TWELVE PEAKS公寓。图片来源:CFP视觉中国

      资料图:香港山顶加列山道TWELVE PEAKS公寓。图片来源:CFP视觉中国

据成交纪录册显示,新地发展的山顶TWELVE PEAKS项目,最新以招标形式沽出的1号屋,成交价约6.67亿元,以单位面积4661平方英尺计算,每平方英尺价格超过14.3万元,创该项目成交价及英尺价新高。

而该项目8号屋于2017年7月以7.3亿元售出,单位面积为4784平方英尺,折合每平方英尺价逾15.2万元,但该洋房买家享15%印花税回赠优惠,折实价约6.205亿元,每平方英尺价约12.9万元,即1号屋成交价及英尺价均打破8号屋纪录,属该豪宅屋苑“双破顶”成交。

香港中原地产资深营业董事何兆棠指,近期香港市场交投步伐稍为放缓,但部分经济实力雄厚的富豪并未受此影响,而且上述超级豪宅因供应罕有,于市场上仍然有价有市。同时,本次成交的洋房位处大单边,并附设该屋苑面积最大的花园及泳地,故以理想造价易手。

该豪宅屋苑由12座洋房组成,其中分为A、B及C三种户型,面积介于3657至4805平方英尺之间,每户均附设特大花园、私人电梯及泳池;项目由2014年推售以来,暂沽出8座洋房,占该项目总数的2/3,成交价介于3.92亿至7.3亿元之间,每平方英尺造价为10.4302万至14.3万元。

另同属新地发展的何文田天铸于19日也以招标形式售出共6伙分层单位,套现逾2.96亿元,其中成交金额及英尺价最高的为27楼D室,面积为1576平方英尺,成交金额约7059万元,每平方英尺价约4.4454万元。

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